Te huur: Huis Sergio Leonestraat 2 in Nijmegen

Beschrijving

Heb je interesse in de woning en wil je een bezichtiging?
Je kunt dan een schriftelijke reactie achterlaten bij de advertentie, wij zullen dan de eerste kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Vanwege de vele aanvragen kunnen wij helaas niet iedereen uitnodigen, als je binnen 3 dagen geen reactie hebt ontvangen, ben je helaas niet geselecteerd om het appartement te bezichtigen. Telefonisch plannen wij geen afspraken in.

Per 1 december 2026 beschikbaar! Moderne tussenwoning van ca. 118 m² met vier slaapkamers en een achtertuin met ochtendzon.

*De afbeeldingen betreffen impressies en dienen enkel ter illustratie. De woning is NIET gemeubileerd en wordt opgeleverd zonder vloer, verlichting en raambekleding.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een open ruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
De achtertuin van ca. 65 m² is gelegen op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of een speelplek creëren voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging.

Locatie
Sergio Leonestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Nijmegen, met veel groen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A15 en A50. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Beschikbaar per 01 december 2026
• Inkomenseis 3,5x de maandhuur
• GEEN woningdelers, studenten of garantstellers
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 kalendermaanden
• De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, verlichting en raambekleding