Koning Haakonstraat 4

Beschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een fijne woonkeuken en volop buitenleven.
Aan de Koning Haakonstraat 4 in Nieuwendijk staat een vrijstaande woning uit 1953 die in 2016 is uitgebouwd en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Met circa 99 m² woonoppervlakte, een perceel van 392 m² en twee slaapkamers is dit een fijn huis voor wie graag vrijstaand woont, met ruimte om zich heen. De diepe woonkamer, de aangrenzende woonkeuken en de ruime badkamer zorgen voor een prettige indeling. Ook buiten is er veel te genieten, met een tuin, een overkapping en praktische bergruimte. De woning is bovendien op belangrijke onderdelen aangepakt, met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, HR++ beglazing, isolatie en tien zonnepanelen. Een verzorgd en compleet huis op een landelijke plek in de Hoeksche Waard.

WOONOMGEVING
Nieuwendijk is een kleinschalig buurtschap bij Zuid-Beijerland, aan de zuidrand van de Hoeksche Waard. Hier woon je in een landelijke omgeving, met het uitgestrekte polderlandschap, karakteristieke dijken en het Haringvliet dichtbij. De omgeving heeft een eigen, gemoedelijk karakter en is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Vanuit Nieuwendijk kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting de Hitsertse Kade, waar de pont naar natuureiland Tiengemeten vertrekt. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en andere voorzieningen zijn Zuid-Beijerland en Goudswaard de aangewezen dorpen. Ook Numansdorp en Oud-Beijerland zijn goed bereikbaar en bieden een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Via de A29 rijd je bovendien gemakkelijk richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. Een fijne woonomgeving voor wie bewust kiest voor het dorpse en landelijke leven, zonder helemaal afgelegen te wonen.

BIJZONDERHEDEN

• Vrijstaande woning uit 1953
• In 2016 uitgebouwd en op diverse onderdelen gemoderniseerd
• Woonoppervlakte circa 99 m²
• Perceeloppervlakte circa 392 m²
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Diepe woonkamer met aansluitend een woonkeuken
• Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2016
• Ruime badkamer uit 2016 met ligbad en inloopdouche
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, aangelegd in 2016
• Nefit cv-ketel uit 2016
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en volledig in eigendom
• HR++ beglazing in de gehele woning
• Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig
• Houten kozijnen, in 2026 geschilderd
• Elektrische installatie deels vernieuwd in 2016
• Tuin met berging en overkapping achter op het perceel
• Gelegen in het landelijke buurtschap Nieuwendijk

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige, diepe indeling en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Juist de lengte van de ruimte maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven, zonder dat deze volledig van elkaar gescheiden zijn. Een fijne basis voor het dagelijks leven, of je nu rustig op de bank zit of gezellig met familie en vrienden samenkomt.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, die onderdeel uitmaakt van de uitbreiding uit 2016. Hierdoor is op de begane grond extra leefruimte ontstaan en heeft de keuken een volwaardige plek in huis gekregen. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren eveneens uit 2016. Door de verbinding met de woonkamer blijft het contact tussen de verschillende leefruimtes behouden, terwijl de keuken toch een eigen karakter heeft.

Ook aan comfort is gedacht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de aanwezige isolatie en HR++ beglazing vormt dit een comfortabele basis voor het dagelijks wonen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Naast een hoofdslaapkamer is er bijvoorbeeld plek voor een kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is de woning ook interessant voor een stel dat graag een extra kamer heeft om thuis te werken of gasten te ontvangen.

De badkamer is compleet uitgevoerd en dateert uit 2016. Je beschikt hier over een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Door de ruime opzet hoef je niet te kiezen tussen het gemak van een douche en het comfort van een bad. Een prettige voorziening die goed past bij het complete karakter van deze woning.

BUITENRUIMTE
Bij een vrijstaande woning hoort natuurlijk ook een fijne plek buiten. Het perceel van circa 392 m² biedt daarvoor volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin, met ruimte om buiten te zitten, te tuinieren en van het buitenleven te genieten.

Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping. Daarmee heb je niet alleen praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar ook een beschutte plek om buiten te zitten. Juist op een mooie zomeravond is dat een fijne aanvulling op de tuin.

De combinatie van een vrijstaande woning, een ruim perceel en verschillende buitenvoorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag ruimte rondom het huis heeft. Bovendien biedt de tuin mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten en te gebruiken.

TOT SLOT
Koning Haakonstraat 4 is een huis met een prettige balans tussen binnen en buiten. Vrijstaand wonen op 392 m² eigen grond, met 99 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, twee slaapkamers, een complete badkamer en verschillende investeringen in comfort en verduurzaming. Tel daar de landelijke ligging in Nieuwendijk bij op en je hebt een woning die vooral aantrekkelijk is voor wie graag rustig en vrijstaand woont, maar niet onnodig groot hoeft te wonen.

Benieuwd hoe dit huis aanvoelt en wat de plek je te bieden heeft? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.