Groep Meelhuysenstraat 46

Beschrijving

English below!

Instapklaar en energiezuinig wonen met vrij uitzicht over de Hoge Vaart!

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, energielabel A, 8 zonnepanelen en een zonnige
tuin op het zuidwesten!

Welkom aan de Groep Meelhuysenstraat 46 in Almere!

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u direct kunt genieten? Dan is deze
prachtig gerenoveerde woning absoluut een bezichtiging waard!
De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en in 2024 en 2025 verder gemoderniseerd. Zo zijn de
badkamer en het toilet volledig vernieuwd, de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en is het dak in
2025 extra geïsoleerd.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. U geniet van uitzicht over een
brede groenstrook en de Hoge Vaart, zonder directe overburen. Achter de woning bevindt zich een
diepe, zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling - begane grond:
Via de entree met het in 2024 volledig gerenoveerde toilet bereikt u de lichte, ruime
doorzonwoonkamer. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De halfopen
keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
Volledig vernieuwde voor- en achtertuin (2024).
Eind 2024 zijn beide tuinen compleet gerenoveerd. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt
volop middag- en avondzon. Perfect voor barbecues, lange zomeravonden of ontspannen in een
loungehoek. De tuin heeft bovendien een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is in
2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en stijlvol badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra wooncomfort. Ideaal
als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en
droger aanwezig.

Bijzonderheden:

• Duurzaam en comfortabel
• Energielabel A en volledig gasloos.
• 8 zonnepanelen uit 2023, volledig in eigendom.
• Extra dakisolatie aangebracht in 2025.
• Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2024.
• Voor- en achtertuin compleet vernieuwd eind 2024.
• Vloerverwarming in de slaapkamer op de tweede verdieping.
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
• Ankerloze spouwmuren voor goede geluidsisolatie.

Ligging en omgeving:
De Groep Meelhuysenstraat 46 ligt in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht over de
Hoge Vaart. Zonder directe overburen geniet u van privacy, rust en ruimte. In de omgeving vindt u
groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, supermarkten en andere dagelijkse
voorzieningen.
Via de Hogering en de A6 zijn Amsterdam, Lelystad en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Het
openbaar vervoer biedt verbindingen richting Almere Centrum en Almere Buiten, met
treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook het centrum van Almere,
met winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar.

Kortom: Een woning om direct van te genieten!
Met drie comfortabele slaapkamers, recente renovaties, energiezuinige voorzieningen en een zonnige
tuin biedt deze woning alles voor modern en zorgeloos wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak en we nemen je graag mee voor een rondleiding!
Meld je aan via ******, ****** of telefonisch. (0654702543)

English

Move-in ready and energy-efficient living with an unobstructed view of the Hoge Vaart!

Beautifully renovated home with 3 bedrooms, energy label A, 8 solar panels, and a sunny
southwest-facing garden!

Welcome to Groep Meelhuysenstraat 46 in Almere!

Are you looking for a modern, energy-efficient home where you can enjoy living immediately? Then this
beautifully renovated home is absolutely worth a viewing!
The home was thoroughly renovated in 2023 and further modernized in 2024 and 2025. For instance, the
bathroom and toilet were completely renewed, the front and back gardens were re-landscaped, and the roof was additionally insulated in 2025.
What makes this home special is its unobstructed position at the front. You enjoy a view over a wide green strip and the Hoge Vaart, without direct neighbors across the street. Behind the house is a deep, sunny southwest-facing garden.

Layout - ground floor:
Via the entrance with the toilet, which was completely renovated in 2024, you reach the bright, spacious living room. Large windows on both sides provide plenty of natural daylight. The semi-open kitchen features modern built-in appliances and ample work and storage space.
Completely renovated front and back gardens (2024).
Both gardens were completely renovated at the end of 2024. The deep back garden faces southwest and offers plenty of afternoon and evening sun. Perfect for barbecues, long summer evenings, or relaxing in a lounge area. The garden also has a practical back entrance.

First floor:
The first floor houses two spacious and bright bedrooms. The modern bathroom was completely renovated in 2024 and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and stylish vanity unit.

Second floor:
The third bedroom is located here, equipped with underfloor heating for extra living comfort. Ideal as a bedroom, home office, or guest room. Connections for a washing machine and dryer are available on the landing.

Special features:

• Sustainable and comfortable
• Energy label A and completely gas-free.
• 8 solar panels from 2023, fully owned.
• Additional roof insulation installed in 2025.
• Bathroom and toilet completely renovated in 2024.
• Front and back garden completely renewed at the end of 2024.
• Underfloor heating in the bedroom on the second floor.
• Interior and exterior painting carried out in 2025.
• Anchorless cavity walls for good sound insulation. Location and surroundings:

De Groep Meelhuysenstraat 46 is situated in a quiet, green residential area with an unobstructed view of the
Hoge Vaart. Without direct neighbors across the street, you enjoy privacy, peace, and space. In the vicinity, you will find green spaces, playgrounds, schools, childcare, supermarkets, and other daily amenities.
Amsterdam, Lelystad, and the rest of the Randstad are easily accessible via the Hogering and the A6.
Public transport offers connections to Almere Centrum and Almere Buiten, with train connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol, among others. The center of Almere, with shops, restaurants, and terraces, is also easily accessible.

In short: A home to enjoy immediately!
With three comfortable bedrooms, recent renovations, energy-efficient features, and a sunny
garden, this home offers everything for modern and carefree living. Make an appointment for a viewing soon!

Are you curious if this could become your new home? Then make an appointment, and we would be happy to show you around! Sign up via ******, ****** or by phone. (0654702543)

See you soon!