Juliana van Stolberglaan 54

Beschrijving

Juliana van Stolberglaan 54, Waddinxveen – Verzorgd en licht 3-kamer hoekappartement met twee grote bergingen.

Aan de Juliana van Stolberglaan in Waddinxveen bevindt zich dit verzorgde 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. Wat direct opvalt aan deze voormalige 4-kamerwoning, is de prettige lichtinval en de praktische indeling met een moderne keuken en twee balkons. Het appartement is gebouwd in 1962 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van exact 72,00 m². Het complex beschikt bovendien over een ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht.

Begane Grond / Centrale hal
De binnenkomst vindt plaats via een gezamenlijke, afgesloten entree op de begane grond. Deze ruimte is netjes onderhouden en uitgerust met een beltableau, een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereikt u het trappenhuis dat toegang biedt tot de bovengelegen woonverdiepingen. Een enorm pluspunt van dit appartement is de directe toegang vanuit de hal tot maar liefst twee eigen bergingen in de onderbouw. Met een gezamenlijk oppervlak van 28 m² bieden deze ruimtes talloze mogelijkheden, of u nu zoekt naar uitgebreide opslagruimte, een plek voor eigen sportgelegenheid, een ruime hobbyplek of het veilig stallen van motoren. Via een deur aan de achterzijde van het gebouw loopt u direct de gemeenschappelijke, op het westen gelegen achtertuin in, waar u als bewoner altijd gebruik van kunt maken.

Woonverdieping
Eenmaal op de derde verdieping stapt u het appartement binnen in een royale hal die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. De gehele verdieping is drempelloos afgewerkt met een pvc-vloer. Direct rechts in de hal treft u de vernieuwde meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars, en achterin de gang bevindt zich een praktische, diepe kast. Ook de separate toiletruimte is vanuit deze centrale hal toegankelijk. Wanneer u doorloopt, komt u in de verrassend lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de ligging op de hoek van het complex profiteert u hier niet alleen van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, maar ook van een extra raam in de zijgevel. De woonkamer is met circa 30 m² aangenaam ruim doordat een voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de badkamer. Naast de toegangsdeur van de badkamer bevindt zich een vaste inbouwkast waarin de Vaillant cv-combiketel uit 2019 netjes is weggewerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, is vernieuwd in 2020 en is functioneel ingericht. Het geheel is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een spoelbak. Onder het werkblad aan de andere zijde is extra ruimte gecreëerd voor een wasmachine en een wasdroger, met daarnaast plaats voor een groot formaat koel-vriescombinatie.

Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, die beide rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Deze kamer is licht en beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot een bescheiden balkon. De tweede slaapkamer heeft een efficiënte, rechthoekige indeling, is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast. De badkamer, die u via de woonkamer betreedt, is volledig betegeld voor optimaal onderhoudsgemak. De ruimte is efficiënt ingericht en voorzien van een douchecabine, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel.

De woning beschikt over twee eigen buitenruimtes, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Vanuit de keuken stapt u direct op het balkon aan de westzijde, waar tevens een handige buitenkast voor extra opbergruimte te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon op het oosten, dat bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Het appartement is aan de voorzijde deels uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas, terwijl de achterzijde beschikt over houten kozijnen met enkel glas. In 2023 zijn er aan de achterzijde twee elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst voor extra comfort.

Locatie & Bereikbaarheid
De Juliana van Stolberglaan is een bekende, doorgaande straat met een uiterst centrale ligging in het midden van Waddinxveen. Alle wenselijke en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Voor uw boodschappen en een divers aanbod aan winkels loopt u gemakkelijk naar het Gouweplein of het winkelcentrum aan het KW-Plein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met zowel het treinstation als diverse bushaltes op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten bij de diverse en gezellige horecagelegenheden aan de Nesse.
Parkeren is zeer toegankelijk; direct voor de deur en aan de zijkant van het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden
Dit comfortabele appartement biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, royale inpandige bergingen en een uiterst centrale ligging. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 132,00. De oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden, met een indicatie rond eind januari 2027. Bent u benieuwd naar de sfeer en wilt u de enorme bergruimte zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.