- 119 m²
- 4 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door De makelaar van Twente;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Binnenstad Noord in Almelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Rolluiken, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Uniek karakteristiek hoekpand met scala aan mogelijkheden
Aan de karakteristieke Trompstraat midden in het bruisende hart van Almelo bevindt zich dit bijzondere statige hoekpand met een scala aan mogelijkheden. Of je nu droomt van werken en wonen onder één dak, of op zoek bent naar een inspirerende galerie met eigen ingang en royale werkruimtes, die de huidige eigenaar jarenlang heeft gerund, of gewoon verlangt naar zeeën van ruimte voor je (creatieve) onderneming, Trompstraat 2 biedt het allemaal.
De woning heeft een klassieke, warme uitstraling met markiezen en rolluiken (2021) rondom. De voormalige expositieruimte beschikt over een eigen entree en heeft glas-in-lood raampjes. Deze expositieruimte leent zich niet alleen voor creatieve doeleinden maar maakt ook kantoor- of praktijkruimte mogelijk, ideaal voor een ondernemer die graag thuis werkt. De woning beschikt over een grote (altijd droge) diepe kelder, een opslagruimte van circa 3 x 3 meter met houten stellages. Daarnaast biedt een grote opslag- en tussenruimte van circa 9 x 6 meter nog volop extra mogelijkheden. Alle werkruimtes lopen praktisch in elkaar over, dus efficiënt en comfortabel. Verder is er op de begane grond een keukenruimte voorzien van een keukenblok zodat een kop koffie snel is gezet. De deels overdekte binnenplaats is een heerlijke plek om te lunchen, overleggen, pauzeren of simpelweg genieten van het buitenleven ongeacht het weer.
Het pand heeft twee volwaardige bovenwoningen. Rechtsboven: een royale woonruimte en keukenblok, met een laminaatvloer van circa 5 x 8 meter en voorzien van alle moderne gemakken zoals airco en dubbele beglazing. Het fraaie balkenplafond en de praktische doucheruimte zorgen ervoor dat deze etage voelt als een rustige thuiswerkplek of woonruimte. Linksboven: fungeert eveneens als bovenwoning, compleet met woonkamer, keuken, CV-ruimte, slaapkamer en badkamer en via een vaste trap naar de royale zolderberging met veel opslagruimte en/of mogelijkheid voor extra slaapruimte.
Dit statige woonhuis is de ultieme match voor iedereen die wonen en werken gemakshalve wil combineren. Dankzij de aparte ingangen en multifunctionele ruimtes tover je de woning moeiteloos om tot atelier, kantoor, praktijk of galerie.
vaste trap naar de ruime zolderverdieping
• statige hoekpand met royale werk- en expositieruimte op een toplocatie in Almelo
• wonen, werken en exposeren - alles onder één dak
• galerieruimte met eigen ingang
• glas-in-lood-bovenraampjes
• markiezen en rolluiken (2021) rondom
• ruime kelderruimte
• dubbele bovenwoningen met slaap-, woon- en badkamers
• multifunctionele ruimtes: indeling is flexibel
• verwarming en warm water middels CV-ketel Ecomline HR 2006
• platte daken (2021)
• deels overdekte binnenplaats
• bel ons voor een bezichtiging en ervaar met eigen ogen de veelzijdigheid en potentie van deze bijzondere woning!
Je makelaar van deze unieke woning is Jeannette Schollink
Overdracht
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 28-08-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 930 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (56 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- besloten tuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Ecomline (Gas, uit 2006, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
