Te huur: Huis Erasmusstraat in Rotterdam

Beschrijving

Toelatingseisen voor dit object:

• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Voor maximaal 3 persoon/personen
• Ook beschikbaar voor studenten met garantsteller
• Indien u niet aan de inkomenseis voldoet is het ook mogelijk om deze woning te huren als u een garantsteller heeft.

Te huur:

Ook beschikbaar voor een woongroep/woningdelers van max 3 personen.

Op zoek naar een ruime woning waar je echt prettig kunt wonen?
Deze sfeervolle tussenwoning aan de Erasmusstraat in Rotterdam biedt veel leefruimte, een praktische indeling en meerdere kamers verdeeld over verschillende verdiepingen. Met een royale woonkamer, open keuken, balkon en extra zolderkamer is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden op een fijne en goed bereikbare locatie.

Ik wil een woongroep oprichten. Kan dat?
Als u met meer dan 2 personen in 1 woning wilt wonen moet u met alles bewoners samenleven als 1 gezin. Dit noemen we vaak een 'woongroep'.

Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie. De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt.
De bewoners moeten duurzaam een gemeenschappelijke huishouding voeren.
De inspecteur die de woning bezoekt, beoordeelt of dit zo is.

Duurzaam betekent dat de bewoners ervoor hebben gekozen om voor langere tijd met elkaar op dit adres te gaan wonen en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie.
Dus de inspecteur moet ervan overtuigd zijn dat de bewoners niet alleen hier wonen omdat ze een kamer nodig hadden in Rotterdam. Duidelijk moet zijn dat zij hier wonen omdat zij echt voor elkaar gekozen hebben.

Studenten wonen meestal alleen voor de duur van hun studie in Rotterdam. Daarom zien we een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat meestal niet als woongroep.
Er is dan een vergunning kamerverhuur nodig.
Gemeenschappelijk houdt in dat de woning door alle bewoners wordt bewoond en dat ze samen de kosten van het wonen betalen.

Dit betekent in elk geval:
Er zijn geen delen van de woning die maar door 1 persoon mag worden gebruikt.
Dit betekent geen sloten op deuren van slaapkamers.
Er is 1 keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.
Er is 1 woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.
De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.

1e verdieping:
Woonkamer (9.45 m x 3.95 m) 37.33 m2
Woonkamer (4.00 m x 1.30 m) 5.20 m2
Keuken (4.85 m x 2.45 m) 11.88 m2
Balkon (3.20 m x 1.75 m) 5.60 m2
Toilet (1.35 m x 0.90 m) 1.22 m2

2e verdieping:
Hal (5.05 m x 0.90 m) 4.55 m2
Slaapkamer 1 (4.95 m x 3.95 m) 19.55 m2
Slaapkamer 1 (2.95 m x 2.00 m) 5.90 m2
Slaapkamer 2 (5.95 m x 2.95 m) 17.55 m2
Badkamer (3.00 m x 1.80 m) 5.40 m2
Toilet (1.20 m x 0.80 m) 0.96 m2
Was/Bergruimte (1.45 m x 0.80 m) 1.16 m2

3e verdieping:
Slaapkamer 3 (4.30 m x 3.40 m) 14.62 m2
Zolderkamer (7.70 m x 3.65 m) 28.11 m2
Bijzonderheden

• Centrale verwarming
• Voorzien van een laminaatvloer
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken in de woonruimte is niet toegestaan
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen en heffingen
• Ook beschikbaar voor studenten met garantsteller
• Ook beschikbaar voor woningdelers
• Indien u niet aan de inkomenseis voldoet, en/of geen arbeidscontract voor onbepaalde tijd heeft, is het ook mogelijk om deze woning te huren als u een garantsteller heeft
• Gunstig gelegen vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen A20 / A13 / A16 / A4
• Voorzien van een houten vloer