Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Achterhoeksestraat 9 B

Bekijk kaart
4715 BC Rucphen (Rucphen)
€ 675.000 k.k.
  • 159 m²
  • 5 kamers
  • 2010

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door De Huizenpraktijk;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Rucphen in Rucphen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Droomstart aan de rand van Rucphen

Op zoek naar een plek die niet alleen thuiskomen betekent, maar ook iedere dag opnieuw zorgt voor dat heerlijke ‘vakantiegevoel’? Dan heb je met Achterhoeksestraat 9-B een écht bijzondere kans te pakken. Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2010 staat garant voor hedendaags comfort, een flinke dosis ruimte én een zee aan licht. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een heerlijk perceel van maar liefst 389 m² snap je direct waarom deze woning zo in trek is bij jonge gezinnen en doorstromers die geen concessies willen doen.

Indrukwekkende entree

Loop via de keurig aangelegde voortuin richting de voordeur en voel meteen: hier is over elk detail nagedacht. De ruime hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang én natuurlijk de uitnodigende woonkamer.

Wonen in het zonnetje

Wat meteen opvalt bij binnenkomst: licht, lucht en leefruimte. Dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de open, praktische indeling uitnodigt tot gezellige avonden aan tafel of ontspannen momenten op de bank. De zithoek en eetruimte lopen naadloos in elkaar over, ideaal voor een spelletjesavond of verjaardagsfeestje. Oh, en vergeet de openslaande deuren naar de tuin niet: binnen één stap sta je buiten! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken.

Moderne keuken, alles binnen handbereik

De keuken is werkelijk het kloppend hart van het huis. Hier vind je alles om uitgebreid te koken, familie en vrienden te ontvangen of snel een pasta te draaien na een drukke dag. Hoogwaardige apparatuur, veel kastruimte en een prettig werkblad doen zelfs de meest kritische chef smelten. Koken terwijl je uitkijkt over de tuin: wie wil dat nou niet?

Vier ruime slaapkamers, écht elke ruimte telt!

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, allemaal perfect afgewerkt en voorzien van grote ramen. Slaapkamer, werkkamer, hobbykamer. Laat je fantasie de vrije loop. De badkamer is natuurlijk modern: denk aan een lekker ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Genieten in de tuin

Via de openslaande deuren of de achterom kom je in de zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Zomeravonden lang nagenieten op het terras met een goed glas wijn, een barbecue met buren of gewoon met het gezin in het gras; hier kan het allemaal. Door de vrije ligging ervaar je maximale privacy. En zeg nou zelf: een beetje buitenruimte doet wonderen, toch?

Vrijstaande garage, meer dan parkeren

De ruime, vrijstaande garage maakt het plaatje af. Wie droomt er niet van extra bergruimte, plek voor fietsen of bijvoorbeeld een eigen werkplaats? Hier kun je alle kanten op. En dankzij de royale oprit parkeer je altijd gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein.

Duurzaam én energiezuinig

Deze woning heeft energielabel A, en dat merk je! Goede isolatie, duurzame installaties en dubbel glas zorgen ervoor dat het binnen altijd aangenaam is én de energierekening verrassend laag blijft. Prettig voor het comfort én voor je portemonnee.

Rucphen: dorps wonen, stadse voorzieningen om de hoek

Achterhoeksestraat 9-B ligt in een rustige wijk in Rucphen. Speelvoorzieningen, scholen en winkels zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Wil je eropuit? In een mum van tijd zit je in Roosendaal of Breda, of trek je het prachtige buitengebied in. Kortom, een plek waar je kinderen volop kunnen opgroeien, de buurt gemoedelijk is en jij je vanaf dag één écht thuisvoelt.

Kortom: dit huis tikt álle boxjes aan voor wie denkt aan comfortabel gezinsleven, een fijne tuin, veel ruimte en een topafwerking. Twijfel niet langer en ontdek het zelf – Achterhoeksestraat 9-B wacht op nieuwe bewoners die het beste uit hun woonleven willen halen! Ontdek, ervaar en... verhuis!

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.245
Aangeboden sinds
06-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
661 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
42 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Oppervlakte berging
31 m²

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Rucphen?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Achterhoeksestraat

  • Raadhuisstraat, Rucphen Bushalte
    2 min. | 125 m
  • Sprundelseweg, Rucphen Bushalte
    8 min. | 589 m
  • Gebrande Hoefstraat, Rucphen Bushalte
    15 min. | 1188 m
  • Sporthei, Rucphen Bushalte
    22 min. | 1753 m
  • Expeditieweg, Rucphen Bushalte
    22 min. | 1779 m

De Huizenpraktijk

Bekijk de makelaar

€ 675.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

De Huizenpraktijk

Bekijk de makelaar

€ 675.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning