Elise Hoomanshof 8
Bekijk kaart- 171 m²
- 5 kamers
- 1997
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Prijsbewust Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Rijkerswoerd-Midden in Arnhem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water
Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt deze bijzondere woning: Elise Hoomanshof ******. Een royaal vrijstaand (deels geschakeld) woonhuis op een unieke locatie gelegen op een eiland, direct aan het water en met vrij uitzicht richting Park Lingezegen.
Hier woon je in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik.
Ruimte, comfort en mogelijkheden
De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met grote raampartijen en een volledig vernieuwde schuifpui (2020), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de leefruimte.
Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s.
De begane grond is verzorgd en grotendeels gemoderniseerd.
De bovenverdieping biedt daarnaast mogelijkheden om deze verder naar eigen wens te moderniseren, waardoor je de woning volledig kunt afstemmen op jouw woonwensen.
Duurzaam en toekomstgericht
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd:
• Zonnepanelen (2022)
• CV-ketel (2021)
• Dakbedekking vernieuwd (2024)
• Buitengevel geschilderd (2024)
• Voortuin vernieuwd (2024)
• Nieuwe schuifpui (2020)
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Goed geïsoleerd
• Energielabel B (met aanvullende recente verbeteringen)
Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op tuin en water. Open keuken met moderne apparatuur.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras.
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Desgewenst biedt deze ruimte mogelijkheden om deze verder te moderniseren en aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en functioneel.
Buitenleven aan het water
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger – ideaal voor een kano, klein bootje of om in alle rust te genieten van de omgeving.
De veranda zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten.
Locatie
Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje op een eiland, aan de rand van Rijkerswoerd. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de A325, A15 en A12.
Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en recreatie.
Interesse?
Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden.
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie en het wooncomfort van deze bijzondere plek.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 749.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.383
- Aangeboden sinds
- 20-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Inhoud
- 666 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Ligging
- Aan het water
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (263 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Gaskachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- nefit 2020 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Het Klinket School6 min. | 459 m
-
Basisschool Pieter de Jong School17 min. | 1335 m
-
Lea Dasbergschool School17 min. | 1344 m
-
De Rank School18 min. | 1466 m
-
Bergerden, Lingewaard Bushalte23 min. | 1849 m
-
Hedera, Lingewaard Bushalte24 min. | 1922 m