- 113 m²
- 5 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Stavast de Vries BV;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Wedderveer in Wedde.
Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!! Vrijstaand woonhuis met garage en prachtige landelijke ligging!!
WONEN IN RUST, RUIMTE EN NATUUR!
Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande jaren-dertigwoning in Wedderveer
Vrijstaand wonen, omringd door natuur en landerijen, met volop privacy, weids uitzicht en de rust van het Groningse platteland.
Midden in het prachtige Westerwolde, op een bijzondere en unieke locatie in Wedderveer, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935. Een sfeervol huis met een praktische, levensloopbestendige indeling en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en het natuurgebied.
Op het perceel van 475 m² geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in Winschoten, Blijham en Wedde goed bereikbaar zijn.
Karakter en comfort
De woning is in de jaren tachtig gemoderniseerd en later aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor wie comfortabel en met het oog op de toekomst wil wonen.
De woning beschikt over een vernieuwd dak met Unidek-isolatieplaten en nieuwe dakpannen, circa 90% isolatieglas en een HR-combiketel uit 2020.
De begane grond
Via de ruime hal bereikt u de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser. De sfeervolle woonkamer en living met haardpartij vormen een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht.
Verder vindt u op de begane grond een royale slaapkamer van circa 15 m² met openslaande tuindeuren, een badkamer met douche en toilet, een separate was-/cv-/provisieruimte en een praktische kelder.
De verdieping
De verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede toilet en een aparte ruimte met wastafel. Daarnaast is er volop kastruimte en zijn er diverse bergruimten. Ook vanaf deze verdieping kijkt u prachtig uit over het omliggende landschap.
Buitenleven en praktische extra's
De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Het vrije uitzicht en de privacy maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte.
De belangrijkste kenmerken
• Vrijstaande, karakteristieke jaren-dertigwoning uit 1935.
• Perceel van 475 m².
• Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Royale slaapkamer van circa 15 m² met openslaande tuindeuren.
• Twee slaapkamers op de verdieping.
• Sfeervolle woonkamer met haardpartij en open keuken.
• Badkamer met douche en toilet, plus een tweede toilet op de verdieping.
• Separate was-/cv-/provisieruimte.
• Aparte ruimte met wastafel op de verdieping.
• Kelder, garage, royale kastruimte en diverse bergruimten.
• Vernieuwd dak met Unidek-isolatieplaten en nieuwe dakpannen.
• Circa 90% isolatieglas en HR-combiketel uit 2020.
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser.
• Gedeeltelijke eigen oprit met recent aangelegde bestrating.
• Veel privacy en weids uitzicht over landerijen en natuur.
• Tuin met mogelijkheden voor meerdere gezellige zitplekken.
• Winkels, scholen en andere voorzieningen in de omgeving.
Een plek om thuis te komen
Deze woning combineert de charme van een jaren-dertigwoning met een praktische indeling en een prachtige landelijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een fijne gezinsplek met volop ruimte voor elkaar, extra ruimte voor logés, een comfortabele werkplek aan huis of een rustige plek om te ontspannen in de natuur: hier vindt u volop mogelijkheden.
Bent u op zoek naar karakter, ruimte en rust? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning in Wedderveer.
Ervaar de rust, bewonder het weidse uitzicht en laat u verrassen door deze unieke plek in het prachtige Westerwolde. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Zijentree, ruime hal, u-vormige woonkamer aan de voorzijde met semi open keuken, keuken met keukenblok in l-vorm.
slaap- en badkamer op de begane grond, slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, badkamer met douchecabine toilet en wastafel.
Overloop met veel kastruimte, 3 slaapkamers ( 2 grote en 1 kleine), toilet.
Zolderruimte
Zonnige tuin met diverse zitjes en overkapping en prachtig uitzicht over de landerijen.
Vrijstaande stenen garage.
Prachtige ligging in landelijke gebied.
Slaap- en badkamer op begane grond , levensbestendige woning.
4 slaapkamers in totaal ( 1 kleine)
onlangs geschilderd zowel debinnenzijde alsmede de buitenzijde.
Nieuwe pvc vloer.
CV ketel van 2020 ( gasgestookt eigendom)
Unieke ligging
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.646
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Inhoud
- 447 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Ligging
-
- Landelijk gebied
- In bosrijke omgeving
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR combi (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 22 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hoofdweg Wedderveer
-
Louwdijk, Wedderveer Bushalte5 min. | 388 m
-
Albert Wubsweg, Wedderveer Bushalte8 min. | 584 m
-
Eltjo Mulderweg, Wedderveer Bushalte13 min. | 1029 m
-
Briolaan, Blijham Bushalte13 min. | 1055 m
-
Lutjeloosterweg, Blijham Bushalte22 min. | 1747 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loopplank School21 min. | 1708 m
-
Bedrijvencentrum Blijham Winkelcentrum14 min. | 1081 m
-
Café Brio Coffee Shop13 min. | 1025 m
-
Paviljoen Weddermeer Restaurant13 min. | 1066 m
-
Brasserie & Partyboerderij Weddermeerhoeve Restaurant20 min. | 1650 m
-
Brasserie Weddermeerhoeve Restaurant21 min. | 1664 m
-
Haven Wedderveer Sportcentrum13 min. | 1050 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Recreatieplassen Wedderbergen Park20 min. | 1587 m