Noordewierweg 50

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KARAKTERVOL WONEN MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROENE ACHTERTUIN IN HET SOESTERKWARTIER

Een huis met karakter, een verrassend ruime indeling en een heerlijke groene achtertuin. Welkom aan de Noordewierweg 50 in Amersfoort! Deze sfeervolle woning uit 1935 ligt in het geliefde Soesterkwartier en biedt een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om binnen en buiten te genieten.

De huidige bewoners hebben hier maar liefst 26 jaar met plezier gewoond. Het huis was jarenlang het decor van het gezinsleven, van de eerste kinderjaren tot het moment waarop de kinderen uitvlogen. Vooral de fijne buurt en de groene achtertuin maken deze plek voor hen bijzonder.

Met winkels op loopafstand, station Amersfoort op korte fietsafstand en de gezellige binnenstad dichtbij, woon je hier op een plek waar het dagelijkse leven gemakkelijk samenkomt.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?

Karaktervolle uitstraling: Een sfeervolle woning uit 1935 met authentieke details, waaronder een karakteristieke schouw en een granieten vloer in de hal.

Lichte woonkamer: Een fijne leefruimte met grote ramen, meerdere gezellige zithoeken en een aparte eethoek. Een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen.

Praktische keuken: Een lichte keuken met diverse apparatuur, voldoende werk- en kastruimte en prettig contact met de achtertuin.

Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van een dakkapel, en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer beschikt over een hoogslaper met ingebouwde kast.

Verzorgde badkamer: De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een praktische aansluiting voor de wasmachine.

Veelzijdige tweede verdieping: Naast de vierde slaapkamer beschikt deze verdieping over een aparte werkplek op de voorzolder. Een fijne plek om rustig thuis te werken of te studeren.

Groene achtertuin: Een sfeervolle tuin met volop groen, verschillende planten en fijne plekken om buiten te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Overdekte loungeplek: Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een gezellige zithoek. Daarnaast is er een berging met een grote opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Centrale ligging: Gelegen in het geliefde Soesterkwartier, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Amersfoort en de gezellige binnenstad op korte afstand.

SFEERVOL WONEN MET VEEL LICHT

Via de entree kom je in de hal met de karakteristieke granieten vloer, de trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de prettige lichtinval direct opvalt.

De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor veel daglicht en is er ruimte voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke schouw vormt een sfeervol element in de woonkamer en geeft de ruimte extra charme.

Aan de achterzijde is bij het raam een gezellig zitje met twee fauteuils ingericht. Een fijne plek om met een kop koffie te ontspannen en van het daglicht te genieten. Daarnaast bevindt zich in de hoek van de leefruimte een aparte eethoek, waar je gezellig samen kunt tafelen.

Vanuit de achterzijde van de woonkamer kijk je uit op de groene tuin. De huidige bewoners genoten hier in de zomer van de frambozen, de druiven voor de ramen en de vlinders die door de tuin fladderen.

De warme uitstraling van de vloer en de karakteristieke details geven de leefruimte een gezellige en huiselijke sfeer.

PRAKTISCHE KEUKEN

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De praktische opstelling biedt werk- en kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Dankzij het raam is er prettig daglicht en heb je tijdens het koken contact met de tuin. De keuken sluit aan op de eethoek, waardoor koken en samen tafelen op een natuurlijke manier bij elkaar komen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische bergruimte die uitsluitend van buitenaf bereikbaar is. Een handige plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen of tuingereedschap.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en mogelijkheden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullende kastruimte. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn prettig in te delen. De kleinste slaapkamer is slim ingericht met een hoogslaper en een ingebouwde kast, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor ook het wassen praktisch op deze verdieping is geregeld. De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling.

EXTRA SLAAPKAMER EN WERKPLEK OP DE TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een fijne werkplek, waar ruimte is voor een bureau. Een praktische plek om rustig thuis te werken of te studeren, zonder dat je hiervoor een slaapkamer hoeft te gebruiken.

Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een karakteristieke kapconstructie en ramen die zorgen voor daglicht. De ruimte is naar wens in te richten als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Ook bevinden zich op deze verdieping praktische bergruimte en de cv-installatie.

GROENE ACHTERTUIN MET SFEERVOLLE OVERKAPPING

De achtertuin is een plek waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. Het vele groen, de verschillende planten en de beschutte ligging zorgen voor een gezellige en natuurlijke uitstraling.

Direct achter de woning is ruimte om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een houten dakconstructie. Hier is een gezellige loungehoek ingericht, waar je beschut kunt zitten en ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een lange avond met vrienden en familie.

Bij de overkapping bevindt zich bovendien een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Boven deze berging bevindt zich een grote opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt en deze direct in de berging kunt stallen.

De huidige bewoners omschrijven de tuin met een glimlach als misschien wat rommelig, maar vooral heerlijk groen. Vanuit de eethoek genoten zij van de frambozen, de druiven voor de ramen en de vlinders die door de tuin fladderen. Juist dat maakt deze tuin zo sfeervol en persoonlijk.

WONEN IN HET SOESTERKWARTIER

Het Soesterkwartier wordt door de huidige bewoners treffend omschreven als een dorp in de stad. Een buurt met een eigen karakter, waar dagelijkse voorzieningen, gezelligheid en een centrale ligging samenkomen.

Voor boodschappen hoef je niet ver. Winkels liggen op loopafstand en ook scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Station Amersfoort ligt volgens de bewoners op ongeveer vijf minuten fietsen, waardoor je gemakkelijk met de trein op pad kunt.

Ook de historische binnenstad is dichtbij. Hier geniet je van sfeervolle pleinen, winkels, cultuur en gezellige horeca. Liever de natuur in? De bossen en het polderlandschap bieden volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht.

Hier woon je met het beste van twee werelden: het vertrouwde buurtgevoel van het Soesterkwartier en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

SAMENVATTING

Noordewierweg 50 is een karaktervolle woning met een lichte woonkamer, karakteristieke schouw, gezellige zithoeken, een aparte eethoek, praktische keuken, vier slaapkamers en een groene achtertuin met sfeervolle overkapping. De aparte werkplek op de tweede verdieping biedt extra gebruiksmogelijkheden en de karakteristieke details geven het huis een warme uitstraling. Ook de berging met grote opbergzolder en de praktische achterom zijn fijne extra's.

De ligging in het Soesterkwartier maakt het geheel compleet. Winkels, scholen, het station en de binnenstad liggen dichtbij, terwijl je thuis kunt genieten van een gezellige woonomgeving en een tuin vol groen.

Een fijne plek om thuis te komen en nieuwe herinneringen te maken.

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle woning uit 1935;
Circa 101 m² gebruiksoppervlakte wonen;
Perceeloppervlakte circa 168 m²;
Karakteristieke granieten vloer in de hal;
Lichte woonkamer met karakteristieke schouw, meerdere zithoeken en een aparte eethoek;
Keuken met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser;
Praktische bergruimte aan de achterzijde, bereikbaar vanaf buiten;
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel;
Kleinste slaapkamer voorzien van een hoogslaper met ingebouwde kast;
Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting;
Voorzolder met aparte werkplek;
Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
Dak vernieuwd in 2023;
Groene achtertuin met ruimte om buiten te zitten;
Sfeervolle overkapping achter in de tuin met loungehoek;
Praktische berging met grote opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap;
Achterom aanwezig, ideaal om met de fiets de tuin te bereiken;
Cv-ketel uit 2020;
Gelegen in het geliefde Soesterkwartier;
Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
Station Amersfoort en de binnenstad op korte fietsafstand;
Energielabel C.