Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Monseigneur van Hooydonkstraat 19

Bekijk kaart
5121 JR Rijen (Vijf Eiken)
€ 425.000 k.k.
  • 103 m²
  • 5 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Vijf Eiken in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Toilet.

Beschrijving

Deze eindwoning met garage staat in een rustige straat, in de nabijheid van winkels, basisscholen en bossen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verder verduurzaamd d.m.v. kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025) en 6 zonnepanelen (2023). De woonkamer heeft een landelijke, half open keuken (2023), er zijn 4 slaapkamers en een ruime volledige badkamer (2025). Achter in de tuin, op het zuiden, staan een gezellige overkapping en berging. Direct achter de woning vindt u een tweede overkapping. Er is een oprit voor meerdere auto’s.

Via de kunststof voordeur (HR+++) komt u in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast (2023) bevindt. Hier is ook de toegang tot het zwevend toilet met fonteintje (2024), de trapkast met extra voorraaddeur, de deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is v.v. kunststof kozijnen met tripleglas.

De woonkamer:
In de woonkamer (8,40 m. x 3,53 m.) bevindt zich aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde, naast de keuken, de eethoek. In het midden van de kamer staat een mooie schouw met een gezellige gashaard. Aan de voor en achterzijde vindt u elektrische rolluiken en er ligt een laminaatvloer.

De keuken
De keuken (2023; 4,10 m. x 2 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een parallel keukenblok v.v. een koelkast, een oven met stoomfunctie, een magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is een vaatwasser en tussen de keukenruimte en de eethoek staat een halfhoge wandkast voor extra bergruimte.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de muren. De kunststof kozijnen (2025) hebben allen HR+++ glas, horren en rolluiken.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,60 m. x 3,11 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,60 m. x 2,80 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. U vindt hier wasaansluitingen.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,24 m. x 2 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast.

De badkamer :
De ruime, moderne badkamer (2025: 4,05 m. x 2,15/2,00 m.) ligt aan de achterzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een extra groot en diep ligbad met zwarte thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wand en zwarte thermostaatkraan en een zwevend toilet. Er hangt een dubbel wastafelmeubel met twee porseleinen waskommen en zwarte kranen. Er is ventilatie aanwezig.

Op de overloop hangt de cv-ketel (Remeha Tzerra 35C, 2023) en kunt u naar de vierde slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer. Het kunststof kozijn (2025) is v.v. HR++ glas en een rolluik. De wanden en plafond op deze verdieping is afgewerkt met houten schroten.

Slaapkamer 4
Deze kamer (3,43 m. x 3,15 m.) heeft een laminaatvloer. Het kunststof kozijn (2025) in de dakkapel is v.v. HR++ glas en een rolluik.

De onderhoudsarme, diepe tuin (19,35 m. x 8,30/4,90 m.) ligt op het zuiden. Direct achter de woning staat een antraciet aluminium overkapping (2023; 5 m. x 3 m.) met verlichting. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, een kunststof regenton en een buitenkraan. In de containerkast kunt u 4 containers plaatsen. Achter in de tuin staat een tweede overkapping (2024: 4,57 m. x 3,12 m.) met stenen berging (3,34 m. x 2,10 m.) van Douglashout en zwarte gepotdekselde delen. Er zijn op maat gemaakte zeilen om de overkapping af te sluiten. Halverwege de tuin staat een houten poort. In de zijmuur zit een poort om de tuin te betreden/verlaten.

De garage
De vrijstaande garage (7,12 m. x 3,40 m.) heeft een betonnen vloer. De elektra is in 2025 vernieuwd. Aan tuinzijde vindt u een kunststof loopdeur en een kunststof kozijn, beiden v.v. HR++ glas (2024). Aan de staatzijde, grenzend aan de oprit, heeft een elektrische sectionaal deur.

  • Hoekwoning met uitbouw op begane grond, 1e en 2e verdieping
  • tuin op het zuiden met berging en tweede overkapping (2024) achterin
  • aluminium overkapping (2023) direct achter de woning
  • garage met elektrische sectionaaldeur
  • oprit voor 3 auto’s
  • woonkamer v.v. gashaard in schouw
  • half open keuken (2023, Ikea; dus deurtjes te verwisselen)
  • meterkast (2023) vernieuwd, tevens electra 1e en 2e verdieping + keuken
  • zwevend toilet met fonteintje (2024)
  • kelderkast met extra voorraaddeur in hal
  • 4 slaapkamers
  • Volledige, moderne badkamer (2025)
  • Kunststof voordeur HR+++ (2025)
  • Kunststof kozijnen v.v. HR+++ glas (2025) en rolluiken (2023-2025) op begane grond en eerste verdieping (voor- en achterdeur geen rolluiken i.v.m. vluchtdeuren)
  • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) en rolluiken (2024-2025) op tweede verdieping
  • riolering vernieuwd (2024)
  • cv Remeha (2023)
  • 6 zonnepanelen op garage (2023)
  • platte daken: dak badkamer en balkon 2015 – dak garage 2022
  • dakpannen woning incl. dakbeschot 2018
  • energielabel C
  • laadpaal gaat mee (eigendom bedrijf)
  • taxatierapport aanwezig

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.126
Aangeboden sinds
20-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
374 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
131 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
31 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Monseigneur van Hooydonkstraat

  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    4 min. | 262 m
  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    4 min. | 270 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    9 min. | 669 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    12 min. | 930 m
  • Nassaulaan, Rijen Bushalte
    12 min. | 962 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    13 min. | 999 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    21 min. | 1725 m
  • Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte
    22 min. | 1823 m
  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    23 min. | 1857 m

Roland Jansen Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning