Narva-eiland 174

Beschrijving

Licht, luxe en duurzaam wonen in de geliefde Houthavens – met uitzicht op de iconische Pontsteiger. Met eigen parkeerplek! Het betreft een nieuwbouwappartement uit 2021, verdeeld over drie woonlagen, uitstekend geïsoleerd (energielabel A++), voorzien van drie eigen zonnepanelen (7m2) en stadsverwarming. Een zonnig terras op het zuid-oosten.

Indeling

Ontvangst & terras; keuken

Via de parkeergarage neem je de lift rechtstreeks naar je eigen entree op de vierde en bovenste verdieping. De luxe open keuken is modern afgewerkt en voorzien van hoogstaande apparatuur, een heetwaterkraan en een kookeiland met 4‑pits inductiekookplaat en kookveld afzuigsysteem. Een elegante crèmekleurige gietvloer zorgt voor een zomerse sfeer en maakt het huis extra licht. Tegenover de keuken is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel; de indeling nodigt uit tot samen koken en gasten ontvangen. De schuifdeuren geven directe toegang tot het ruime terras (ca. 8 m²) met vrij uitzicht op de gracht en het iconische Pontsteigergebouw. Vanuit de woonkamer voert een hardhouten trap naar de living op de derde etage.

Living

De woonkamer met veel raampartijen waar het licht binnenstroomt, heeft openslaande deuren naar een heerlijk zitplekje aan het water. Op de grond ligt een fraaie lichte eikenhouten vloer (met vloerverwarming en ‑koeling). De hoge hal met een separaat toilet leidt naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Ook bevindt zich op deze etage een ruime bergkast.

Slaapverdieping

Op de tweede en tevens onderste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers — ideaal voor een gezin, of met één of twee kamers te gebruiken als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is royaal en sfeervol afgewerkt: dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Het separate washok biedt plek voor de wasmachine, droger of een extra vriezer. In een inloopkast bevindt zich de verwarmingsketel van de stadsverwarming, met aan de andere kant een ruime bergkast onder de trap.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN2580).
• Terras op het zuiden ca. 8 m²;
• 3 slaapkamers.
• Privé berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage (vraagprijs parkeerplaats €75.000 k.k.).
• Het betreft voortdurende erfpacht onder de algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam tot 31-08-2068 met 10-jaarlijkse indexering, de jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.
• Actieve, gezonde VvE; servicekosten woning €193,32 p/m; parkeerplaats €18,84 p/m.
• Stadsverwarming; vloerverwarming en -koeling; 3 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.
• Dak- en gevelonderhoud up‑to‑date; oplevering in overleg.

Locatie

De Houthavens zijn “the place to be”: nieuw, waterrijk en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Direct aan het IJ, grenzend aan de levendige Spaarndammerbuurt, dichtbij het mooie Westerpark. Dagelijkse boodschappen, cafés en restaurants (denk Bar HOUT, de Walvis, Vessel, REM Eiland, Brasserie George) en de levendigheid van de Jordaan liggen op korte fietsafstand. Goede OV‑verbindingen, Centraal Station binnen 10 minuten fietsen en de A10‑west binnen 5 minuten met de auto.

Interesse?

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht, het uitzicht en de sfeer. Hier is het altijd vakantie. Neem contact op voor een bezichtiging — wij laten je graag dit prachtige huis zien.