Te huur: Huis Max Takstraat in Almere

Beschrijving

Te huur: Max Takstraat 70, 1325 NJ Almere (Filmwijk) – € 2.750,- per maand exclusief

Ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met overkapping en vrijstaande stenen berging. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Filmwijk, op loopafstand van scholen, winkels, het Weerwater en station Almere Centrum. De A6 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapkast. Lichte woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeur bereikt u de op de zon gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 11 m² en 7,5 m²) en een moderne badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) met twee vaste bergkasten onder het schuine dak.

Buitenruimte
Royale achtertuin (ca. 83 m², 5,78 x 14,35 m) met terras, gazon, overkapping (ca. 8 m²) en vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²). Verzorgde voortuin aan de straatzijde. Parkeren: openbaar, direct voor de deur.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 106 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Perceel: 132 m² | Inhoud: 369 m³
• Bouwjaar: 1995 | Energielabel: A
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Huurprijs: € 2.750,- per maand, exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke heffingen (huurdersdeel)
• Beschikbaar per: 1 augustus 2026
• Huurperiode: 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging van 12 maanden (tussenhuur)
• Waarborgsom: € 5.500,- (2 maanden huur)
• Interactieve plattegronden en fotoreportage beschikbaar
• Niet geschikt voor woningdelers; huisdieren en roken in overleg
• Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3x de huurprijs