Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Viottastraat 7

Bekijk kaart
6815 GB Arnhem (Alteveer/Cranevelt)
€ 545.000 k.k.
  • 132 m²
  • 6 kamers
  • 1961

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Bell Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Alteveer/Cranevelt in Arnhem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Gelegen op gewilde en fraaie locatie in de groene wijk ’t Cranevelt; volgens de NOS de beste buurt van Nederland. Deze wijk wordt omringd door prachtige bossen en diverse natuurgebieden, nabij Burgers' Zoo, het Nederlands Openluchtmuseum, multifunctioneel sportpark en de parken Sonsbeek en Zypendaal.

Begane grond: overdekte entree, vestibule met meterkast, brede hal met trapkast, goed bemeten inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en buitendeur, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje, spiegelkast en marmeren betegeling. Dichte keuken in U-opstelling v.v. vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, inductiekooplaat en composieten werkblad. Tuingerichte woonkamer met zicht op groen, van 24 m² met visgraat parketvloer v.v. vloerverwarming, inbouwkast en tuindeur.

Royale overloop met kastruimte en toegangsdeur naar loggia, toegang tot een 3-tal slaapkamers, de grootse is v.v. een vaste kast en wastafel.
De kleinste kamer heeft eveneens een toegangsdeur naar de loggia. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en vloerverwarming. In dezelfde marmeren tegelwerk uitgevoerd als het toilet.

Overloop met bergruimte, slaapkamers 4 & 5 met een kunststof dakkapel en bergruimte. De grootse slaapkamer heeft een bergkast met cv-opstelling en een wastafel.

Loggia aan de voorzijde gesitueerd.

Voortuin, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met achteringang grenzend aan openbaar groen. Er is geen direct zicht op bebouwing. Er kan onbetaald en vergunningsvrij vóór de deur worden geparkeerd.

Viottastraat te Arnhem
De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving, vooroorlogse woonwijk '’t Cranenvelt'.
Het betreft een ruim opgezette 60’er jaren woonbuurt met royale woonhuizen. Een wijk met een eigen identiteit.
Het betreft een bijzonder groene omgeving. Park De Hoge Veluwe, Koninklijke Burgers Zoo, Nederlands Openluchtmuseum en Landgoed Warnsborn zijn op korte afstand gelegen evenals Sportparken De Bakenberg waar voetbalclub SML en hockeyclub Upward gevestigd zijn en sportpark ’t Cranevelt op 500m. afstand met voetbalclub VDZ alsmede diverse tennisbanen, evenals de supermarkt, divers winkelaanbod en de buurtbakker. Er zijn verschillende scholen, alsmede het stadscentrum van Arnhem en uitvalswegen naar snelwegen A12 & A50 zijn op korte afstand. Topklinisch ziekenhuis Rijnstate bevindt zich op loopafstand.
De wijk grenst aan Alteveer gelegen tussen de parken Sonsbeek, Zypendaal en Klarenbeek en de Schelmseweg, met aan de overzijde Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Er zijn 2 kleine winkelcentra, waar ook zorgvoorzieningen te vinden zijn (Beethovenlaan en Oremusplein). In de wijk zijn bovendien voldoende kinderopvang en basisscholen; de scholen allemaal in 't Cranevelt. Speelgelegenheid is er in de natuurlijke omgeving van de wijk in overvloed.

Bijzonderheden
• Keuken, toiletruimte & badkamer en algehele renovatie in 2017;
• Dakkapel loodslabben, bitumen, afvoer vernieuwd 2022;
• Groep toegevoegd als voorbereiding op zonnepanelen;
• Plafond en stucwerk grote slaapkamer vernieuwd 2024;
• Nagenoeg geheel v.v. van isolerende beglazing;
• Dakisolatie & spouwmuurisolatie;
• Energielabel C.
• NEN 2580 Meetrapport aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-07-2024
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
438 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Ligging
  • Aan bosrand
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
65 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Viottastraat

  • Chopinstraat, Arnhem Bushalte
    8 min. | 582 m
  • Beethovenlaan, Arnhem Bushalte
    8 min. | 634 m
  • Openluchtmuseum Oost, Arnhem Bushalte
    11 min. | 832 m
  • Ziekenhuis Rijnstate, Arnhem Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Alteveer, Arnhem Bushalte
    14 min. | 1093 m
  • Moscowa (Waterbergseweg), Arnhem Bushalte
    16 min. | 1283 m
  • De Braamberg, Arnhem Bushalte
    18 min. | 1461 m
  • Moscowa, Arnhem Bushalte
    22 min. | 1759 m

Bell Makelaardij

Contact met de makelaar
+31264450818 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Bell Makelaardij

Contact met de makelaar
+31264450818 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning