Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Bouteshof 3

Bekijk kaart
5926 VD Venlo (Kern Hout-Blerick)
€ 550.000 k.k.
  • 147 m²
  • 6 kamers
  • 2002

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Kern Hout-Blerick in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Zonnecollectoren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een centrale ligging? Deze goed onderhouden woning uit 2002 in de geliefde dorpskern van Hout-Blerick biedt met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wonen, werken aan huis of een extra speelkamer belangrijk vindt.

Met 17 zonnepanelen, twee zonnecollectoren, airconditioning en energielabel A is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De rustige woonomgeving, de speeltuin voor de deur en de nabijheid van de basisschool maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree, voorzien van inbouwspots. De hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer.

De slaapkamer is gerealiseerd in de voormalige garage en is ca. 13 m² groot. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de praktische ligging is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De royale woonkamer van ca. 47 m² kenmerkt zich door de massieve eikenhouten vloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kijk je uit op de speeltuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over een groot 5-pitsgasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook bevindt zich hier een airconditioning. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar.

Aan de achterzijde van de begane grond zijn rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 15,5 m², 11 m² en 8,4 m² groot en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping beschikt over rolluiken.

De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een grote wastafel met meubel en bovenspiegel, een inloopdouche, een designradiator en een zwevend closet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. In de trapopgang bevindt zich de tweede airconditioning. De overloop biedt veel praktische bergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een dakvenster en een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, die toegang geeft tot de stookruimte. Hier bevinden zich de zonneboiler voor warm water, de combi-cv-ketel uit 2017 en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct aan de woning is een royale overkapping van ca. 20 m² gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

De tuin is verder ingericht met borders met beplanting, een kiezelgazon en een houten tuinhuis. Daarnaast is er een overkapping voor het plaatsen van de containers. Vanuit de tuin bereik je de separate berging, voorzien van een provisieruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met plaats voor één auto.

Algemeen
Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Energielabel A
17 zonnepanelen geplaatst in 2022
Twee zonnecollectoren ten behoeve van warm water
Twee airco's, geplaatst in 2019 en 2022
Volledig geïsoleerd
Hardhouten kozijnen met HR-glas
Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten

Ligging

De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in de dorpskern van Hout-Blerick. Een speeltuin en speelveld bevinden zich direct aan de voorzijde, terwijl ook de basisschool op korte afstand ligt. De dagelijkse voorzieningen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Daarnaast zijn de autosnelwegen A67 en A73 binnen circa 2 à 3 autominuten te bereiken, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.742
Aangeboden sinds
28-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
539 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Zonnecollectoren
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
144 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler, Zonnecollector
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
5 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Kern Hout-Blerick?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bouteshof

  • Overkoren, Venlo Bushalte
    9 min. | 736 m
  • Groetweg, Hout-Blerick Bushalte
    10 min. | 809 m
  • Molenkampweg, Hout-Blerick Bushalte
    14 min. | 1103 m
  • Vossenerlaan, Blerick Bushalte
    15 min. | 1175 m
  • Molièrelaan, Blerick Bushalte
    16 min. | 1259 m
  • In Het Veld, Hout-Blerick Bushalte
    17 min. | 1330 m
  • Goethelaan, Blerick Bushalte
    19 min. | 1524 m
  • Zonneveld, Blerick Bushalte
    19 min. | 1550 m
  • Dickenslaan, Blerick Bushalte
    20 min. | 1610 m
  • Willem de Zwijgerstraat, Blerick Bushalte
    21 min. | 1691 m
  • De Wisselslag, Blerick Bushalte
    23 min. | 1827 m
  • Maashofpark, Blerick Bushalte
    24 min. | 1921 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 550.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 550.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning