Te huur: Huis Walter Kollolaan in Utrecht

Beschrijving

Heerlijke 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en energielabel A.

Ben je op zoek naar een (gezins)woning met veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamerwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en ligt in een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Leidsche Rijn. De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd.

De woning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Leidsche Rijn. Op korte afstand vind je Het Lint, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Haarrijnse Plas ligt vlakbij voor een zomerse dag aan het water of een ontspannen wandeling.
Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt winkelcentrum Terwijde op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met een directe verbinding naar de binnenstad liggen op loopafstand, station Terwijde is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel Utrecht Centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de opvallend ruime entree bereik je de moderne toiletruimte met hangend closet en de royale leefruimte.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met wit gesausde wanden en een nette, doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de breedte van bijna zes meter voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en is deze praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eetkamer.

De halfgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan dankzij de tussenmuur met deur ook geheel afzonderlijk van de woonkamer worden gebruikt. De hoekkeuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer heeft.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

De ruime overloop biedt bovendien voldoende plaats voor een praktische thuiswerk- of studieplek.

Tuin
De verzorgde achtertuin van circa 50 m² ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent opnieuw bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer, verlichting en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Ook de voortuin is opnieuw betegeld. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De plantenbakken zijn inmiddels compacter gemaakt, zodat de tuin eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht en onderhouden.

Bijzonderheden

• Beschikbaar: per september 2026;
• Minimaal gewenste periode van 24 maanden;
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
• De foto's zijn van de woning in verhuurde staat, dus dit is bij de sleuteloverdracht niet meer aan de orde;
• Huurprijs is 2950 euro exclusief gebruikerslasten huurder (gas, water en elektra, gebruikersdeel gemeentelijke heffingen en TV/Internet );
• Niet te huur voor studenten of woningdelers;
• nabij alle faciliteiten, uitvalswegen en natuur;
• Eigen privé parkeerplaats voor de deur.