Willem Beukelszoonstraat 94

Beschrijving

In de gezellige Oostwijk mogen wij deze prachtige 5 kamer eindwoning te koop aanbieden. Dit is de perfecte combinatie tussen een sfeervolle woning uit 1926 met het comfort en woonplezier van nu.
De woning is van binnen gemoderniseerd, maar heeft ook nog haar karakteristieke details zoals paneeldeuren, prachtige hoge plafonds en een mooie granito vloer in de entreehal.

Op de begane grond is er sfeervolle en gezellige woonkamer met voldoende plek voor een zithoek en ruime eettafel, een half open keuken en een gezellige zonnige achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, een aparte wasruimte/werkkamer, een moderne badkamer een een dakterras met leuk uitzicht over de omgeving.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met gezellige restaurants, winkels en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een heerlijke wandeling kunt u gemakkelijk naar de Haven of het Oranjepark lopen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging bij dit plaatje van een woning. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
U komt binnen in de entree hal van de woning met mooie granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, modern half betegeld wandtoilet en de toegang naar de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel aan de voorzijde. De woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming als bijverwarming en een leuke houtkachel uit de jaren 30. De wanden zijn strak afgewerkt en er is een heerlijke plafondhoogte van bijna 2,90 meter. Via openslaande deuren is er toegang tot de gezellige achtertuin. De achtertuin met zowel tegels als groen is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een deur naar de achtergelegen steeg.

De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een opstelling aan twee zijden en is voorzien van een tegelvloer en een handige voorraadkast. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en grote boretti oven.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je uit op een ruime overloop met ook weer die fraaie paneeldeuren en plafond. Via de overloop bereik je het aparte toilet (sanibroyeur) en alle overige vertrekken. Deze gehele etage beschikt over houten vloerdelen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kasten wanden. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde kamer nu in gebruik als wasruimte en werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

De badkamer is volledig betegeld in grijs/witte betegeling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met een pantry met wastafel en een los koelkastje om drankjes koud te leggen voor op het royale dakterras. Deze etage is voorzien een een houten vloer, airconditioning en een vaste kast met de opstelling van de CV ketel.
Via een deur is er toegang tot het zonnige dakterras met fraaie vlonderdelen en voldoende plek voor een loungeset.

Bijzonderheden

• Fraaie eindwoning uit 1926 in de geliefde woonwijk De Oostwijk;
• Woonoppervlakte 114 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Grotendeels voorzien van HR++ glas en dubbel glas.
• Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpachtgrond € 40,89 per jaar;
• Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
• Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
• Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht;
• Gezien de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.