Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Harzstraat 39

Bekijk kaart
3446 DM Woerden (Snel en Polanen)
€ 595.000 k.k.
  • 130 m²
  • 6 kamers
  • 2000

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden door Femme Makelaars;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Snel en Polanen in Woerden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifdeuren, Zonnecollectoren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

In de wijk "Snel & Polanen" te Woerden staat deze goed onderhouden en mooi gelegen hoekwoning met onder andere een nieuwe riante dakkapel, uitbouwmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze fraaie woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlak van circa 133 m² en staat op een perceel van 139 m². Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, een ruime badkamer en 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een speelse erker met fraai uitzicht. Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er is een grote diversiteit aan woningtypen en bouwstijlen. Deze woning beschikt over energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met garderobekast, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep), modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door onder andere de grote raampartij aan de achterzijde. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft daardoor een mooi zicht op de tuin.

De keuken met daarachter de eetgelegenheid ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht op veel groen en water. De licht uitgevoerde moderne keuken is ruim en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zeer veel kastruimte.

In de woonkamer bevinden zich tevens de open trapopgang (desgewenst af te sluiten) en een grote trapkast. Vanuit het zitgedeelte kan middels de grote schuifpui de achtertuin worden bereikt.

De wandafwerking op de begane grond bestaat uit spuitwerk en qua vloer is gekozen voor laminaat in brede delen.

Eerste verdieping:
De overloop (afsluitbaar in verband met de open trap naar de begane grond) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.

De riante slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom en beschikt over een speelse erker, welke een fraai uitzicht biedt op veel groen en water. Tevens is deze kamer voorzien van een mooie inbouwkast.

De moderne badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd in de kleurstelling antracietgrijs en wit. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegelverwarming en daglichttoetreding.

De wandafwerking op de eerste verdieping bestaat deels uit spuitwerk en deels uit behang. Qua vloer is gekozen voor laminaat.

Tweede verdieping:
Keurig en fraai afgewerkte zolderverdieping (2024). De compacte overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en biedt tevens toegang tot een kast voor de wasmachine en droger.

De grote dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof en voorzien van elektrisch bedienbare geïntegreerde rolluiken. Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds glad afgewerkt. Ook hier is gekozen voor laminaat in houtlook, uitgevoerd in brede vloerdelen.

In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de stookruimte met de Remeha CV-ketel (2013), de mechanische ventilatie en de Agpo zonneboiler.

Tuin, berging & parkeergelegenheid:
De woning beschikt over een nette en gezellige voor- en achtertuin. De achtertuin is door de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig. Aan de achtergevel bevindt zich daarom een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning (kleur doek: blauw/wit gestreept).

De ruime vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) bevindt zich rechtsachter in de tuin, met daarnaast het ‘achterom'.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2000, woonmeters ca 134 m2 & perceel 139 m2
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Achter riante dakkapel in kunststof met HR ++ glas, horren en geïntegreerde elektrische rolluiken (2024)
-Geheel nieuw ingedeelde zolderverdieping
-Badkamer gerenoveerd in 2025
-Keuken in 2024 gerenoveerd oa uitbereiding kastruimte en aanrecht & nieuwe apparatuur
-Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevinden zich ook elektrische rolluiken
-CV-ketel van Remeha 2013 en zonneboiler van Agpo
-Wandafwerking betreft spuitwerk, glad en deels behang
-Vloerafwerking hoogwaardig laminaat in brede vloerdelen (toilet, badkamer voorzien van tegels)
-De riante master-bedroom met speelse erker
-Glasvezel aansluiting
-Energielabel A
-Overdracht in overleg begin Q3 2027

Alle benodigde faciliteiten als scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants, etc bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets is het NS-station en het fraaie centrum van Woerden snel en gemakkelijk te bereiken. Ook qua natuur en recreatie biedt de gemeente Woerden veel. Verder is de situering van Woerden uiterst gunstig en centraal te noemen, de grote steden van de Randstad als Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn binnen 30 reisminuten bereikbaar.

Wij kijken ernaar uit u te mogen begroeten tijdens een bezichtiging, dus vraag deze aan via ****** en tot dan!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

  • Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.577
Aangeboden sinds
11-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
460 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Lessenaarsdak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Schuifdeuren
  • Zonnecollectoren
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
53 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Snel en Polanen?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Harzstraat

  • Aalberselanen, Woerden Bushalte
    16 min. | 1298 m
  • Hertenkamp, Woerden Bushalte
    20 min. | 1589 m
  • Viaduct, Woerden Bushalte
    20 min. | 1619 m
  • Station Zuidzijde, Woerden Bushalte
    22 min. | 1750 m
  • Woerden, Woerden Treinstation
    22 min. | 1759 m
  • Station, Woerden Bushalte
    22 min. | 1803 m
  • Sint Antonius Ziekenhuis, Woerden Bushalte
    22 min. | 1815 m
  • Ziekenhuis, Woerden Bushalte
    24 min. | 1920 m
  • Oudelandseweg, Woerden Bushalte
    24 min. | 1990 m

Femme Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 595.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Femme Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 595.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning