Sandwijk 42

Beschrijving

Please scroll down for an English description.
Op zoek naar comfortabel en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning van ca. 109 m² biedt precies dat én meer. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde luxe badkamer, 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier zorgeloos en energiezuinig.

Wonen in Twiske-West: rustig, groen en toch centraal
De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een gemoedelijke, rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

• Bushalte, speeltuinen en scholen op 1-3 minuten loopafstand
• DekaMarkt op 3 minuten lopen en Lidl op 3 minuten fietsen
• Winkelcentrum Molenwijk op slechts 4 minuten fietsen
• Natuurgebied Het Twiske op 6 minuten fietsen – ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen
• NDSM-werf op 10 minuten fietsen, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum

Wat maakt deze woning uniek?

• Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig
• Zonnige tuin op het noordwesten met stenen schuur en achterom
• 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren
• Afgekochte erfpacht tot en met januari 2043, daarna gunstige jaarlijkse canon
• Vernieuwde luxe badkamer (2022)
• Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Buitenhoutwerk in 2022 geschilderd, gevel recent gereinigd
• Volledig vernieuwd dak (2021)
• 7 zonnepanelen – lagere energiekosten

Indeling
Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, netjes afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het marmeren werkblad, de inbouwspots in het plafond en de vele opbergruimtes geven de keuken een luxe, moderne uitstraling.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop zon – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes betegeld, voorzien van een terrasoverkapping en achterin vind je een stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer, een ruime inloopkast en een moderne badkamer. De slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers, waardoor je hier in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van: inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een aparte opbergkast. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. In de opbergkast bevindt zich de cv-installatie.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 109 m² (meetrapport aanwezig)
• Cv-ketel Nefit (2017)
• Mechanische ventilatie
• Oplevering: in overleg

Kortom: een complete, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een kindvriendelijke woonomgeving. Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag in het echt ervaren.

Looking for comfortable and peaceful living in a child-friendly neighbourhood with everything within easy reach?
This move-in-ready family home of approx. 109 m² offers exactly that — and more. With a sunny garden, three bedrooms (four possible), a newly renovated luxury bathroom, 7 solar panels and energy label A, you can live here worry-free and energy-efficiently.

Living in Twiske-West: calm, green and yet central
The home is located in the popular, child-friendly district of Twiske-West in Amsterdam Noord. Here you enjoy a pleasant, quiet residential environment while all amenities are just minutes away.

• Bus stop, playgrounds and schools within a 1–3 minute walk
• DekaMarkt within a 3-minute walk and Lidl within a 3-minute bike ride
• Molenwijk shopping centre only 4 minutes by bike
• Nature reserve Het Twiske just 6 minutes by bike – ideal for walking, sports and relaxation
• NDSM wharf 10 minutes by bike, with cafés, culture and the ferry to the city centre

What makes this property unique?

• Energy label A – energy-efficient and future-proof
• Sunny northwest-facing garden with brick shed and back entrance
• 3 bedrooms with the easy option to create a 4th bedroom
• Ground lease paid off until January 2043, then favourable annual canon
• Renovated luxury bathroom (2022)
• PVC flooring with underfloor heating on the ground floor
• Exterior woodwork painted in 2022; façade recently cleaned
• Fully renewed roof (2021)
• 7 solar panels – reduced energy costs

Layout
Ground floor
You enter through the hall with a coat area, meter cupboard and a tiled toilet with washbasin. From the hall you step into the bright, spacious living room. The living room features PVC flooring with underfloor heating, neatly finished walls and French doors leading to the garden. At the front is the open kitchen, fully equipped with built-in appliances: 4-burner gas hob, extractor fan, dishwasher, combi-oven and fridge/freezer combination. The marble worktop, recessed ceiling spotlights and generous storage space give the kitchen a luxurious, modern look.

Garden
The low-maintenance garden faces northwest. Thanks to its depth, the garden enjoys plenty of sunlight — perfect for long summer evenings. It is neatly tiled, features a covered terrace, and includes a brick shed with electricity as well as a back entrance.

First floor
This floor contains a spacious bedroom, a large walk-in closet and a modern bathroom. The bedroom is so large that it can easily be divided into two rooms, allowing for a total of four bedrooms. The luxury bathroom is fully tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower with glass partition, washbasin unit, second toilet and a designer radiator.

Second floor
From the landing you access two additional bedrooms and a separate storage closet. The rooms are well-sized and enjoy pleasant natural light. The storage closet houses the central heating installation.
Additional details

• Year of construction: 1993
• Living area: approx. 109 m² (measurement report available)
• Central heating boiler: Nefit (2017)
• Mechanical ventilation
• Handover: in consultation

In short: a complete, well-maintained and energy-efficient family home with generous living space, comfort and an ideal location. Perfect for families looking for quality, convenience and a child-friendly environment. Want to schedule a viewing? We’d be happy to show you this home in person.