- 130 m²
- 6 kamers
- 1956
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 oktober 2026 aangeboden door STERCKWONEN Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Beek in Beek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Dit object wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!
Ruime bovenwoning met royaal dakterras én verhuurde winkelruimte op de begane grond in het centrum van Beek.
Op een centrale locatie in het centrum van Beek wordt dit bijzondere combinatieobject aangeboden, bestaande uit een ruime bovenwoning aan Marktstraat 28A en de daaronder gelegen winkelruimte aan Marktstraat 28.
De bovenwoning is vrij van huur en kan daardoor door koper direct voor eigen bewoning worden gebruikt of worden verhuurd. Met circa 130 m² woonruimte, vijf slaapkamers en een royaal dakterras van circa 83 m² biedt de woning verrassend veel ruimte midden in het centrum van Beek.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een winkelruimte van circa 352m² BVO met aanvullende opslagruimte in het souterrain en garage. Deze winkelruimte is verhuurd aan De Slaaparchitect en zorgt daarmee voor een lopende huuropbrengst.
Een aantrekkelijke combinatie voor een koper die centraal wil wonen en tegelijkertijd inkomsten uit de verhuurde bedrijfsruimte wenst te ontvangen, maar ook interessant als beleggingsobject.
Object:
Bovenwoning – Marktstraat 28A
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met hal, wasruimte en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, keuken, separaat toilet, woonkamer, twee slaapkamers en toegang tot een royaal dakterras van circa 83 m².
Tweede verdieping:
Badkamer, drie slaapkamers en bergzolder.
Derde verdieping:
Aanvullende zolderruimte, bereikbaar middels een mangat.
Winkelruimte – Marktstraat 28
Op de begane grond bevindt zich circa 352 m² BVO winkelruimte, inclusief pantry en toiletruimte.
Daarnaast beschikt het object over een magazijn-/opslagruimte in het souterrain, een vliering boven de achtergelegen garage en een parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- De winkelruimte is momenteel verhuurd aan De Slaaparchitect. Huuropbrengst winkelruimte: €14.142,84 excl. BTW per jaar (peildatum 01-04-2026);
- Huuringangsdatum winkelruimte: 01-04-2021;
- Huurtermijn: 2 jaar met een verlenging van 3 jaar en vervolgens een verlenging van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. Expiratiedatum 31-03-2031;
- Indexering: jaarlijks per 01 januari eerstvolgende indexering per 01-01-2027;
- Energielabel winkelruimte A++;
- Energielabel bovenwoning D;
- CV Nefit Trendline (CW4), eigendom 2020;
- Winkelruimte wordt middels airconditioning verwarmd.
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Bestemming
Winkelruimte op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Opleveringsniveau
De bovenwoning wordt vrij van huur opgeleverd.
De winkelruimte wordt in verhuurde staat geleverd.
WOZ-waarde
€ 484.000,00 (€ 235.000,00 winkelruimte en € 249.000,00 bovenwoning, peildatum 01-01-2025).
Aanvaarding
In overleg.
ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.
- Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak.
- Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.062
- Aangeboden sinds
- 21-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Inhoud
- 532 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC25 CW4 II (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Marktstraat
-
Centrum, Beek Bushalte5 min. | 358 m
-
Professor Spronckpark, Beek Bushalte6 min. | 479 m
-
Kennedylaan, Beek Bushalte16 min. | 1315 m
-
Station Beek-Elsloo, Beek Bushalte20 min. | 1625 m
-
Beek-Elsloo, Beek Treinstation21 min. | 1679 m
-
Viaduct, Beek Bushalte22 min. | 1799 m
-
Makado, Beek Bushalte23 min. | 1849 m
-
KC Baeks Kompas School12 min. | 963 m
-
Noveau Venu Store1 min. | 29 m
-
sjeunkes Store1 min. | 41 m
-
Square womenswear & bodywear Store1 min. | 60 m
-
Market Eight Store1 min. | 82 m
-
Roel Peters - Bloem & Interieur Store2 min. | 94 m
-
Hendriks Bloemen Store2 min. | 119 m
-
Bella Ligne Store2 min. | 123 m
-
Modima XL Store2 min. | 124 m
-
HiFi Limburg Store2 min. | 128 m
-
One of You Store2 min. | 128 m
-
Avondwinkel-Beek Convenience Store2 min. | 135 m
-
Heunen Opticiens Store2 min. | 137 m
-
Videotheek Hollywood Store2 min. | 138 m
-
Hoedemakers Store2 min. | 138 m
-
Nachtwinkel Beek Convenience Store2 min. | 140 m
-
Beurskens Schoenmode Store2 min. | 140 m
-
Sportmedix Store2 min. | 148 m
-
Castelijn Fashion & Denim Store3 min. | 168 m
-
Ergozon Zonnestudio Store3 min. | 174 m
-
Veugen Store3 min. | 178 m
-
Mrs. Robinson Restaurant1 min. | 65 m
-
AnyTyme Fastfood1 min. | 75 m
-
Anytyme Snack & Dine Beek Restaurant1 min. | 79 m
-
Café D'n Dobbele Vônck Coffee Shop1 min. | 80 m
-
Chinees-Indisch Restaurant Lotus Restaurant2 min. | 84 m
-
Brasserie 't Schip Coffee Shop2 min. | 89 m
-
Brasserie Rubens Restaurant2 min. | 92 m
-
D'n Dobbele Vonck Pub2 min. | 97 m
-
Také Sushi Restaurant2 min. | 157 m
-
Také Sushi Beek Restaurant3 min. | 175 m
-
Caddy's Fastfood3 min. | 177 m
-
Ovenheerlijk Tapas & Pizza Fastfood3 min. | 177 m
-
O’Wayos Restaurant3 min. | 190 m
-
O Wayos Restaurant3 min. | 196 m
-
Il Trattamento Restaurant3 min. | 196 m
-
PIPASA Beek Restaurant3 min. | 207 m
-
Cafe Benelux Coffee Shop3 min. | 220 m
-
Brood.Store Fastfood3 min. | 229 m
-
Brood Store Coffee Shop3 min. | 230 m
-
de Poort Restaurant3 min. | 237 m
-
Goodlife Sportschool3 min. | 216 m
-
Me time - by Emmie Sportschool6 min. | 491 m
-
My35' Beek Sportschool9 min. | 674 m
-
My 35 Sportschool9 min. | 679 m
-
Gymzaal Olterdissenstraat Sportcentrum10 min. | 794 m
-
Vouwershof Sportschool11 min. | 840 m
-
Ooshaka Sportcentrum12 min. | 977 m
-
L'Union Handboogschutterij Sportcentrum16 min. | 1276 m
-
Sportpark de Carmel Sportcentrum18 min. | 1463 m
-
Anytime Fitness Sportschool18 min. | 1467 m
-
BRZ Tennis & Padel Sportcentrum19 min. | 1524 m
-
BRZ Tennis Sportcentrum19 min. | 1550 m
-
Powerloads7 Sportschool19 min. | 1570 m
-
Massagepraktijk Pro- Fit Sportschool20 min. | 1609 m
-
HSV Cheetahs Sportcentrum21 min. | 1668 m
-
Zwembad De Haamen Sportcentrum21 min. | 1712 m
-
Handboogschutterij Willem Tell 1885 Sportcentrum21 min. | 1722 m
-
De Haamen Sportcentrum22 min. | 1744 m
-
Apotheek Martens Apotheek1 min. | 4 m
-
Drogisterij de Salamander Apotheek2 min. | 159 m
-
PT&R / PreCare Trial & Recruitment B.V. Ziekenhuis3 min. | 185 m
-
Huisartsenpraktijk Proosdijveld Doctor5 min. | 354 m
-
Back2Balance Kliniek5 min. | 381 m
-
Medisch Centrum Beek Kliniek8 min. | 611 m
-
Pril Verloskundigen Kliniek8 min. | 623 m
-
Huisartsenpraktijk Beek Centrum Doctor8 min. | 625 m
-
Huiartsenpraktijk Proosdijveld Doctor8 min. | 644 m
-
Apotheek Beek Apotheek9 min. | 677 m
-
Gabriel Hulpmiddelen Apotheek17 min. | 1382 m
-
Meditel Ziekenhuis17 min. | 1388 m
-
Therapie Centrum Beek Kliniek18 min. | 1467 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek21 min. | 1712 m
-
Kruidvat NL Apotheek22 min. | 1795 m
-
Etos Beek - Wethouder Sangersstraat 182 Apotheek22 min. | 1803 m
-
Burgemeester Daemenpark Park13 min. | 1074 m
-
Parkeerplaats Vossedal Park17 min. | 1344 m
-
Levensbomenbos Park24 min. | 1949 m
€ 398.000
Beschikbaar In overleg