Amersfoortweg 11

Beschrijving

Ben je klaar om te verhuizen naar een woning waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen? Deze royale gezinswoning met garage, eigen oprit en maar liefst vier slaapkamers laat weinig te wensen over! Gelegen op een prachtig perceel van bijna 300 m² eigen grond, geniet je hier van maximale privacy in de groene voor- en achtertuin. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor aan huis zoekt of gewoon wilt genieten van het stadsleven én de natuur: hier vind je de perfecte balans. Kom kijken en laat je verrassen!

Hoogtepunten van deze woning
- Ruimtelijk en comfortabel wonen: Een royale, lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen en schuifpui binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
- Perfect voor gezinnen: Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, bieden alle ruimte voor een groot gezin, werkruimte of hobby's.
- Duurzaam en energiezuinig: Uitgerust met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en Energielabel B.
- Moderne U-vormige keuken: Gelegen aan de voorzijde met vrij zicht op de eigen inrit, voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
- Grote stenen garage en bijkeuken: Een multifunctionele ruimte (ca. 31 m²) met elektra en een wastafel, ideaal voor de auto, fietsen, extra bergruimte of als bijkeuken.
- Privacy: Een heerlijk groene achtertuin zonder achterburen en een voortuin waar je geniet van de middag- en avondzon.
- Toplocatie: Op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, recreatieplas het Weerwater, (internationale) scholen, buurtwinkels en met een supersnelle verbinding richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Bij aankomst parkeer je comfortabel op je eigen oprit. Via de entree stap je binnen in de L-vormige hal. Hier vind je het netjes betegelde toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast met slimme meter (en stadsverwarming-aansluiting) en de garderobe.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De praktische U-opstelling is uitgevoerd in een harmonieuze stijl met witte kasten (inclusief handige apothekerskast) en een tijdloos, onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Koken is hier een feestje dankzij de inbouwapparatuur, waaronder een snel te reinigen kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast.

Aan de achterzijde ligt de comfortabele, tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijk royale leefruimte voorzien van een houtlook laminaatvloer, strakke wanden en een praktische trapkast. Dankzij de grote schuifpui met convectorput en het grote raam bij het eetgedeelte haal je het groen van de tuin moeiteloos naar binnen.

Eerste verdieping
Via de dichte, met kwaliteitsbekleding afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie keurig verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van een gloednieuwe vloerbedekking, veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht.

De luxe badkamer is een absolute blikvanger. Tot het plafond strak betegeld en compleet uitgerust met een glazen inloopdouche met brede RVS-douchegoot, een houtlook tegelvloer, een royaal wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een tweede hangtoilet en een handige designradiator. Moderne kwaliteit ten top!

Tweede verdieping
Ook de verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een beklede trap. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote HR++ dakramen geniet je hier van veel licht en een mooi uitzicht.

Tuin en garage
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy. De achtertuin beschikt over een hardhouten terras, een stevige schutting, hagen en diverse bomen (zoals een Amberboom, Prunus, Rode Esdoorn en Appelboom). De grote, inpandig bereikbare garage (ca. 31 m²) doet tevens dienst als bijkeuken en is voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot zowel de keuken als de achtertuin.

Woonomgeving
Deze woning is perfect gelegen, met werkelijk alles in de directe nabijheid. Een absolute toplocatie voor gezinnen: reguliere basisscholen, kinderopvang en de Internationale School Almere liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn in de eigen wijk, het winkelcentrum van Muziekwijk of het bruisende centrum van Almere Stad. Ook sport- en natuurliefhebbers zitten hier perfect, met diverse sportfaciliteiten om de hoek en het Den Uylpark en Beatrixpark als achtertuin. Het Weerwater en het stadshart liggen op slechts 5 à 10 minuten fietsen.

Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad
De verbindingen zijn werkelijk optimaal te noemen. Zowel NS-station Almere Centrum als NS-station Muziekwijk liggen op korte fietsafstand, waardoor het openbaar vervoer altijd dichtbij is. Reist u liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit u binnen 5 minuten op de snelweg (A6), met een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Kortom: een heerlijke, centrale plek waar comfortabel en groen wonen perfect samenkomen met alle stedelijke gemakken!

Bijzonderheden
- Zeer gunstige en centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen.
- Parkeren op eigen terrein (inrit) en een royale stenen garage/bijkeuken van ca. 31 m².
- 4 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om beneden uit te breiden met een 5e slaapkamer en extra badkamer.
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig: voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom) en Energielabel B.
- Oplevering in overleg.
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen Almere

Kortom, een ideale gezinswoning waar ruimte, privacy en een absolute toplocatie samenkomen. Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis!