Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lekstraat 13

Bekijk kaart
2953 CD Alblasserdam (Rivierenbuurt)
€ 380.000 k.k.
  • 90 m²
  • 6 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden door Steef! Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Rivierenbuurt in Alblasserdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Tussenwoning met 5 slaapkamers en diepe tuin op het zuidwesten!

Aan de Lekstraat 13 in Alblasserdam staat deze keurig onderhouden tussenwoning, een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers! Het huis is rondom uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-beglazing, horren en rolluiken. Dankzij de kunststof nokverhoging biedt de zolderverdieping verrassend veel ruimte voor een opgroeiend gezin. De gehele woning biedt uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren en zelfs uit te bouwen. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Hal: Je stapt binnen in de lange entree met een keurige laminaatvloer en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast met veel bergruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet.

Woonkamer: Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen in kunststof kozijnen zorgen voor een fijne lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer uitstekende mogelijkheden voor een aanbouw.

Keuken: Nette open keuken in een landelijke hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Overloop: De nette overloop is voorzien van een handige vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime en keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Ruime, tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een praktische vaste kast.

Slaapkamer 3: Derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinder-, baby- of werkkamer.

Badkamer: Geheel betegelde en verzorgde badkamer. Slim ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met daglicht dankzij een dakraam (met hor en zonsverduistering). Hier bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Slaapkamer 4: Een prettige, vierde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de strakke kunststof nokverhoging is hier een verrassend bruikbare en lichte ruimte ontstaan, uitermate geschikt als gezellige kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Slaapkamer 5: Ruim opgezette, vijfde slaapkamer. De combinatie van de kunststof nokverhoging en een nieuw dakraam zorgt voor een zee aan licht en een erg prettige ruimtelijke beleving. De kamer is netjes afgewerkt en biedt achter de knieschotten veel praktische bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Voortuin: Keurig verzorgde voortuin (ca. 5.50 x 5.00 meter) ingericht met sierbestrating en tuinborders.

Achtertuin: De diepe en zonnige achtertuin (ca. 12.00 x 5.50 meter) is uitstekend gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en beschikt over een buitenkraan, elektra en een zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin staat naast een vrijstaande stenen schuur (voorzien van een pannen gedekt dak en elektra) ook nog een sfeervolle houten blokhut. Uiteraard is er een handige achterom aanwezig.

De woning is rondom voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele/HR-beglazing, horren en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde behoort hiermee tot het verleden! De Cv-ketel is in 2024 vernieuwd en op het dak liggen zonnepanelen voor een duurzame stroomvoorziening.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Cv-ketel (Nefit Trendline, 2024)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Nefit Trendline, 2024)
Isolatie: Dakisolatie
Glas: Dubbel glas / HR-glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.222
Aangeboden sinds
27-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
330 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
69 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Rivierenbuurt?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lekstraat

  • Scheldeplein, Alblasserdam Bushalte
    4 min. | 279 m
  • Vogelbuurt, Alblasserdam Bushalte
    5 min. | 414 m
  • Staatsliedenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    16 min. | 1326 m
  • Bloemenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    20 min. | 1613 m
  • Kloos, Alblasserdam Bushalte
    21 min. | 1718 m
  • Salem, Ridderkerk Bushalte
    23 min. | 1907 m
  • Makado, Alblasserdam Bushalte
    24 min. | 1941 m

Steef! Makelaars

Contact met de makelaar
+31786991344 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Steef! Makelaars

Contact met de makelaar
+31786991344 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning