Dieterderweg 80

Beschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort én mogelijkheden in hartje Susteren!

Op zoek naar een woning die nét dat beetje extra te bieden heeft? Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning in Susteren combineert sfeervol wonen, volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin met een bijzonder pluspunt: een separate, volledig verwarmde ruimte die ideaal is voor een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of eigen sportruimte!
Met circa 122 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een lichte tuinkamer, garage, carport én een royaal perceel van 350 m² is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon heerlijk wilt genieten van ruimte en privacy: hier komen comfort en mogelijkheden perfect samen.

Sfeervol wonen, heerlijk leven
Via de verzorgde entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgangen naar de verdieping en het souterrain.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een gezellige kachel met schouw. Een heerlijke plek om na een drukke dag samen te komen en te ontspannen.
De moderne eetkeuken beschikt over een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Hier kook je met plezier en is er volop ruimte om gezellig samen te tafelen.
Een echte blikvanger is de lichte tuinkamer, die vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar is. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en het fijne uitzicht op de tuin vormt deze ruimte een heerlijke verlenging van het woongedeelte. Een plek voor een ontspannen kop koffie, een goed boek of lange avonden met familie en vrienden.

Werken, sporten of ontspannen: de keuze is aan jou!
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de separate, volledig verwarmde ruimte! Deze biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of graag een eigen plek heeft voor zijn of haar hobby.
Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een persoonlijke sportruimte, een atelier of een rustige hobbykamer. Zo creëer je eenvoudig een plek die helemaal aansluit bij jouw wensen, met het comfort van een eigen ruimte aan huis.

️ Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische kastenwanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook het souterrain biedt extra praktische bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Praktisch gemak in overvloed
Ook buiten is het genieten van de ruimte. De garage, carport en royale oprit bieden volop mogelijkheden voor parkeren, opslag en hobby's. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is er bovendien alle ruimte voor auto's en fietsen.
Zonnige tuin met volop privacy
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Geniet van zonnige dagen, een gezellige barbecue, spelende kinderen of een ontspannen moment in het groen. Dankzij de fijne privacy kun je hier optimaal genieten van het buitenleven.
En dat alles op een centrale, rustige locatie in Susteren, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en huisartsenpraktijken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de natuurgebieden IJzerenbosch en ’t Hout in de nabije omgeving.

Bijzonderheden op een rij
• Vrijstaande woning op een centrale locatie in Susteren
• Bouwjaar 1982
• Perceeloppervlakte van 350 m²
• Circa 122 m² woonoppervlakte
• Drie ruime slaapkamers
• Separate, volledig verwarmde ruimte voor kantoor, praktijk, sport of hobby
• Lichte tuinkamer als extra leefruimte
• Garage én carport
• Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Geïsoleerde vloer, muren en dak
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Tuinkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• CV-ketel in eigendom
• Praktische provisieruimte in het souterrain en extra bergzolder

Een huis dat met je meegroeit!
Ruimte, sfeer, comfort én verrassend veel mogelijkheden: deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Van gezellig samenzijn in de woonkamer en genieten in de tuinkamer tot ongestoord werken of sporten in je eigen verwarmde ruimte. Hier vind je de vrijheid om jouw woonwensen waar te maken.
De combinatie van een fijne gezinswoning, praktische extra ruimtes, een zonnige tuin en een centrale ligging maakt dit een plek waar je je snel thuis kunt voelen.
Benieuwd naar alle mogelijkheden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het veelzijdige karakter van deze woning in hartje Susteren!

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!