Te huur: Huis Middelburgsingel 54 in Arnhem

Beschrijving

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid
Gelegen in de groene en gevestigde woonwijk De Laar-Oost bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met circa 85 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 226 m². De woning is gebouwd in 1982, beschikt over energielabel C en combineert een praktische indeling met een moderne afwerking, veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Met drie slaapkamers, een lichte open woonruimte, moderne keuken en badkamer, praktische bergruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een comfortabele woning voor een gezin of professioneel huishouden dat op zoek is naar prettig wonen in Arnhem.
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De aangebouwde stenen berging van circa 6 m² is voorzien van elektriciteit en biedt praktische ruimte voor fietsen en extra opslag.
Via de entree komt u in de hal met een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast.
De moderne open keuken is uitgevoerd met witte kasten en een contrasterend donker werkblad. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de eetruimte, die vervolgens overgaat in de lichte woonkamer van circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten.
De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en neutraal witte wanden, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van prettig daglicht, laminaatvloeren en geschilderde wanden.
De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamer bijvoorbeeld ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer of thuiswerkplek.
Via een luik op de overloop is aanvullende bergruimte bereikbaar.
Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een combinatie van wit- en betongrijze tinten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel met twee wastafels en een wandcloset.
Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Achtertuin op het zuiden
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden direct bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte.
De tuin is volledig omheind met houten schuttingen en wordt deels omgeven door volwassen hedera en ander groen. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en is er volop ruimte voor het creëren van verschillende zitplekken, bijvoorbeeld een ruime eethoek en een aparte loungeplek.
Locatie – De Laar-Oost
De woning is gelegen in De Laar-Oost, een groene en gevestigde woonwijk van Arnhem met een prettige en gezinsvriendelijke uitstraling.
Dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Arnhem en diverse treinverbindingen zijn goed per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en de omliggende regio.
De locatie biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, groen in de omgeving en goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Kenmerken
Circa 85 m² woonoppervlakte
Perceel van circa 226 m²
3 slaapkamers en 4 kamers in totaal
Bouwjaar 1982
Energielabel C
Overwegend voorzien van dubbel glas
Lichte woonkamer van circa 25 m²
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
Separaat toilet op de begane grond
PVC-vloer op de begane grond
Extra bergruimte via de overloop
Aangebouwde stenen berging van circa 6 m² met elektriciteit
Eigen achtertuin op het zuiden
Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
Groene woonomgeving in De Laar-Oost
Goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem en uitvalswegen
Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en royale buitenruimte. Met drie slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden is dit een fijne woning op een goed bereikbare locatie in Arnhem.