Kuyperhoeve 27

Beschrijving

Moderne hoekwoning met zonnige achtertuin, energielabel A en vrij uitzicht op een speelveld!

In de kindvriendelijke woonwijk 'De Zuidplas ‘90' in Waddinxveen staat deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kuyperhoeve 27. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en dubbele berging is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar ruimte en instapklaar wooncomfort. De woning is gebouwd in 1990, ligt op een perceel van 176 m² en beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte. Aan duurzaamheid en modernisering is de afgelopen jaren veel aandacht besteed: de woning heeft energielabel A, is voorzien van elf zonnepanelen (2024), (nieuwe) kunststof kozijnen (grotendeels geplaatst in 2025) en luxe vernieuwde keuken (2020). Verder is de woning deels uitgerust met rolluiken en buitenzonwering.

Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime entree/hal met de vernieuwde meterkast (2022), trapopgang en de gemoderniseerde toiletruimte (2018) voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte en de opstelplaats van de verwarmingsverdeler van de vloerverwarming.

Via de moderne zwarte binnendeur stap je de brede, tuingerichte woonkamer binnen. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en beschikt bovendien over een sfeervolle openhaard. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgt de airconditioning voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn prachtig afgewerkt met op maat gemaakte, zwarte shutters (deze worden ter overname aangeboden).

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, vernieuwd in 2020. Deze eyecatcher is uitgevoerd met matzwarte fronten, stijlvolle bronzen handgrepen en een robuust werkblad. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, een Siemens-vaatwasser, een magnetron, een vrijstaande koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die dankzij een woningbrede dakkapel extra ruimtelijk en prettig licht zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel luxe in gebruik als walk-in closet; de praktische L-vormige kastenwand blijft achter in de woning.

De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een comfortabel ligbad (voorzien van een heerlijke jacuzzi/whirlpool-functie) met douchegedeelte, een wastafelmeubel met extra spiegelkast, een vrijhangend tweede toilet en een design handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, bestaande uit een lichte voorzolder, een aparte wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de vernieuwde cv-ketel (2025). De vierde slaapkamer is royaal, modern afgewerkt en voorzien van een eigen airconditioning (koelen en verwarmen).

Tuin
De heerlijke, zuidwestgerichte achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels, verhoogde groene borders en een fraai sierhek. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Achter in de tuin staat een schitterende houten veranda met sfeervolle inbouwverlichting; de perfecte plek voor lange, ontspannen zomeravonden. Daarnaast biedt de tuin veel praktisch gemak met twee stenen bergingen (waarbij de kasten en werkbank netjes achterblijven) en een extra overkapping bij de poort (achterom) en aan de zijkant van de woning.

Ligging
De woning heeft een fantastische ligging in de kindvriendelijke wijk 'De Zuidplas' met vrij uitzicht op een groot speelveld direct aan de voorzijde. Parkeren is geen enkel probleem: dit kan zowel direct voor de deur als op de ruime parkeerplaatsen aan de achterzijde. Basisscholen liggen op veilige loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, een apotheek en diverse winkels in de directe omgeving. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de snelwegen (Randstad) zeer goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1990
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Vrij uitzicht op een groot en groen speelveld
• Keuken vernieuwd in 2020
• Kunststof kozijnen geplaatst in oktober 2025 (m.u.v. dakraam en voordeur)
• 11 zonnepanelen (geplaatst in 2024)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in de woonkamer en op zolder, geschikt voor koelen en verwarmen
• Sfeervolle (voorzet)openhaard in de woonkamer
• Cv-ketel vernieuwd in 2025
• Meterkast vernieuwd in 2022
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en buitenzonwering
• Zonnige tuin (Zuidwest) met luxe overkapping, achterom en meerdere bergingen
• Oplevering in overleg

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.