Te huur: Huis Professor J.H. Gunningstraat in Amsterdam

Beschrijving

TE HUUR! Luxe en uitstekend onderhouden gezinswoning in CalandparC, Amsterdam Osdorp.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk CalandparC bieden wij deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette gezinswoning te huur aan. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een beschutte voortuin op het zuidwesten, een achtertuin/terras, én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze comfortabele woning ligt aan een rustige, gezellige straat in het levendige Osdorp. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, waaronder de Montessorischool en het Calandlyceum, bevinden zich op loopafstand. Ook de internationale school DENISE is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging uitstekend ten opzichte van winkels, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis op een ideale locatie, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.

INDELING
Via de beschutte voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot de meterkast, een royale inpandige berging met cv-installatie, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte en sfeervolle woonkamer is royaal van formaat en maar liefst 7,25 meter breed. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de beschutte achtertuin/het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en toegang tot de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels van Bosch), waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

Op de bovenverdieping biedt de ruime overloop toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, twee royale slaapkamers aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, die in alle slaapkamers is doorgelegd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
CalandparC is een ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, geliefd vanwege het rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Op korte afstand ligt het vernieuwde Stadscentrum Osdorpplein, met meer dan 150 winkels en voorzieningen, waaronder Hema, H&M, TK Maxx, diverse supermarkten, drogisterijen, buurtwinkels en horeca. Ook vindt u hier onder meer WestMarket, Gezondheidscentrum Nieuw-West, Theater De Meervaart en Sportcentrum Caland.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Sloterplas als de Nieuwe Meer in de nabijheid, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en buitenrecreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A10, A9, A4 en A5 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Schiphol, Amstelveen, Alkmaar en Den Haag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast op straat via een parkeervergunning.

Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen u in circa 15 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en ligt Station Lelylaan op korte fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte ca. 132 m²
• 3 slaapkamers
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Beschutte voortuin op het zuidwesten en achtertuin/terras
• Energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming
• Uitstekend onderhouden
• Ideaal voor een stel of gezin

HUURVOORWAARDEN

• Per direct beschikbaar
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Huurprijs: € 3.450,- per maand
• Huurprijs is exclusief water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd
• Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als gezamenlijk bruto maandinkomen
• Screening van huurder(s) maakt onderdeel uit van de verhuurprocedure
• Niet geschikt voor studenten
• Maximaal 2 delers