Te huur: Huis Oud-Ehrenstein 32 in Amsterdam

Beschrijving

In een rustige straat in stadsdeel zuid, buitenveldert, bieden wij deze zeer royale en gestoffeerde hoekwoning te huur aan.
De woning is geheel gerenoveerd en gemaakt tot een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers, ruime terrassen, balkons een royale afsluitbare schuur en een stoere uitstraling. Een echt familie leefhuis!

Indeling

Vanaf de straat entree door de voortuin naar de voordeur. Hal met garderobe en vervolgens de gang met gasten toilet die naar de woonkamer met open keuken met kookeiland leidt. De keuken heeft een inductie kookplaat, een royale oven, quooker,vaatwasmachine, separate magnetron en een dubbele koel-, vriezer-, wijnklimaat-,kast combinatie. De gehele woonverdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een hout gestookte open haard. De volgende gang leidt naar een ruimte die voorzien is van een lage inbouw boekenkast, deze ruimte kan heel goed als kantoor worden gebruikt.
Via diverse openslaande deuren wordt de tuin (m), die op het zuiden en westen is gelegen, met zeer royaal terras en pergola bereikt. In de tuin bevindt zich ook de afsluitbare schuur voor het opbergen van de tuinspullen en fietsen.

Via de trap naar de eerste verdieping

Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met kastenwand met toegang tot het balkon,een ruime badkamer met ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer, en een waskamer waar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld.

Via de trap naar de tweede verdieping waar nog twee zeer ruime slaapkamers zijn en een badkamer met toilet, twee wastafels en inloopdouche. Via de openslaande deuren in de slaapkamer aan de achterzijde wordt het zeer royale balkon bereikt.

Energie bewust

De woning heeft een energie label A en is voorzien van een heatpipes. Dit systeem zet de energie van de zon om in warm water en slaat deze in een geïsoleerde tank op. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen met hoog rendement wat de maandelijkse kosten voor elektriciteit en gas gunstig beïnvloedt. De ruiten van de woning zijn gelaagd en driedubbel dik.

De tuin van 175 vierkante meter is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een hardhouten terras van 48 vierkante meter.

Locatie

De wijk Buitenveldert is het meest zuidelijke stuk Amsterdam aan de Oostzijde begrensd door de Amstel en aan de west zijde is het Amsterdamse bos. De woning ligt op enkele minuten wandelen van de Kalfjeslaan met het ecolint. Een bijzonder stuk groen waar de natuur haar gang kan gaan met waterpartijen en bijzondere flora en fauna. Binnen 10 autominuten zijn diverse internationale scholen bereikbaar zoals de AICS South, AIS Amstelveen, Amity School en de British school.
In de nabijheid van de woning is meer dan voldoende winkelaanbod zowel voor de dagelijkse boodschappen. De Zuidas met het NS station Zuid is slechts 10 minuten fietsen en de snelwegen richting Utrecht en Den Haag eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:

• volledig verbouwd in 2021
• Energielabel A;
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• 189 m2 woonoppevlak (Nen gemeten);
• Beschikbaar vanaf 1/9/2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.