- 175 m²
- 4 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Verzorgde en ruime twee‑onder‑een‑kapwoning (175 m²) met aangebouwde garage, royale ommuurde achtertuin en energielabel A
Deze comfortabele en energiezuinige woning biedt veel leefruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling. Een ideaal huis voor wie ruimte, licht en een fijne woonomgeving zoekt.
Locatie
De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, centraal tussen Leiden, Schiphol en Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het dorp, en kinderen kunnen heerlijk spelen in de directe omgeving.
Begane grond
Entree met lichte hal en meterkast. Modern vrijdragend toilet met fonteintje, volledig voorzien van licht tegelwerk.
Royale, tuingerichte woonkamer met nieuwe PVC‑vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.
Ruime trapkast voor extra bergruimte.
Open keuken aan de voorzijde
De nieuwe keuken (juli 2026) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van luxe AEG‑inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5‑pits kookplaat met afzuigkap, koel‑vriescombinatie en vaatwasser. De erker biedt vrij uitzicht en extra lichtinval.
Overloop.
Zeer royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers).
Tweede ruime slaapkamer en een derde goed bemeten kamer.
Badkamer in dezelfde stijl als het toilet, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
Separaat tweede toilet.
Overloop, aan voorzijde van de woning ruimte voor de aansl. wasapparatuur en de HR CV Ketel (Nefit) alsmede de zonneboiler.
Deze verdieping heeft een grote hobbyruimte of werkkamer! Wat je maar wilt! Het veluxvenster en de zijramen zorgen voor voldoende daglicht. De verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer. Vanaf de overloop is er, via een luik met vlizotrap, toegang tot de bergzolder. Hier kun je nog aardig wat kwijt!
Achtertuin
De achtertuin is diep, breed en zonnig.
Altijd een plek in de zon, sierbestrating en enkele groene borders.
Achterom via poort.
Houten berging achterin de tuin.
Aangebouwde garage toegankelijk via de voorzijde en via een loopdeur in de tuin.
Plan nu een bezichtiging via dit platform of onze website.
Goed om te weten:
- De woning wordt gestoffeerd aangeboden.
- Energielabel A.
- Centrale ligging ten opzichte van ESTEC en Leiden Bio Science Park.
- Parkeren op eigen terrein.
Bijkomende kosten:
- Huur is exclusief g/w/e en internet.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom: twee maanden huur.
Toelatingsvoorwaarden:
- Woningdelen niet toegestaan.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd.
- Huisdieren en roken niet toegestaan.
- Inkomenseis: minimaal 2,5 keer de huur.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.975 per maand
- Prijs per m²
- € 17
- Aangeboden sinds
- 17-07-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Inhoud
- 455 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (86 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel, Zonneboiler
- Cv-ketel
- Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool De Burcht School10 min. | 751 m
-
ISK Duin- en Bollenstreek Katwijk School13 min. | 1035 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Rijnsburg (Leerjaar 3 en 4) School16 min. | 1289 m
-
PC basisschool Oranje Nassau School16 min. | 1289 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer School17 min. | 1333 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Juliana School18 min. | 1451 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Schakel School18 min. | 1494 m
-
Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School23 min. | 1847 m
-
W. van Veenschool School23 min. | 1882 m
-
Katwijkerweg, Valkenburg Bushalte3 min. | 240 m
-
Broekweg, Valkenburg Bushalte8 min. | 650 m
-
Broekweg, Rijnsburg Bushalte10 min. | 814 m
-
Zonnebloemstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte11 min. | 884 m
-
Boslaan, Rijnsburg Bushalte15 min. | 1221 m
-
Hoofdstraat, Valkenburg Bushalte15 min. | 1232 m
-
Spinozalaan, Rijnsburg Bushalte15 min. | 1236 m
-
Sandtlaan, Katwijk aan den Rijn Bushalte17 min. | 1388 m
-
Oegstgeesterweg, Rijnsburg Bushalte19 min. | 1551 m
-
Duinvallei/N206, Katwijk aan den Rijn Bushalte20 min. | 1611 m
-
Splitsing-West, Rijnsburg Bushalte22 min. | 1744 m
-
Rijnstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte23 min. | 1867 m
