Geer Ban 19

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DIT IS JE NIEUWE DROOMHUIS IN AMSTERDAM-WEST
Welkom bij een unieke kans in het hart van Amsterdam-West! Of je nu een jong stel bent, een startend gezin of juist iemand die wil genieten van de combinatie tussen stadsvoorzieningen en rust, deze indrukwekkende 3-laagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² heeft alles wat je zoekt. Met fantastische features zoals een enorme privé garage, een lichtovergoten woonkamer en een riant terras van 40 m², heb je hier alles binnen handbereik; zowel binnen als buiten je nieuwe woning. En het energielabel A+? Dat maakt het plaatje voor de toekomst helemaal af. Dit is niet zomaar een woning, dit is thuiskomen.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Groot en ruim woonoppervlak van 120 m²: Kom binnen in een 3-laagse woning met slimme indeling die perfect is voor een gezin of twee-persoonshuishouden.
- Zonnig terras van 40 m²: Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer met directe toegang tot dit heerlijke buitenparadijs. Geniet van ontbijt in de - ochtendzon of organiseer gezellige borrels met vrienden.
- Privé garage: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in Amsterdam! Je rijdt zó via de Meer en Vaart naar je eigen garage met elektrische deuren. Handig, veilig én comfortabel.
- 3 ruime slaapkamers en een badkamer naar eigen smaak: Op de bovenste verdieping kun je de ruimtes helemaal inrichten zoals jij wilt. Creëer een knusse kinderkamer, een stijlvolle werkplek of een kingsize masterbedroom.
- Energiezuinig wonen: Met het energielabel A+ woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstproof en duurzaam.
- Gewilde locatie in Amsterdam-West: Rustig wonen met het bruisende Osdorpplein en het groene Sloterpark om de hoek én uitstekende verbindingen met het OV en de snelweg dichtbij.

RUIME MODERNE WONING MET VEEL LICHT EN COMFORT
Stel je even voor: Het is zaterdagochtend, de zon komt op, en terwijl je de elektrische garagedeur achter je sluit, ruik je de verse geur van koffie uit je open keuken. Hier begint je weekend. Je stapt de ruime entree binnen, waar de chique hoogte van het plafond meteen indruk maakt. Binnen wacht de luxe; de begane grond is perfect ingedeeld met de moderne keuken als gezellige ontmoetingsplek. Dit is waar iedere avond koken, borrelen of koffiedrinken een mini-event wordt. En o ja, handig: beneden vind je ook een separaat toilet én direct je garage, ideaal voor de fiets of auto.

Loop door naar de eerste verdieping en laat je verrassen door de prachtige lichtinval in de ruime woonkamer. Hoge ramen en een warme sfeer maken dit dé plek waar je wilt neerstrijken na een drukke dag. Dé eyecatcher? Het uitzonderlijk grote terras van 40 m². Zie je jezelf al? Geheel privé genieten van een ontspannen ochtend in de buitenlucht of een zomeravond met vrienden en een glas wijn onder de sterren. Hier wordt elke dag een cadeautje.

De tweede etage is slim ingericht, met maar liefst drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een king size bed en een fantastische kledingkast. Misschien creëer je wel een thuiswerkplek of maak je van een kamer een vrolijke kinderkamer: jij beslist. De badkamer? Die mag je nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Ga je voor modern met strakke tegels, of een warme spa-look? De keuze ligt helemaal in jouw handen.

En dan het energielabel A+: niet onbelangrijk in deze tijden. Dit huis is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Je energiekosten blijven laag en je draagt ook nog een steentje bij aan een beter klimaat. Wat wil je nog meer?

Omgeving en Erfpacht
Deze woning valt onder een appartementsrecht en is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. Dit betekent dat er sprake is van erfpacht. Goed nieuws: de erfpacht is volledig afgekocht tot 15 december 2056. Tot die tijd heb je geen kosten voor de erfpacht, lekker zorgeloos wonen dus.

Wat de locatie betreft, scoor je met deze woning absoluut een 10. In Amsterdam-West woon je op een plek waar rust en reuring elkaar ontmoeten. Het Sloterpark, dat om de hoek ligt, is dé plek om tot rust te komen. Ga picknicken aan het water, wandel of sport door het groen, of neem de kinderen mee naar de natuurspeeltuin of kinderboerderij. In voor wat meer levendigheid? Het Osdorpplein ligt op steenworp afstand en biedt een weelde aan winkels, restaurants, supermarkten, én een bioscoop. Hier is voor iedereen wat te doen, van jong tot oud.

Commuters opgelet: Tram- en buslijnen zijn lopend bereikbaar en brengen je snel het centrum in of naar plekken zoals Schiphol. Ook met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10 of andere uitvalswegen. Handig toch?

SAMENVATTING HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- 120 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen, energielabel A+
- Grote woonkamer met fantastische lichtinval en toegang tot een privéterras van 40 m²
- Drie royale slaapkamers op de tweede verdieping plus een badkamer om zelf te ontwerpen
- Open keuken, separaat toilet én eigen garage op de begane grond
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot eind 2056
- Rustige ligging met het Sloterpark en Osdorpplein op loopafstand
- Ideaal bereikbaar: dichtbij OV-routes, station Lelylaan en de A10

Bijzonderheden:
- Niet-zelfbewonings, Ouderdomsclausule van toepassing
- Praktische indeling;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Projectnotaris Amson & Kolhoff
________________________________________________________

Directly schedule a viewing online? Visit our website!

THIS IS YOUR NEW DREAM HOME IN AMSTERDAM-WEST Welcome to a unique opportunity in the heart of Amsterdam-West! Whether you’re a young couple, a starting family, or someone who wants to enjoy the combination of urban amenities and tranquility, this impressive 3-story home with a living area of no less than 120 m² has everything you’re looking for. Offering fantastic features such as a huge private garage, a light-filled living room, and a generous 40 m² terrace, everything is at your fingertips—both inside and outside your new home. And the A+ energy label? It perfectly rounds off the package for the future. This isn’t just a house, it’s coming home.

HIGHLIGHTS OF THE HOUSE

Large and spacious 120 m² living area: Step into a 3-story home with a smart layout that’s perfect for a family or a two-person household.
Sunny 40 m² terrace: On the first floor, you’ll find a generous living room with direct access to this delightful outdoor haven. Enjoy breakfast in the morning sun or organize cozy get-togethers with friends.
Private garage: Never hunt for a parking space in Amsterdam again! Drive right via the Meer en Vaart to your very own garage with electric doors. Convenient, safe, and comfortable.
Three spacious bedrooms and a bathroom to suit your style: On the top floor, you can design the spaces exactly as you wish. Create a cozy children’s room, a stylish workspace, or a king-size master bedroom.
Energy-efficient living: With the A+ energy label, you’re not only living comfortably but also sustainably and future-proof.
Coveted location in Amsterdam-West: Enjoy peaceful living with the vibrant Osdorpplein and the green Sloterpark just around the corner, along with excellent connections to public transport and the highway.
SPACIOUS, MODERN HOME WITH LOTS OF LIGHT AND COMFORT Imagine this: It’s Saturday morning, the sun is rising, and as you close the electric garage door behind you, you catch the fresh aroma of coffee from your open kitchen. This is where your weekend begins. You step into the spacious entrance hall, where the lofty ceiling immediately makes an impression. Inside, luxury awaits; the ground floor is perfectly arranged with the modern kitchen serving as a cozy meeting place. Every evening of cooking, enjoying drinks, or having coffee turns into a mini-event. And by the way, conveniently, down here you also find a separate toilet and direct access to your garage—ideal for your bike or car.

Head up to the first floor and be delighted by the beautiful influx of light in the spacious living room. Tall windows and a warm ambiance make this the perfect spot to relax after a busy day. The showstopper? The exceptionally large 40 m² terrace. Can you picture it? Enjoy complete privacy as you relish a relaxed morning outdoors or a summer evening with friends and a glass of wine under the stars. Every day feels like a gift.

The second floor is cleverly designed, featuring no less than three generous bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a king-size bed and a fantastic wardrobe. Perhaps you’ll create a home office or turn one of the rooms into a cheerful children’s room—the choice is yours. The bathroom? You get to design it entirely to your taste. Will you opt for a modern look with sleek tiles or a warm, spa-like atmosphere? The choice is entirely in your hands.

And then there’s the A+ energy label—a crucial advantage these days. This house is not only stylish and comfortable but also sustainable and future-proof. Your energy costs remain low, and you’ll be contributing to a better climate. What more could you ask for?

Location and Leasehold This property is registered as a condominium and is situated on land owned by the municipality of Amsterdam. This means that leasehold applies. Good news: the leasehold has been fully paid off until December 15, 2056. Until then, you won’t incur any leasehold costs, ensuring carefree living.

As for the location, this home scores a perfect 10. In Amsterdam-West, you live in a place where tranquility meets excitement. The Sloterpark, just around the corner, is the perfect spot to unwind. Enjoy picnics by the water, stroll or exercise through the greenery, or take the kids to the natural playground or petting zoo. Looking for a bit more vibrancy? The Osdorpplein is just a stone’s throw away and offers a wealth of shops, restaurants, supermarkets, and even a cinema. There’s something for everyone, young and old.

commuters take note: Tram and bus lines are within walking distance, quickly getting you to the city center or to places like Schiphol. Even by car, you’re just minutes from the A10 or other major roads. Convenient, isn’t it?

SUMMARY OF THE HIGHLIGHTS

- 120 m² living area spread over 3 floors, energy label A+
- Large living room with fantastic natural light and access to a private 40 m² terrace
- Three generous bedrooms on the second floor plus a bathroom to design as you wish
- Open kitchen, separate toilet, and private garage on the ground floor
- Situated on leasehold property, paid off until the end of 2056
- Peaceful location with Sloterpark and Osdorpplein within walking distance
- Ideally located: close to public transport routes, Lelylaan station, and the A10

Additional Information:
- Non-owner occupied, Age clause applies
- Practical layout;
- Handover in consultation.
- Project notary: Amson & Kolhoff