E. du Perronstraat 25

Beschrijving

English below;

Ben jij op zoek naar een ruime, complete woning op een toplocatie in Almere? Dan is deze goed onderhouden woning met eigen oprit precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Literatuurwijk, woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen én een snelle verbinding richting Amsterdam binnen handbereik.
Je woont hier in de geliefde Literatuurwijk: een groene, ruim opgezette buurt met volop speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je scholen (waaronder een internationale school), winkels en het NS-station Muziekwijk. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, voorzien van glasvezel, een modern vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de royale, tuingerichte woon- en eetkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui en het zijraam. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel bijzonder gezellig. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin.
De woning beschikt over een eenvoudige basiskeuken. De keuken is functioneel ingericht, maar beschikt momenteel niet over een kookplaat of inductievoorziening. Hierdoor biedt de keuken de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen wens verder af te werken of te moderniseren.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecel, ligbad met handdouche, tweede toilet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een werk-/hobbykamer en een open ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is momenteel nog niet afzonderlijk afgesloten, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Daarnaast is er internet aangelegd op alle verdiepingen, tot en met de zolder. Dit maakt de woning zeer geschikt voor thuiswerken, studeren of het creëren van een fijne hobbyruimte.

De zonnige achtertuin (zuidoosten) is een heerlijke plek om te ontspannen. Je beschikt een tuinhuis voor de extra berging en diverse beplanting en fruitbomen. Dankzij de gunstige hoekligging kun je de tuin via de zijkant bereiken. Ideaal als je in de tuin aan de slag wilt.

Ben jij klaar om deze ruime en veelzijdige woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

• Energielabel: A
• Eigen oprit
• Woonoppervlakte ca. 148 m²
• Voorzijde en zijkant voorzien van kunststof kozijnen Schuco met horgordijnen.
• 19 stuks Hyundai 405 WP FB zonnepanelen met eigen Enphase IQ7+ micro-omvormer
• Tuinhuis ca. 7 m²
• Bouwjaar 1998
• Houten vloer behandeld en zo goed als nieuw
• Internet aangelegd op alle verdiepingen, tot en met zolder
• Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Are you looking for a spacious, complete home in a prime location in Almere? This well-maintained property with its own private driveway could be exactly what you have been searching for. Situated in the popular and family-friendly Literatuurwijk neighbourhood, you will enjoy a peaceful, green setting with all amenities close by and a fast connection to Amsterdam within easy reach.The beloved Literatuurwijk is a green, generously laid-out neighbourhood with plenty of play areas for children. Within close proximity you will find schools (including an international school), shops and the Muziekwijk train station. Major roads towards Amsterdam are also quick and easy to access.

Ground floor layout:
Upon entering, you are welcomed by a neat hallway with a utility cupboard fitted with fibre-optic internet, a modern wall-mounted toilet with hand basin, and access to the generous, garden-facing living and dining room. The entire ground floor is finished with an elegant hardwood floor. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors and side window. The fireplace adds a warm, cozy atmosphere that makes this space truly special. There is ample room for a large dining table and a comfortable seating area with views of the garden.The property features a basic kitchen that is functionally arranged. Please note that it does not currently include a hob or induction unit, which gives the new owner the perfect opportunity to finish or modernise the kitchen entirely to their own taste and style.

First floor layout:
On the first floor you will find a spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a bathtub with handheld shower, a second toilet and a designer radiator.

Second floor layout:
The second floor offers a study or hobby room and an open utility space with a washing machine connection. This area is not yet separately enclosed, providing plenty of flexibility to arrange it however you wish.Internet connectivity has been installed on every floor, including the loft. This makes the property exceptionally well-suited for working from home, studying or creating your ideal hobby space.

The sunny rear garden, facing southeast, is a wonderful place to relax. You will find a garden shed for extra storage, along with a variety of plants and fruit trees. Thanks to the favourable corner position of the property, the garden can also be accessed from the side. Ideal when you want to get to work outdoors.Are you ready to make this spacious and versatile home your own? Get in touch today to arrange a viewing!

Key features

• Energy label: A
• Private driveway
• Living area approx. 148 m²
• Front and side of the property fitted with Schuco uPVC window frames with fly screens
• 19 Hyundai 405 WP FB solar panels, each with its own Enphase IQ7+ micro-inverter
• Garden shed approx. 7 m²
• Year of construction: 1998
• Hardwood floor treated and in near-new condition
• Internet installed on all floors, including the loft
• Conveniently located near all major amenities

I N F O & D O C U M E N T S
On our website, under the tab “Bidding and property information”, you can download all relevant documents, view the dedicated property website and submit an offer. A dedicated property website is also available at: [address + house number].nl

D I S C L A I M E R
All information provided is strictly indicative and subject to change. No rights may be derived from it. Settlement for over or under measurement is excluded, delivery by mutual agreement, and the offer is without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.

I N T E R E S T E D?
We completely understand. If you would like to find out more, we warmly recommend scheduling a no-obligation viewing appointment.