Amersfoortweg 11

Beschrijving

Ben je klaar om te verhuizen naar een woning waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen? Deze royale gezinswoning met garage, eigen oprit en maar liefst vier slaapkamers laat weinig te wensen over! Gelegen op een prachtig perceel van bijna 300 m² eigen grond, geniet je hier van maximale privacy in de groene voor- en achtertuin. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor aan huis zoekt of gewoon wilt genieten van het stadsleven én de natuur: hier vind je de perfecte balans. Kom kijken en laat je verrassen!

Hoogtepunten van deze woning
- Ruimtelijk en comfortabel wonen: Een royale, lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen en schuifpui binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
- Perfect voor gezinnen: Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, bieden alle ruimte voor een groot gezin, werkruimte of hobby's.
- Duurzaam en energiezuinig: Uitgerust met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en Energielabel B.
- Moderne U-vormige keuken: Gelegen aan de voorzijde met vrij zicht op de eigen inrit, voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
- Grote stenen garage en bijkeuken: Een multifunctionele ruimte (ca. 31 m²) met elektra en een wastafel, ideaal voor de auto, fietsen, extra bergruimte of als bijkeuken.
- Privacy: Een heerlijk groene achtertuin zonder achterburen en een voortuin waar je geniet van de middag- en avondzon.
- Toplocatie: Op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, recreatieplas het Weerwater, (internationale) scholen, buurtwinkels en met een supersnelle verbinding richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Bij aankomst parkeer je comfortabel op je eigen oprit. Via de entree stap je binnen in de L-vormige hal. Hier vind je het netjes betegelde toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast met slimme meter (en stadsverwarming-aansluiting) en de garderobe.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De praktische U-opstelling is uitgevoerd in een harmonieuze stijl met witte kasten (inclusief handige apothekerskast) en een tijdloos, onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Koken is hier een feestje dankzij de inbouwapparatuur, waaronder een snel te reinigen kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast.

Aan de achterzijde ligt de comfortabele, tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijk royale leefruimte voorzien van een houtlook laminaatvloer, strakke wanden en een praktische trapkast. Dankzij de grote schuifpui met convectorput en het grote raam bij het eetgedeelte haal je het groen van de tuin moeiteloos naar binnen.

Eerste verdieping
Via de dichte, met kwaliteitsbekleding afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie keurig verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van een gloednieuwe vloerbedekking, veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht.

De luxe badkamer is een absolute blikvanger. Tot het plafond strak betegeld en compleet uitgerust met een glazen inloopdouche met brede RVS-douchegoot, een houtlook tegelvloer, een royaal wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een tweede hangtoilet en een handige designradiator. Moderne kwaliteit ten top!

Tweede verdieping
Ook de verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een beklede trap. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote HR++ dakramen geniet je hier van veel licht en een mooi uitzicht.

Tuin en garage
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy. De achtertuin beschikt over een hardhouten terras, een stevige schutting, hagen en diverse bomen (zoals een Amberboom, Prunus, Rode Esdoorn en Appelboom). De grote, inpandig bereikbare garage (ca. 31 m²) doet tevens dienst als bijkeuken en is voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot zowel de keuken als de achtertuin.

Woonomgeving
Deze woning is perfect gelegen, met werkelijk alles in de directe nabijheid. Een absolute toplocatie voor gezinnen: reguliere basisscholen, kinderopvang en de Internationale School Almere liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn in de eigen wijk, het winkelcentrum van Muziekwijk of het bruisende centrum van Almere Stad. Ook sport- en natuurliefhebbers zitten hier perfect, met diverse sportfaciliteiten om de hoek en het Den Uylpark en Beatrixpark als achtertuin. Het Weerwater en het stadshart liggen op slechts 5 à 10 minuten fietsen.

Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad
De verbindingen zijn werkelijk optimaal te noemen. Zowel NS-station Almere Centrum als NS-station Muziekwijk liggen op korte fietsafstand, waardoor het openbaar vervoer altijd dichtbij is. Reist u liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit u binnen 5 minuten op de snelweg (A6), met een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Kortom: een heerlijke, centrale plek waar comfortabel en groen wonen perfect samenkomen met alle stedelijke gemakken!

Bijzonderheden
- Zeer gunstige en centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen.
- Parkeren op eigen terrein (inrit) en een royale stenen garage/bijkeuken van ca. 31 m².
- 4 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om beneden uit te breiden met een 5e slaapkamer en extra badkamer.
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig: voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom) en Energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Kortom, een ideale gezinswoning waar ruimte, privacy en een absolute toplocatie samenkomen. Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis!

*****

Are you ready to move to a home where comfort, space, and a prime location come together? This spacious family home with a garage, private driveway, and no fewer than four bedrooms leaves little to be desired! Situated on a beautiful plot of nearly 300 m² of private land, you will enjoy maximum privacy in the green front and back gardens. Whether you have a large family, are looking for a home office, or simply want to enjoy city life combined with nature: you will find the perfect balance here. Come take a look and prepare to be pleasantly surprised!

Property Highlights
- Spacious and comfortable living: A large, bright living room that seamlessly connects indoor and outdoor living thanks to large windows and sliding doors.
- Perfect for families: Four full-sized bedrooms spread across the upper floors offer plenty of space for a large family, a workspace, or hobbies.
- Sustainable and energy-efficient: Equipped with 10 solar panels, full insulation, HR++ glazing, and an Energy Label B.
- Modern U-shaped kitchen: Located at the front with an unobstructed view of the private driveway, featuring a luxurious granite countertop and built-in appliances.
- Large brick garage and utility room: A multifunctional space (approx. 31 m²) with electricity and a sink, ideal for a car, bicycles, extra storage space, or as a utility room.
- Privacy: A delightfully green backyard with no rear neighbors, and a front garden where you can enjoy the afternoon and evening sun.
- Prime location: Within walking and cycling distance of the bustling city center, the Weerwater recreational lake, (international) schools, local shops, and with a super-fast connection towards Amsterdam and Utrecht.

Layout
Upon arrival, you can park comfortably on your own driveway. Through the entrance, you step into the L-shaped hallway. Here you will find the neatly tiled toilet with a small washbasin, the updated meter cupboard with a smart meter (and district heating connection), and the wardrobe area.

The kitchen is located at the front of the house. The practical U-shaped layout is finished in a harmonious style with white cabinets (including a handy pull-out pantry) and a timeless, low-maintenance granite countertop. Cooking here is a joy thanks to the built-in appliances, including an easy-to-clean hob, oven, microwave, dishwasher, and a spacious refrigerator.

At the rear lies the comfortable, garden-facing living room. This is a wonderfully generous living space featuring a wood-look laminate floor, smooth walls, and a practical under-stairs storage cupboard. Thanks to the large sliding doors with a trench heater and the large window in the dining area, you effortlessly bring the greenery of the garden indoors.

Via the closed staircase, finished with high-quality carpeting, you reach the first floor. The landing provides access to three neatly maintained bedrooms, all fitted with brand-new carpeting, plenty of natural light, and unobstructed views.

The luxurious bathroom is an absolute eye-catcher. Fully tiled to the ceiling, it comes equipped with a glass walk-in shower with a wide stainless steel drain, a wood-look tiled floor, a generous vanity unit with an illuminated mirror cabinet, a second wall-mounted toilet, and a handy designer radiator. Modern quality at its finest!

The surprisingly spacious attic floor is also accessible via a carpeted staircase. On the landing, you will find the setup for the washing machine and dryer, extra storage space, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels. Adjacent is the spacious fourth bedroom. Thanks to the large HR++ skylights, you enjoy plenty of light and a beautiful view here.

The surrounding garden offers plenty of privacy. The backyard features a hardwood terrace, a sturdy fence, hedges, and various trees (such as a Sweetgum, Prunus, Red Maple, and Apple tree). The large, internally accessible garage (approx. 31 m²) also serves as a utility room and is equipped with its own sink and direct access to both the kitchen and the backyard.

Living Environment
This property is perfectly located, with absolutely everything in the immediate vicinity. An absolute prime location for families: regular primary schools, childcare, and the International School Almere are within walking distance. For daily groceries, you can easily reach the Albert Heijn in the neighborhood, the Muziekwijk shopping center, or the vibrant center of Almere Stad. Sports and nature lovers are also in the perfect spot, with various sports facilities around the corner and the Den Uylpark and Beatrixpark right in your backyard. The Weerwater lake and the city heart are just a 5 to 10-minute bike ride away.

Excellent Accessibility to the Randstad
The transport links can truly be described as optimal. Both Almere Centrum and Almere Muziekwijk railway stations are just a short cycle ride away, meaning public transport is always close by. Prefer to travel by car? Via the nearby main roads, you can be on the highway (A6) within 5 minutes, offering a fast connection to Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. In short: a wonderful, central location where comfortable, green living perfectly blends with all urban conveniences!

Key Features
- Highly favorable and central location close to the city center and main highways.
- On-site parking (driveway) and a spacious brick garage/utility room of approx. 31 m².
- 4 full-sized bedrooms, with the potential to extend downstairs to create a 5th bedroom and an extra bathroom.
- Fully insulated and energy-efficient: equipped with 10 solar panels (owned) and Energy Label B.
- Delivery/transfer date in consultation.

In short: an ideal family home where space, privacy, and an absolute top location come together. Are you ready for the next step? Schedule a viewing quickly and experience the atmosphere and potential of this beautiful house for yourself!