Meerplein 132

Beschrijving

Wonen op niveau! Een panoramisch uitzicht, volop ruimte en iedere dag een vakantiegevoel op 17 hoog!

MEERPLEIN 132 | EINDHOVEN

Stel je eens voor: je opent 's ochtends de gordijnen en kijkt uit over een stad die langzaam ontwaakt. De zon komt op, het uitzicht reikt kilometers ver en jij geniet van alle rust en ruimte om je heen. En dat gewoon vanuit je eigen woonkamer!

Op de bovenste, 17e verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Meerrijk ligt dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 151 m². Een woning waar licht, ruimte en een indrukwekkend panoramisch uitzicht samenkomen. Met een royaal balkon, drie slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte én twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt? Het uitzicht! Dankzij de grote raampartijen rondom kijk je weids uit over Eindhoven, Veldhoven en de groene omgeving. De High-Tech Campus, het hoofdkantoor van ASML en de bedrijvigheid rondom Eindhoven Airport maken deel uit van het steeds wisselende panorama. En op een heldere dag? Dan kun je zelfs Tilburg aan de horizon zien liggen!

Hier woon je letterlijk boven alles uit. Zonder bovenburen, met volop privacy en een heerlijk vrij gevoel. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval, waardoor de woonkamer op ieder moment van de dag een fijne plek is om te verblijven.

De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag of een gezellige avond met vrienden, terwijl je geniet van het uitzicht.

Ook aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Naast de drie slaapkamers beschikt het appartement over een extra kamer die momenteel als bijkeuken en wasruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkplek, hobbykamer of zelfs als vierde slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verder zijn er een praktische inpandige berging en een ruime (fietsen-) berging in de kelder aanwezig.

En dan het parkeren: bij het appartement horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats is wel zo comfortabel!

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in Meerrijk, midden in het geliefde Meerhoven. Winkelcentrum Meerhoven, diverse voorzieningen en het uitgestrekte Park Meerland bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het gemak van winkels en horeca met de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. ASML, Eindhoven Airport, de High-Tech Campus, Brainport Campus en het centrum van Eindhoven zijn bovendien goed bereikbaar.

Een appartement met ruimte om te leven, een uitzicht om bij weg te dromen en mogelijkheden om helemaal je eigen thuis te creëren.

Benieuwd hoe bijzonder wonen op de 17e verdieping voelt? Kom kijken en ervaar het zelf. Want sommige uitzichten laten zich nu eenmaal niet in woorden vangen!

De indeling

Centrale entree en ontvangst
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de ontvangsthal met de liften en de overige gemeenschappelijke voorzieningen. Met de lift ga je naar de bovenste, 17e verdieping.

Het appartement

Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal. Deze is voorzien van een voordeur met camera-oog, garderobe en videofoon intercom. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en inpandige berging bereikbaar.

De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Wonen met een uitzicht dat blijft verrassen

De royale L-vormige woonkamer van 46 m² is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van dit appartement. De grote raampartijen rondom, die van vloer tot plafond reiken, zorgen voor een zee aan daglicht en een fantastisch vrij uitzicht over de wijde omgeving.

Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen.

De keuken

De open keuken van 8.5 m² is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De handige apothekerskast biedt extra bergruimte.

Het balkon: buiten genieten op grote hoogte

Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale balkon op. Hier creëer je met gemak een fijne lounge- of eethoek. De hoogte en het vrije uitzicht zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte.

De circa 7 meter brede raampartij is voorzien van elektrisch bedienbare lamellenzonwering aan de binnenzijde en elektrische screens aan de buitenzijde. Beide zijn op afstand te bedienen. Ook de balkondeur is voorzien van een praktische hor.

Extra kamer met volop mogelijkheden

De extra kamer is momenteel ingericht als bijkeuken en wasruimte. Er is een keukenopstelling aanwezig en de ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur.

Maar deze kamer biedt meer mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of een vierde slaapkamer. Zo kun je de woning eenvoudig aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen.

Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de technische installaties, waaronder de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor huishoudelijke apparatuur en extra opslag.

Drie slaapkamers

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De gang naar de slaapkamers is voorzien van praktische op maat gemaakte inbouwkasten, zodat je volop bergruimte hebt.

De eerste slaapkamer is een fijne, lichte kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

De ruime master bedroom ligt op de hoek van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving en Park Meerland.

De derde slaapkamer is eveneens ruim en heerlijk licht. Ideaal als slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer.

Complete badkamer

De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en bidet. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Twee eigen parkeerplaatsen en een externe berging

Bij het appartement hoort een ruime (11 m²) externe berging, ideaal voor fietsen en andere spullen. De ruimte is droog en relatief koel; de temperatuur is daar vrij constant, ideaal voor allerlei opslag.

Een bijzonder praktisch pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De afgesloten parkeergarage is toegankelijk via kentekenherkenning.

Wonen in Meerhoven - Meerrijk

Meerrijk is een fijne woonomgeving waar comfort, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.

Op korte afstand ligt winkelcentrum Meerhoven met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.

Voor ontspanning en beweging ligt Park Meerland vrijwel om de hoek. Met circa 60 hectare aan groen is dit een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, spelen, sporten of gewoon even buiten te genieten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. ASML, de High-Tech Campus, Brainport Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt eveneens op korte afstand. HOV (Hoogwaardig-) openbaar vervoer halte is nabij.

Bijzonderheden:

• Gelegen op de bovenste, 17e verdieping.
• Woonoppervlakte circa 151 m².
• Inhoud circa 498 m³.
• Bouwjaar 2012.
• Energielabel A.
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
• Royale L-vormige woonkamer met panoramisch uitzicht.
• Grote raampartijen rondom met veel natuurlijke lichtinval.
• Airconditioning in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen.
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Royaal balkon met weids uitzicht.
• Elektrisch bedienbare zonwering en screens.
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
• Praktische inpandige berging.
• Extra externe berging.
• Twee eigen parkeerplaatsen (nummers 162 en 169) in de afgesloten parkeergarage.
• Gelegen nabij winkelcentrum Meerhoven en Park Meerland.
• Goede bereikbaarheid van ASML, High-Tech Campus, Brainport Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven.
• Openbaar vervoer HOV halte is nabij.

Kom het uitzicht zelf ervaren!
Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van licht, ruimte en een fantastisch uitzicht? Waar je beschikt over volop leefruimte, meerdere slaapkamers, een royaal balkon en twee eigen parkeerplaatsen?

Dan zou Meerplein 132 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen op de 17e verdieping is!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******