Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Deldensestraat 59

Bekijk kaart
7601 RX Almelo (Nieuwland)
€ 419.000 k.k.
  • 138 m²
  • 5 kamers
  • 1989

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Nieuwland in Almelo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig wonen op een fijne locatie!

Aan een rustige straat, op korte fietsafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde en
uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning combineert een comfortabele
leefruimte met volop praktische voorzieningen en is door de jaren heen op diverse punten
gemoderniseerd.

Met onder andere een energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, vier slaapkamers, een ruime
uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en een verwarmde salon aan de
achterzijde van de garage biedt deze woning veel mogelijkheden. De salon is ideaal als
thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte.

Ook buiten is het goed vertoeven. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een
houten overkapping met extra bergruimte en een verzorgde tuin met terras, dat direct vanuit de
woonkamer bereikbaar is.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met trapopgang, voorzien van verlichting onder iedere trede, een
toiletruimte en een (3-fasen) meterkast.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en beschikt aan de
achterzijde over een schuifpui naar het terras. Dankzij de uitbouw is een royale en comfortabele
leefruimte ontstaan, met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eethoek.

De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische provisiekast en airconditioning. De
moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een
praktische vaste kastenwand.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime
inloopdouche.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Boven het trapgat is een ruime airconditioning
geplaatst, die door de strategische positie geschikt is om de gehele bovenverdieping te koelen.

Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cvketel.

Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en daardoor
prettig licht.

Buitenruimte en extra ruimte

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aan de achterzijde uitgebouwde garage. Hier is
een volledig verwarmde salon gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer,
hobbyruimte, salon, praktijkruimte of extra leefruimte.

De tuin beschikt over een terras en een houten overkapping met praktische extra bergruimte. Het
terras is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een
eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Aan de achterzijde van de woning is bovendien elektrische zonwering van circa vier meter breed
aanwezig. Deze biedt op zonnige dagen extra comfort en helpt de warmte en lichtinval in de
woonkamer te beperken.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1989;
  • Perceeloppervlakte circa 208 m²;
  • Uitgebouwde woonkamer;
  • Energielabel A;
  • 20 zonnepanelen;
  • Verwarming middels Intergas HR-combiketel (2020);
  • Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
  • Woonkamer voorzien van airconditioning;
  • Airconditioning op zolder, boven het trapgat, geschikt voor de gehele bovenverdieping;
  • Elektrische zonwering aan de achterzijde van circa 4 meter breed (2018);
  • Slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
  • Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
  • Waterontharder aanwezig;
  • Garage aan de achterzijde uitgebouwd tot verwarmde salon;
  • Houten overkapping met extra bergruimte;
  • Eigen oprit met carport;
  • Rustige ligging op korte fietsafstand van het centrum;
  • Goede verbinding met diverse uitvalswegen.

Een verrassend ruime, complete en energiezuinige woning met veel comfort, praktische
extra ruimte en diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra aangenaam maken. Een
woning die je zeker van binnen gezien moet hebben!

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.036
Aangeboden sinds
17-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
509 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
80 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Nieuwland?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Deldensestraat

  • Violierstraat, Almelo Bushalte
    5 min. | 354 m
  • Smaragdstraat, Almelo Bushalte
    10 min. | 795 m
  • Nieuwland, Almelo Bushalte
    12 min. | 981 m
  • Almelo de Riet, Almelo Treinstation
    14 min. | 1130 m
  • Nijreessingel, Almelo Bushalte
    15 min. | 1172 m
  • Oude Veemarkt, Almelo Bushalte
    15 min. | 1233 m
  • De Koppel, Almelo Bushalte
    19 min. | 1551 m
  • Karelskamp, Almelo Bushalte
    21 min. | 1684 m
  • Schoolstraat, Almelo Bushalte
    22 min. | 1751 m
  • De Wingerd, Almelo Bushalte
    22 min. | 1752 m
  • Rembrandtveld, Almelo Bushalte
    24 min. | 1946 m

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning