Bloemgracht 8 H

Beschrijving

---English text below---

Unieke investerings- en ontwikkelkans aan een van de mooiste grachten van Amsterdam

Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam, vrijwel op de hoek van de Prinsengracht, bieden wij dit bijzondere volledige grachtenpand uit 1775 aan. Met vrij uitzicht op de Westerkerk, gelegen op eigen grond en met een woonoppervlakte van ca. 220 m² verdeeld over souterrain en vier verdiepingen, vormt Bloemgracht ****** een zeldzame investeringskans in het historische hart van de Jordaan.

Wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van omvang, locatie en ontwikkelpotentie. Het pand staat in het kadaster geregistreerd onder drie afzonderlijke huisnummers en biedt de mogelijkheid om, na de benodigde vergunningen en juridische procedures, te worden gesplitst in vier zelfstandige appartementen. Hierdoor ontstaat een interessant waardecreatiepotentieel op een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam.

De fraaie klokgevel draagt een uniek historisch detail: een ingemetselde liggende os, vermoedelijk afkomstig uit de tijd dat hier een vleeshouwer zijn bedrijf uitoefende. Een tastbaar stukje Amsterdamse geschiedenis, letterlijk verankerd in de gevel.

• Volledig pand op eigen grond in de historische binnenstad.
• Kadastraal geregistreerd onder drie afzonderlijke huisnummers.
• Mogelijkheid tot realisatie van vier zelfstandige appartementen.
• Juridische splitsing is nog niet gerealiseerd, maar behoort tot de mogelijkheden.
• Uitstekende ligging binnen de Jordaan

Een object als dit komt niet vaak beschikbaar: een compleet grachtenpand met substantiële ontwikkelmogelijkheden, gelegen op een absolute A-locatie.

INDELING

Souterrain
Eigen entree en betonnen vloer. Een begin is al gemaakt met de realisatie van een badkamer en separaat toilet. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere afbouw en optimalisatie.

Bel-etage / 1e verdieping
Lichte woonkamer aan de grachtzijde met uitzicht op de Westerkerk. Slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Keuken met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Gangkast met bergruimte en meterkast.

2e verdieping
Zelfstandig appartement, momenteel verhuurd. Indeling bestaande uit woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met douche en toilet. Verwarming via gaskachel, warm water via geiser.

3e en 4e verdieping
Woonkamer aan de grachtzijde, slaapkamer aan de achterzijde, keuken met toegang tot balkon, separaat toilet en bergruimte. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping met twee slaapkamers, waaronder een sfeervolle kamer met authentiek balkenplafond aan de grachtzijde. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot een zonnig dakterras. Via een losse trap bereikt u de zolderverdieping.

BIJZONDERHEDEN

• Volledig grachtenpand.
• Woonoppervlakte ca. 220 m².
• Bruto vloeroppervlakte ca 267 m².
• Bouwjaar 1775.
• Eigen grond.
• Rijksmonument.
• Kadastraal geregistreerd onder drie afzonderlijke huisnummers.
• Potentie voor vier zelfstandige appartementen (onder voorbehoud van vergunningen en splitsingsgoedkeuring).
• 2e verdieping momenteel verhuurd.
• Vrij uitzicht op de Westerkerk.
• Gelegen op een absolute toplocatie in de Jordaan.
• Ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule van toepassing.
• Verkoop geschiedt op basis van een 'as is, where is'.
• Oplevering in overleg.

LOCATIE

De Jordaan behoort al decennialang tot de meest gewilde woon- en investeringslocaties van Amsterdam. De wijk combineert historische charme met een hoog voorzieningenniveau, uitstekende horeca, cultuur en exclusieve winkels. De Bloemgracht wordt door velen beschouwd als een van de mooiste en meest karaktervolle grachten van de stad. Rustig en authentiek, maar tegelijkertijd op loopafstand van de Negen Straatjes, de Noordermarkt en de grachtengordel.

Met de Westerkerk als directe buur, een uitzicht dat al eeuwen onveranderd is gebleven, bevindt Bloemgracht ****** zich op een historisch unieke locatie!

ENGLISH

Unique Investment and Development Opportunity on One of Amsterdam's Most Beautiful Canals

Located on one of Amsterdam's most coveted canals, virtually on the corner of the Prinsengracht, we present this exceptional full canal house dating from 1775. With unobstructed views of the Westerkerk, situated on freehold land and offering approximately 220 m² of living space across a basement and four floors, Bloemgracht ****** represents a rare investment opportunity in the historic heart of the Jordaan.

What makes this property particularly compelling is the combination of scale, location, and development potential. The building is registered in the land registry under three separate house numbers and offers the possibility — subject to the required permits and legal procedures — of being divided into four independent apartments, creating significant value creation potential in one of Amsterdam's most sought-after residential locations.

The elegant stepped gable features a unique historic detail: a carved recumbent ox, believed to date from the time when a butcher operated from these premises — a tangible piece of Amsterdam history, literally set in stone.

• Complete canal house on freehold land in the historic city center.
• Registered in the land registry under three separate house numbers.
• Potential for the realization of four independent apartments.
• Legal subdivision has not yet been completed but is among the possibilities.
• Prime location within the Jordaan.

A property like this rarely comes to market: a complete canal house with substantial development possibilities, situated in an absolute prime location.

LAYOUT

Basement
Private entrance and concrete floor. A start has already been made on the installation of a bathroom and separate toilet. This level offers potential for further finishing and optimization.

Ground Floor / First Floor
Bright living room on the canal side with views of the Westerkerk. Bedroom with built-in wardrobes and French doors opening onto the balcony. Kitchen with balcony access. Bathroom with shower, toilet, and washbasin. Hallway cupboard with storage space and utility meter cabinet.

Second Floor
Self-contained apartment, currently tenanted. Layout comprises a living room, bedroom, kitchen, and bathroom with shower and toilet. Heating via gas heater, hot water via a geyser unit.

Third and Fourth Floors
Living room on the canal side, bedroom at the rear, kitchen with balcony access, separate toilet, and storage space. An internal staircase leads to the fourth floor, which features two bedrooms, including a characterful room with original exposed beam ceiling on the canal side. Bathroom with shower, washbasin, and toilet. From the bathroom, access to a sunny roof terrace. Access to the attic level is provided by a retractable loft ladder.

FEATURES

• Complete canal house.
• Living area approx. 220 m².
• Gross floor area approx. 267 m².
• Year of construction: 1775.
• Located on freehold land (no ground lease).
• National Monument (Rijksmonument).
• Registered in the land registry under three separate house numbers.
• Potential for four independent apartments (subject to permits and subdivision approval).
• Second floor currently tenanted.
• Unobstructed views of the Westerkerk.
• Absolute prime location in the Jordaan.
• Age, asbestos, and foundation clauses apply.
• Sale on an ‘as-is, where-is’ basis.
• Choice of notary is up to the buyer, provided that the purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model and executed in Amsterdam
• Delivery in consultation

LOCATION

The Jordaan has for decades been one of Amsterdam's most desirable residential and investment locations. The neighborhood combines historic charm with an excellent range of amenities, outstanding restaurants and cafés, cultural attractions, and boutique shopping. The Bloemgracht is widely regarded as one of the city's most beautiful and characterful canals — tranquil and authentic, yet within walking distance of the Nine Streets, the Noordermarkt, and the canal ring.

With the Westerkerk as an immediate neighbor and a view that has remained unchanged for centuries, Bloemgracht ****** occupies a historically unique position in the city.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.