- 99 m²
- 6 kamers
- 1955
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden door Aland Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Slotermeer-Noordoost in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
RUIME FAMILIEMAISONNETTE MET EEN UITZONDERLIJKE TUIN VAN 73 M²
Gelegen aan de Fritz Conijnstraat in Amsterdam biedt deze ruime maisonnette circa 99 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
De woning ligt in een groene woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Een fijne combinatie van comfortabel stadsleven en de rust van een aangename woonwijk.
INDELING
Begane grond
De begane grond biedt circa 37 m² woonoppervlakte en geeft direct toegang tot de royale privéachtertuin.
Dankzij de hoekligging beschikt de maisonnette over een extra privétoegang via een afsluitbare poort, direct bereikbaar vanaf de straat. Deze geeft toegang tot de tuin, vanwaar de woning rechtstreeks via de keuken te betreden is, zonder gebruik te hoeven maken van de gemeenschappelijke entree.
De separate, volledig uitgeruste keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en kijkt uit op de groene tuin.
Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Ook deze kamer biedt directe toegang tot de tuin.
De hal verbindt de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de interne trap naar de eerste verdieping. Een separaat toilet en ingebouwde bergruimte completeren deze woonlaag.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt circa 61 m² lichte woonruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval.
De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.
Een interne berging, momenteel ingericht als inloopkast en wasruimte, biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Een interessante mogelijkheid is het realiseren van een vierde slaapkamer. De extra ruimte, die momenteel is ingericht als tweede keuken en badkamer, kan eventueel worden aangepast tot een slaapkamer. Een alternatieve plattegrond illustreert deze mogelijkheid.
BUITENRUIMTE EN BERGING
Een van de absolute pluspunten van deze maisonnette is de royale, op het zuidoosten gelegen privétuin van maar liefst 73 m². Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, buiten te eten, te tuinieren of met het gezin van het buitenleven te genieten.
Dankzij de hoekligging beschikt de tuin over een eigen, afsluitbare toegang direct vanaf de straat, waardoor de tuin bereikbaar is zonder gebruik te maken van de gemeenschappelijke entree.
Daarnaast beschikt de woning over twee balkons op de eerste verdieping en twee externe bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van 10,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
LOCATIE
De Fritz Conijnstraat ligt in een groene woonomgeving in Amsterdam, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De buurt kenmerkt zich door groenvoorzieningen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.
Scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als andere delen van Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Ook voor wandelen, fietsen en recreëren biedt de omgeving volop mogelijkheden, terwijl de verbinding met de rest van de stad behouden blijft.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg, volgens de geldende gemeentelijke parkeervergunningregels. Raadpleeg de gemeente Amsterdam voor de actuele voorwaarden en beschikbaarheid van parkeervergunningen.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen
- Woonoppervlakte: 98,7 m²
- Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
- Royale privétuin van 73 m² op het zuidoosten
- Twee balkons
- Twee externe bergingen met een totale oppervlakte van 10,6 m²
- Energielabel: D
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 186,22
- Erfpacht van toepassing; huidige canon tot 30-04-2029 € 101,90 / jaar (+ indexatie).
- Oplevering: in overleg, kan snel
ERFPACHT
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 101,90 per jaar, onderhevig aan indexatie. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 april 2029. Na afloop van deze periode kan worden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, met een indicatieve jaarlijkse canon van € 1.845,84, onderhevig aan indexatie vanaf 2027.
INTERESSE?
Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via ****** of je kunt bellen naar ALAND makelaars AMSTERDAM: 020–2101335
Overdracht
- Vraagprijs
- € 490.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.949
- Aangeboden sinds
- 22-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 326 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 186 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 73 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 11 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Slotermeer-Noordoost?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Fritz Conijnstraat
-
Station Sloterdijk, Amsterdam Bushalte8 min. | 642 m
-
De Vlugtlaan, Amsterdam Treinstation11 min. | 846 m
-
Burgemeester Fockstraat, Amsterdam Treinstation11 min. | 884 m
-
Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Treinstation11 min. | 894 m
-
Burgemeester de Vlugtlaan, Amsterdam Bushalte11 min. | 912 m
-
Amsterdam-Bos en Lommer 4 Highway On Ramp12 min. | 939 m
-
De Slotermeerschool School8 min. | 590 m
-
Islamitische Basisschool El Amien II School8 min. | 621 m
-
Basisschool De Henricus School11 min. | 909 m
-
Bos en Lommerschool School12 min. | 980 m
-
(V)SO Meentsch School13 min. | 1018 m
-
Cornelius Haga Lyceum, Islamitische Scholengemeenschap School14 min. | 1125 m
-
Openbare Basisschool Multatuli-School School16 min. | 1316 m
-
(V)SO Margaretha Hardenbergschool School17 min. | 1345 m
-
Spring High School18 min. | 1448 m
-
IKC De Boomgaard School19 min. | 1504 m
-
De Zijderoute School20 min. | 1609 m
-
Veerkracht School20 min. | 1641 m
-
Bartimeus OWI voor Visueel Gehandicapte Leerlingen School21 min. | 1671 m
-
Enderun Hisar Amsterdam School22 min. | 1744 m
-
Tijl Uilenspiegel School22 min. | 1778 m
-
tomtoy Winkelcentrum6 min. | 464 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 635 m
-
Bakkerij Mtalsa Store10 min. | 780 m
-
Clubs&Subs Convenience Store10 min. | 795 m
-
Kapsalon UFUK Store10 min. | 795 m
-
Kapsalon Biladi Store10 min. | 815 m
-
Slagerij Bismillah Store10 min. | 819 m
-
SPAR city Convenience Store10 min. | 821 m
-
Seker Supermarkten B.v. Supermarkt10 min. | 823 m
-
SPAR Supermarkt10 min. | 830 m
-
Modarabia Store11 min. | 838 m
-
Open Closet Boutique Store11 min. | 843 m
-
Bazaar El Hadi Store11 min. | 850 m
-
De Gouden Koets Store11 min. | 855 m
-
Modelux Store11 min. | 905 m
-
Kiosk Convenience Store11 min. | 907 m
-
Wildschut Store11 min. | 908 m
-
Deco Home Brandeis Store11 min. | 909 m
-
Istanbul & Casablanca Meubelen Store11 min. | 910 m
-
PartsNL Store11 min. | 911 m
-
Powerfull Pizza Restaurant4 min. | 294 m
-
Golden House Restaurant4 min. | 326 m
-
wattshubamsterdam Restaurant6 min. | 455 m
-
Wissenkerke-Sloterdijk Restaurant8 min. | 586 m
-
Wissenkerke Café & Restaurant Restaurant8 min. | 599 m
-
Grapon Restaurant8 min. | 617 m
-
Skylounge Restaurant8 min. | 630 m
-
Kadaster Restaurant8 min. | 630 m
-
Hotel Mercure Amsterdam Sloterdijk Station Restaurant8 min. | 633 m
-
Koffie-Academie Sloterdijk Coffee Shop9 min. | 712 m
-
Local flavour Restaurant9 min. | 713 m
-
Koffie Academie Sloterdijk Restaurant9 min. | 719 m
-
Marmaris Grill and Pizza Restaurant9 min. | 722 m
-
Flavours by Han Coffee Shop9 min. | 723 m
-
Flavours Restaurant Amsterdam Coffee Shop9 min. | 723 m
-
Aristo meeting center Amsterdam Restaurant9 min. | 727 m
-
Marmaris Grill & Pizza Sloterdijk Restaurant9 min. | 730 m
-
Marmaris Sloterdijk Restaurant9 min. | 731 m
-
Grand Café Hermes Restaurant10 min. | 783 m
-
Calamares Restaurant10 min. | 788 m
-
Multatuliweg Sportschool8 min. | 634 m
-
GlowGolf Amsterdam Sloterdijk Sportcentrum8 min. | 652 m
-
Sirius Dog Training Sportcentrum10 min. | 749 m
-
Krav Maga HSW Amsterdam West Sportschool10 min. | 780 m
-
TrainMore Sportschool10 min. | 824 m
-
Footy NL Sportcentrum12 min. | 925 m
-
NourishMinds Sportschool13 min. | 1055 m
-
Daily Health & Fitness Sportschool14 min. | 1131 m
-
Selin Health and Fitness Sportschool14 min. | 1143 m
-
DOS Amsterdam Sportschool15 min. | 1165 m
-
Hiit.Amsterdam Sportschool15 min. | 1183 m
-
Djembé-Dramé Sportschool15 min. | 1208 m
-
Samen Bos en Lommer Sportschool16 min. | 1246 m
-
Multatulischool - sports-centre Sportcentrum16 min. | 1253 m
-
Sportvereniging Vathorst vd Sportschool16 min. | 1275 m
-
Sportpark Spieringhorn Sportcentrum16 min. | 1277 m
-
Park Inn by Radisson Amsterdam City West Sportschool16 min. | 1309 m
-
House of Fitness Amsterdam Sportschool17 min. | 1358 m
-
Fitness4me Sportschool17 min. | 1371 m
-
Trainmore Ladies Sportschool17 min. | 1373 m
-
Tandartspraktijk Sloterdijk Ziekenhuis6 min. | 473 m
-
ACIBADEM International Medical Center Ziekenhuis8 min. | 611 m
-
Spine Center Amsterdam Ziekenhuis8 min. | 636 m
-
Acibadem Kliniek9 min. | 665 m
-
Stichting Amsterdamse Gezondheidscentra Doctor10 min. | 811 m
-
Heerde Huisartsenpraktijk Van Doctor11 min. | 904 m
-
Etos Apotheek12 min. | 943 m
-
NOK Clinics Ziekenhuis12 min. | 961 m
-
Slotermeer Apotheek Apotheek13 min. | 1022 m
-
Dutch Obesity Clinic Ziekenhuis13 min. | 1050 m
-
MHP Nederland Ziekenhuis13 min. | 1052 m
-
Gezondheidscentrum Slotermeer Doctor14 min. | 1113 m
-
Dieetadvies Amsterdam - Leiden Apotheek14 min. | 1115 m
-
Nederlandse Obesitas Kliniek Ziekenhuis14 min. | 1128 m
-
Sanitas Doctor16 min. | 1252 m
-
WVE eerste hulp opleidingen Kliniek17 min. | 1361 m
-
Amsterdam Genetics Kliniek18 min. | 1463 m
-
Coffeeshop Sloterdijk Kliniek19 min. | 1520 m
-
Apotheek Bos en Lommer Apotheek19 min. | 1554 m
-
Johan Herman Doornstraat Park5 min. | 349 m
-
Meerwaldt Park6 min. | 439 m
-
Allium Aflatunense Garden Park12 min. | 973 m
-
De Tuin Van Bret Park14 min. | 1080 m
-
Rhônepark Park15 min. | 1190 m
-
Impuls BSO Het Groeiparadijs Park15 min. | 1207 m
-
Kindercentrum het Groeiparadijs Park15 min. | 1223 m
-
Rhonepark Park15 min. | 1233 m
-
Gerbrandypark Park15 min. | 1236 m
-
Volle Lucht Gerbrandypark Park16 min. | 1269 m
-
Bos en Lommer, Leeuwendalerweg 23B Park16 min. | 1322 m
-
Stichting De Gibraltar Park17 min. | 1332 m
-
Sloterdijkermeer Tuin Park Park17 min. | 1345 m
-
Parco Pubblico.New West. Park18 min. | 1454 m
-
Amsterdam park shop Park19 min. | 1499 m
-
Bos en Lommer Park19 min. | 1505 m
-
Willem Augustinpark Park19 min. | 1567 m
-
TMG Parking Park21 min. | 1696 m