Brouwersgracht 181

Beschrijving

Modern, instapklaar en verrassend veelzijdig wonen aan de Brouwersgracht 181 in Veenendaal!

Bent u op zoek naar een heerlijk licht, modern en goed onderhouden appartement waar u zich direct thuis voelt? Dan is dit bijna nieuwe, mooi afgewerkte 3-kamerappartement aan de Brouwersgracht 181 absoluut een bezichtiging waard!

Met een woonoppervlakte van ca. 61 m², twee fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken met kookeiland en een heerlijk ruim balkon, heeft dit appartement alles in huis voor comfortabel wonen. De praktische indeling en verzorgde afwerking zorgen voor een prettige woonsfeer, waarbij de tweede slaapkamer volop mogelijkheden biedt als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met zowel een interne als een ruime externe berging.

De ligging in het centrum van Veenendaal maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op korte afstand van diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sport en ontspanning bevinden zich diverse sportverenigingen en fitnessfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer kunt u eenvoudig naar andere delen van de stad reizen en ook het treinstation biedt verbindingen met omliggende plaatsen.

Entree
Via de centrale entree betreedt u het gebouw, waar u de intercoms en brievenbussen vindt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de 4de verdieping waarop het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen komt u in de hal, die als centraal punt van de woning fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. Hierdoor is de indeling overzichtelijk en zijn de verschillende ruimtes praktisch met elkaar verbonden.

Woonkamer
De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt u een aangename plek om thuis te komen. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Er is voldoende plaats om een comfortabele zithoek te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl u daarnaast ruimte heeft voor een gezellige eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan. Via de schuifdeur komt u op het balkon.

Keuken
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is verzorgd afgewerkt. Het kookeiland vormt een praktisch en stijlvol middelpunt, met volop werkruimte om uw favoriete gerechten te bereiden en een bar, om gezellig aan te ontbijten of tijdens het koken aan te schuiven. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een Qooker, een koel/vriescombinatie, een ovencombinatie en een vaatwasmachine. Verder is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes, zodat keukengerei en voorraad netjes kunnen worden opgeborgen.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bieden mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast, afhankelijk van uw woonbehoeften. U kunt de ruimtes uiteraard gebruiken als comfortabele slaapkamers, maar ook een combinatie met een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Dankzij deze flexibele indeling past het appartement zich gemakkelijk aan verschillende levensfasen en woonwensen aan.

Sanitair
De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand en een wastafel, met meubel. De nette afwerking en het goede onderhoud zorgen voor een aangename basis. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt.

Interne berging
Een praktische aanvulling op het wooncomfort is de interne berging. Deze ruimte biedt plaats aan spullen die u liever uit het zicht bewaart en beschikt bovendien over een aansluiting voor witgoed. Zo kunt u uw wasmachine en een droger op een vaste plek onderbrengen, terwijl de overige woonruimtes netjes en opgeruimd blijven.

Buitenruimte
Via de schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras, een fijne plek om even tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje of een comfortabele loungeset, zodat u hier op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Het beschutte terras is deels inpandig, waardoor er al snel een mogelijkheid is om buiten te zitten.

Externe berging
Naast de interne berging beschikt het appartement over een externe berging in het gebouw. Deze extra opslagruimte is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden artikelen, andere huishoudelijke benodigdheden en fietsen. Zo heeft u extra bergruimte tot uw beschikking zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het appartement.

Bijzonderheden
• Instapklaar appartement
• Woonoppervlakte van ca. 61 m²
• Twee slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne keuken met kookeiland en barretje
• Voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, Qooker, koelvriescombinatie, ovencombinatie en vaatwasmachine
• Ruim balkon, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer/keuken
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en glazen wand
• Separate toiletruimte
• Interne berging met aansluiting voor witgoed
• Externe berging in het gebouw
• Centrale entree met intercom en brievenbussen, via een app bedienbaar openen van de deur van de hoofdingang
• Bereikbaar via lift en trap
• Gelegen in het centrum van Veenendaal, nabij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Er zit een huur parkeerplaats bij de woning. Deze is voor een speciaal prijs van 52 euro per maand bij de Q-park Passage.

Algemene gegevens

• Type woning: 3-kamerappartement
• Bouwjaar: 2024
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig (openbaar/betaald/parkeervergunning)
• Aanwezig: eigen berging
• Ligging balkon: oost
• Balkon bereik: via de woonkamer

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: blokverwarming, Inwarmte, bouwjaar 2024
• Verwarmvoorziening: blokverwarming, Inwarmte, bouwjaar 2024
• Vloerverwarming: aanwezig
• Zonnepanelen: niet aanwezig
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd)
• Dubbel glas: geheel HR++
• Glasvezel kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.