- 103 m²
- 5 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden door De Huizenpraktijk;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Tolberg-Centrum in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rolluiken, Toilet.
Beschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met tuin op het westen – Op een toplocatie in de wijk Tolberg!
Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim huis dat helemaal klaar is voor jouw volgende stap? Check dan deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hoveniersberg 108 in Roosendaal, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg. Hier treffen starters én jonge gezinnen hun eigen thuisbasis, omringd door alle dagelijkse voorzieningen en verrassend veel groen. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wonen in Tolberg: Een prettige buurt waar alles dichtbij is
Tolberg staat bekend als een sfeervolle wijk met een dorps karakter, maar dan wel met het gemak van de stad om de hoek. Alles wat je maar nodig hebt, bevindt zich op loopafstand: scholen, winkels, een apotheek, dokter, dierenarts en zelfs een tandarts zijn allemaal binnen handbereik. En vergeet de kleintjes niet: speelplekken als “het blauwe”, “het treintje”, het trapveldje en een speeltuintje achter op het woonerf bieden volop buitenspeelplezier. Even ontspannen in het groen? Vanuit je voordeur wandel je zo het Tolbergpark in. Het centrum van Roosendaal bereik je met slechts tien minuten fietsen, ideaal voor een middagje shoppen of een lunch op het terras.
Ruimte & Comfort: Uitbouwen maar, hier kan het
Met een perceel van liefst 259 m² biedt deze hoekwoning net dat beetje extra wat je zoekt. Niet alleen binnen geniet je van meer leefruimte dankzij een flinke uitbouw aan de zijkant, ook buiten kom je niks tekort. De zonnige tuin ligt perfect op het westen, zon aanbidders opgelet en de tuin is netjes aangelegd, compleet met een robuuste overkapping voorzien van heaters, verlichting en een handige opbergkast. Tot in de late uurtjes genieten van een goed gesprek of lekker lang tafelen, zonder dat je je zorgen maakt over een frisse avond; dat is pas echt thuiskomen.
Duurzaam & Energiezuinig wonen
Deze woning scoort een energielabel C. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere maandlasten. Er liggen maar liefst 8 zonnepanelen op het dak: goed voor het milieu én jouw portemonnee. Dat is nog eens relaxed wonen!
Waarom kiezen voor de Hoveniersberg 108?
- Uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1989) op ruim perceel van 259 m²
- Zonnige tuin op het westen met robuuste overkapping
- 8 zonnepanelen, dus toekomstbestendig en energiezuinig
- Lichte, royale ruimtes, ideaal voor jouw woonwensen
- Rustig gelegen in een kindvriendelijk wijk
- Op steenworp afstand van scholen, winkels, zorg en speelplekken
- Heerlijke groene omgeving met directe toegang tot het park
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Roosendaal
Starters en jonge gezinnen opgelet: dit huis wil je zien
Dus, ben je toe aan je eerste koopwoning of groeit het gezin uit z’n voegen? Dan zit je hier goed! Deze fijne gezinswoning aan de Hoveniersberg 108 combineert een praktische ligging, veel leefruimte, duurzame oplossingen en een heerlijke tuin, alles wat jij nodig hebt voor jarenlang woongenot. Kom gerust eens kijken hoe jouw toekomst eruitziet in Tolberg. Laat deze kans niet lopen!
Plan snel een bezichtiging voordat iemand anders jou voor is. Welkom thuis!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.738
- Aangeboden sinds
- 09-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 259 m²
- Inhoud
- 366 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rolluiken
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 96 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt
Wie woont er in Tolberg-Centrum?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hoveniersberg
-
Willem Dreesweg, Roosendaal Bushalte3 min. | 225 m
-
Tolberg Centrum, Roosendaal Bushalte4 min. | 299 m
-
Heulberg, Roosendaal Bushalte6 min. | 489 m
-
Lelieberg, Roosendaal Bushalte10 min. | 761 m
-
Heerma van Vossstraat, Roosendaal Bushalte13 min. | 1016 m
-
Ambrozijnberg, Roosendaal Bushalte15 min. | 1173 m
-
Thorbeckelaan, Roosendaal Bushalte15 min. | 1193 m
-
Damastberg, Roosendaal Bushalte15 min. | 1217 m
-
Bandeliersberg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1255 m
-
Fazantberg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1290 m
-
Kindcentrum BergOp School4 min. | 289 m
-
IBS Aïsha School5 min. | 411 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg School7 min. | 577 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Lavoor School8 min. | 585 m
-
(V)SO Keurhove School8 min. | 585 m
-
Openbare Basisschool de Wingerd School14 min. | 1088 m
-
De Wending School18 min. | 1418 m
-
Albert Heijn Tolberg Roosendaal Supermarkt6 min. | 429 m
-
Albert Heijn Supermarkt6 min. | 484 m
-
De Rooy Brood & Banket Store7 min. | 504 m
-
De Kaasgraaf Store7 min. | 506 m
-
Peet's Bloemenshop Store7 min. | 511 m
-
Tolbergcentrum Roosendaal Winkelcentrum7 min. | 522 m
-
Tolberg centrum Winkelcentrum7 min. | 522 m
-
Slagerij Antens Store7 min. | 524 m
-
Josha Women+accessoires Store7 min. | 531 m
-
Kruidvat Store7 min. | 556 m
-
Trend Hairstylers Store7 min. | 580 m
-
PLUS van Dorsten Supermarkt8 min. | 591 m
-
Mooi Optiek Store8 min. | 608 m
-
SKINnovations by Mijke Store9 min. | 713 m
-
Schoonheidsinstituut Imperium Store10 min. | 757 m
-
Shell Convenience Store11 min. | 900 m
-
Boerenbond Store12 min. | 943 m
-
Beautysalon by Bieke Store12 min. | 994 m
-
Kapsalon M.P.D. Suijkerbuijk-van den Berg Store13 min. | 1079 m
-
Kangaroo Underwear Store14 min. | 1093 m
-
Cafetaria Tolberg Fastfood7 min. | 516 m
-
Cafe De Kers Coffee Shop15 min. | 1200 m
-
Frietsalon Minnebeek Fastfood22 min. | 1803 m
-
YogiHeart Sportschool2 min. | 93 m
-
Gymzalen Jadedijk & Tolberg-centrum Sportschool7 min. | 575 m
-
Sport & Slankstudio Vijfhuizenberg Sportschool9 min. | 667 m
-
Personal Fitness Nederland - Roosendaal Sportschool9 min. | 707 m
-
Teazer Pilates Sportschool9 min. | 713 m
-
Fit For Free Sportschool13 min. | 1033 m
-
Kwik-Fit Sportschool15 min. | 1214 m
-
Bull Gym Essen Sportschool17 min. | 1332 m
-
Hockeyclub R.M.H.C De Pelikaan Sportcentrum19 min. | 1540 m
-
Sportpark Hulsdonk Sportcentrum21 min. | 1705 m
-
Watt Cycling Roosendaal Sportcentrum22 min. | 1817 m
-
Tc Tolberg Sportcentrum24 min. | 1977 m
-
Apotheek Tolberg Apotheek5 min. | 404 m
-
Huisartsenpraktijk Tolberg Doctor7 min. | 567 m
-
Huisartsenpraktijk Van Rijn Doctor10 min. | 787 m
-
Podologiepraktijk Krijnen Ziekenhuis11 min. | 912 m
-
Huisartspraktijk P.H.A.M. Holtzer Doctor12 min. | 974 m
-
Huisartsenpraktijk A. van Osta Doctor23 min. | 1879 m
-
Tolberg park Park8 min. | 623 m
-
Blauwe speeltuin Park9 min. | 728 m
-
De Toltuin Park10 min. | 785 m
-
Burgemeester Marijnenpark Park23 min. | 1893 m
€ 385.000
Beschikbaar In overleg