Te huur: Huis Daalseweg in Oud Zuilen

Beschrijving

Unieke, vrijstaande 4-kamer woning van ca. 180 m² gelegen aan de Daalseweg in het idyllische Oud Zuilen, per direct beschikbaar voor € 3.850,- per maand exclusief gebruikerslasten.

Omschrijving
Welkom in deze karaktervolle en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Vecht in het pittoreske Oud Zuilen. Deze hoogwaardige woning combineert landelijke rust met luxe wooncomfort, moderne voorzieningen en een unieke ligging aan het water.
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. De begane grond kenmerkt zich door een royale en lichte woonkamer met authentieke open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van houten balkenplafonds, natuurstenen vloeren en klassieke details zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling.
De open leef keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een luxe fornuis. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin en het water. Perfect voor lange diners en het ontvangen van gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt veel lichtinval en ruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.
De luxe badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede separaat toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en dankzij de aanwezigheid van 22 zonnepanelen is de woning tevens energiezuinig.
De woning beschikt over een prachtige zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy. Direct grenzend aan het water van de Vecht geniet u van een uniek vrij uitzicht in een groene en rustige omgeving.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger, geschikt voor een boot tot circa 10 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven.
Het terrein is volledig afgesloten en voorzien van een alarmsysteem met camerabeveiliging, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Tevens beschikt de woning over een vrijstaand schuurtje en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie
De woning is gelegen in het charmante haven van Oud Zuilen, een klein en historisch dorp aan de rivier de Vecht, op korte afstand van Utrecht. De omgeving staat bekend om haar groene, waterrijke karakter en exclusieve woonomgeving.
Binnen enkele minuten bereikt u Utrecht, terwijl u thuis geniet van rust, natuur en privacy. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes langs de Vecht, diverse horecagelegenheden en historische locaties zoals Slot Zuylen.

Historie
Oud Zuilen kent een rijke geschiedenis die meer dan 1.250 jaar teruggaat en behoort tot de oudste nederzettingen langs de Vecht. Het dorp ontwikkelde zich rondom landgoederen en buitenplaatsen van adellijke families, waaronder het beroemde Slot Zuylen uit de 13e eeuw.
De omgeving ademt nog altijd deze historische sfeer, met monumentale panden, oude buitenplaatsen en een landschap waarin natuur en historie naadloos samenkomen.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning
• Ca. 180 m² woonoppervlakte
• 3 slaapkamers
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Luxe leefkeuken met kookeiland
• Natuurstenen vloeren en houten balkenplafonds
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in alle slaapkamers
• 22 zonnepanelen aanwezig
• Gelegen aan de Vecht met eigen aanlegsteiger (ca. 10 meter)
• Volledig afgesloten terrein
• Alarmsysteem met camerabeveiliging
• 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vrijstaand schuurtje aanwezig
• Huisdieren toegestaan
• Rustige, groene en exclusieve woonomgeving
• Eindschoonmaak verplicht
• Huurtermijn van 12 maanden met automatische verlenging
• Borg gelijk aan 2 maanden huur
• Per direct beschikbaar

Huurprijs
€ 3.850,- per maand exclusief gebruikerslasten (nutsvoorzieningen, kabel-tv, internet en gemeentelijke belastingen). Inclusief stoffering (PVC vloer) en keukenapparatuur.

De huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging.