Mozartlaan 467

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WONEN IN MODERNE LUXE – PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN

Welkom in dit recent (2024) compleet gemoderniseerde hoekappartement in de geliefde wijk Heikant! Met een riant Z-vormig woongedeelte (± 42 m²), een gloednieuwe keuken én badkamer lever je geen enkele concessie in op comfort of stijl. Dit appartement, gelegen op de 7e verdieping biedt een panoramisch uitzicht én een brede zuidgerichte loggia die de ideale plek is om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Het complex is recent geheel verduurzaamd (met o.a. klimaatgevel) en gasloos uitgevoerd waardoor je veel bespaard op je energierekening! Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, nabij het levendige Wagnerplein en het stadscentrum – is dit appartement een perfecte keuze voor starters en senioren die houden van gemak én elegantie. Hier voel je je direct thuis.

HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT

- Riant Z-vormig woongedeelte (42 m²): heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde met grote ramen voor volop lichtinval. Geniet daarnaast van het sfeervolle eetgedeelte aan de voorzijde.
- Keuken met klasse (2024): een moderne, luxe keuken in een trendy zwarte kleurstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Strak, elegant en helemaal van nu.
- Badkamer van hotelkwaliteit (2024): ontspan in je luxe ligbad (met douchevoorziening) of maak gebruik van het prachtige dubbele wastafelmeubel uitgevoerd in eikenhout met bronskleurige kranen. Vloerverwarming en marmerlook tegels maken het helemaal af.
- Drie comfortabele slaapkamers: ideaal voor gezinnen, hobbyruimte, kleedkamer, logeerkamer of als rustige werkplek.
- Zuidelijke loggia met klimaatgevel: een breed balkon, volledig afsluitbaar of juist te openen naar wens. Perfect om van de zon te genieten, ongeacht het seizoen!
- Volledig vernieuwd (2024): van vloeren tot plafonds, werkelijk álles is gemoderniseerd. Dit appartement biedt hoogwaardige afwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling.
- Perfecte ligging: gelegen op een centrale plek nabij uitvalswegen, winkels en het stadscentrum, terwijl je ook direct van de natuur langs het Wilhelminakanaal kunt genieten.
- Energiezuinig, duurzaam en gasloos: dit complex is recent verduurzaamd en voorzien van HR++ beglazing, stadsverwarming en een klimaatgevel. Energielabel A gegarandeerd!

RUIMTE, COMFORT EN MODERN DESIGN IN ÉÉN

Dit appartement is zonder twijfel een pareltje in de buurt Heikant. Al bij binnenkomst in de grote, verzorgde hal met lift voel je de klasse van het complex. De huismeester zorgt ervoor dat alles piekfijn in orde is, en het ruime parkeerterrein voor de deur biedt alle gemak. Vanuit de grote hal stap je de woning binnen via de entree met een handige vaste kast en toegang tot de inpandige gang. Hier gaan luxe en gebruiksgemak hand in hand.

De ruimtelijke Z-vormige woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er van zonsopgang tot zonsondergang een prachtige lichtinval naar binnen. Stel je voor: een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag en een eetgedeelte dat uitnodigt voor lange diners met vrienden en familie. De visgraatmotief PVC-vloer (2024) loopt naadloos door en zorgt overal voor een moderne uitstraling, terwijl de gladgestucte wanden en plafonds bijdragen aan een luxe gevoel.

De nieuwe keuken, volledig ingericht in 2024, mag gerust een eyecatcher genoemd worden. Een strak ontwerp in zwarte tinten gecombineerd met hoogwaardige apparatuur: van een handige combi-oven voor culinaire creaties tot een fluisterstille vaatwasser. Hier koken is niet zomaar koken, dit is een culinaire ervaring.

De drie slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingedeeld. De grootste kamer voelt bijna als een privésuite en biedt ruimte voor een kingsize bed en een grote kast. Ook de andere kamers lenen zich uitstekend voor een thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte – de keuzes zijn eindeloos.

De badkamer ademt luxe. Hier lijkt elke dag een spa-dag te zijn. Het ligbad met douchevoorziening is perfect voor wie graag even ontspant, terwijl de dubbele wastafel inclusief bronskleurige kranen en het eikenhout voor een warme sfeer zorgen. De antraciete tegels in marmerlook, verwarmde spiegel en de vloerverwarming maken deze ruimte een absoluut hoogtepunt. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte, volledig in dezelfde luxe stijl afgewerkt.

Wil je nét dat beetje extra? De loggia biedt dé plek waar binnen en buiten samensmelt. In de zomer kun je genieten van het zonnetje dankzij de zuidligging en het frisse briesje door de volledig te openen klimaatgevel. In de koudere maanden sluit je deze weer af, waardoor de loggia een knusse extra ruimte wordt.

MODERN EN DUURZAAM WONEN

Dit appartementencomplex is volledig gemoderniseerd met het oog op de toekomst. Met stadsverwarming, HR++ beglazing en een gasloze inrichting profiteer je van maximale duurzaamheid én lage energiekosten. Het energielabel A spreekt boekdelen! Daarnaast beschik je over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor het veilig opbergen van je fiets, gereedschap of andere spullen. Alles is tot in de puntjes geregeld, zodat je zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe thuis.

SAMENVATTING VAN HIGHLIGHTS (100 WOORDEN)

Dit moderne en luxe hoekappartement in Heikant biedt comfortabel wonen op 98 m². De Z-vormige woonkamer van 42 m² is ruim en licht dankzij grote raampartijen. De geheel vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2024) stralen luxe uit. Geniet van 3 fijne slaapkamers en een brede zuidelijke loggia met klimaatgevel. Het appartement beschikt over een visgraat PVC-vloer, gladgestucte wanden/plafonds en een aparte berging. Gelegen op de 7e verdieping van een volledig verduurzaamd complex met stadsverwarming en HR++ beglazing. Je woont op een steenworp afstand van winkelcentrum Wagnerplein, het stadscentrum en natuur langs het Wilhelminakanaal. Klaar voor de toekomst? Dit is jouw kans!

VERDER UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS

Riant Z-vormig woongedeelte (42 m²):
De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijke, lichte en sfeervolle leefruimte. De Z-vorm zorgt voor een perfecte verdeling tussen een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. Hier creëer je een warme thuisbasis én een plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken het compleet.

Moderne keuken (2024) in zwarte luxe:
De compleet vernieuwde keuken straalt elegantie uit met zijn strakke zwarte kleurstelling en hoogwaardige materialen. De ingebouwde apparaten, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en een stille vaatwasser, bieden alles wat een (thuis)kok zich wenst. Een fijn detail: het design is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch.

Badkamer in marmerlook (2024):
Dit is geen badkamer, dit is een wellness-ervaring in eigen huis. Een ligbad met douche, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en bronzen kranen creëren een luxe sfeer. De vloerverwarming en de antraciete marmerlook tegels brengen extra comfort en geven het geheel een verfijnde uitstraling.

Drie lichte en veelzijdige slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn van een prettig formaat en hebben een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer is perfect voor een royaal tweepersoonsbed en kast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Wat je ook kiest, je hebt voldoende ruimte om je eigen indeling te maken.

Brede loggia met zuidligging en klimaatgevel:
Je loggia is je nieuwe favoriete plek, zomer én winter. Dankzij de klimaatgevel geniet je bij zonnig weer van een volledig open ruimte en tijdens koudere maanden van een gezellige beschutte plek. De zuidelijke ligging zorgt voor optimale zonuren en maakt de loggia perfect om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie.

Volledig gemoderniseerd (2024):
Dit appartement is in 2024 van kop tot teen aangepakt, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloer. De PVC-vloer in visgraatmotief loopt prachtig door het hele appartement en geeft elke ruimte een smaakvolle en moderne uitstraling. Nieuw stuukwerk op de wanden en plafonds perfectioneert de hoogwaardige afwerking.

Duurzaam en energiezuinig (Energielabel A):
Met stadsverwarming, HR++ beglazing en een volledig gasloze inrichting is deze woning klaar voor de toekomst. Het lage energieverbruik zorgt niet alleen voor een fijn binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Dit is duurzaam wonen zonder in te boeten op comfort!

Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt:
Dit appartement combineert rust en levendigheid met een perfecte locatie. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein voor je dagelijkse boodschappen en een gezellige sfeer. Ook de Tilburgse binnenstad is snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen natuurgebieden en het Wilhelminakanaal om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,-. Daarnaast wordt er maandelijks € 127,- betaald voor de aflossing van de duurzaamheidslening (fiscaal aftrekbaar) en € 150,- als voorschot op de stookkosten.