Bosrand 2

Beschrijving

Vrijstaande woning met dubbele inpandige garage op een riant perceel
van ruim 1.800 m2.

Deze woning is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van Asten. U woont hier tussen vergelijkbare vrijstaande woningen op royale percelen, midden in het groen en met een prettige mate van privacy. Deze ligging wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Asten bevindt zich op circa ****** meter. De uitvalswegen richting Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken waardoor u in circa 25 minuten deze stad bereikt.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1974. De woning verkeert grotendeels in originele staat.
• Degelijk gebouwd en erg ruim.
• Grote ramen en daardoor een erg mooie lichtinval.
• Royale hal die doorloopt in een gang met aan het einde van de gang een grote slaapkamer met badkamer.
• Ruime woonkamer met vide en met extra zitkamer op de eerste verdieping die uitziet op de woonkamer.
• Ruime eetkeuken die in open verbinding staat met de eetkamer.
• Extra kantoorruimte op de begane grond.
• Inpandige dubbele garage met elektrische rolpoorten aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin.
• Ruime eerste verdieping waar zich nu een grote kamer bevindt maar waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.
• Isolatie is nauwelijks toegepast. De woning heeft energielabel E.
• Diepe (bos)tuin die grenst aan de diepe tuinen van de omliggende woningen. U geniet er van de rust en ruimte.
• Rustige woonstraat die voor auto’s doodlopend is.

Voortuin
Aan de voorzijde, bij de voordeur, is een royale overkapping aanwezig.
De voortuin is breed en groen aangelegd met borders, grassen en beplanting. De oprit naar de dubbele garage is verhard met siergrindtegels. Aan beide zijden van de woning zijn poorten naar de tuin aanwezig.

INDELING
De voordeur geeft toegang tot een royale hal. Er ligt een travertin tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk die in een lichte tint geschilderd zijn. Het plafond is voorzien van houtwolcementplaten met balken. Dit plafond vindt u terug in een groot aantal ruimtes op de begane grond.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een kantoorruimte.
De hal loopt door in een gang waar zich de deuren bevinden van de meterkast, het toilet de slaapkamer, de bijkeuken en de garage. Ook in deze gang liggen travertin tegels, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich de glasvezelaansluiting, de gas- en elektrameter. De groepenkast heeft 9 groepen, twee aardlekschakelaars en er is krachtstroom aanwezig. De watermeter bevindt zich in de put bij de voordeur.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld waarboven fijn schuurwerk aanwezig is. De travertin tegels zijn hier doorgelegd en de ruimte wordt mechanisch geventileerd. Het sanitair bestaat uit een wandcloset en een fonteintje.

Kantoorruimte / slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte annex slaapkamer met wastafel en een groot raam met zicht op de straat. De ruimte is afgewerkt met grof stucwerk en vloerbedekking. Deze kamer heeft een afmeting van circa 2,95 x 2,80 meter.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een eet- en zitgedeelte en veel lichtinval.

Eetgedeelte
Vanuit de hal komt u eerst in het eetgedeelte, waar enkele vaste kasten aanwezig zijn. Een bijzonder detail is het speelse doorkijk met aquarium dat zich tussen deze ruimte en de aangrenzend gang bevindt. De travertin tegelvloer is hier doorgelegd, de wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels gestuct. In het plafond zijn lichtspotjes aanwezig. Deze ruimte staat in open verbinding met het zitgedeelte.

Zitgedeelte
Het zitgedeelte is hoog tot in de nok, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft.
De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en er ligt tapijt. Hier kunt u zitten bij de robuuste openhaard.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de tuinzijde is een grote schuifpui aanwezig waardoor u direct toegang heeft tot het overdekte terras en de achtertuin.

Via een riante open trap met luxe uitgevoerde balustrade heeft u toegang tot de zitkamer op de eerste verdieping.

Keuken
De keukenruimte sluit aan op de eetkamer. Hier bevindt zich een royale keukeninrichting die bestaat uit een hoekinrichting en een hoge kastenwand. Ook hier is de travertin vloer doorgelegd. De hoekinrichting heeft een natuursteenwerkblad waarin een vierpits inductiekookplaat en een dubbele spoelbak aanwezig zijn. De overige apparatuur bestaat uit een vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Er zijn diverse boven- en onderkasten en er is een draaiplateau in de hoek.
In de hoge kastenwand bevinden zich een oven en een magnetron.
Via het grote raam kijkt u uit op de achtertuin die via de aanwezige deur ook rechtstreeks te bereiken is. Een tweede deur geeft toegang tot de gang waar zich de deuren bevinden van o.a. de bijkeuken en het slaapgedeelte.

Gang
Via de brede gang met travertin tegelvloer en granolwanden, bereikt u overige ruimtes op de begane grond.

Slaapkamer
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6.00 x 4.00 meter en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, grof gestucte en deels behangen wanden, vaste kasten en een schuifpui met directe toegang tot de tuin. Een extra raam in de zijgevel zorgt voor aanvullende lichtinval.
Vanuit deze slaapkamer is de royale badkamer rechtstreeks bereikbaar.

Badkamer
Deze royale badkamer is uitgevoerd in jaren zeventig-stijl en beschikt over een groot ligbad, dubbele wastafel met planchet en spiegel, toilet en douche met wandsproeiers en handdouche. De wanden zijn manshoog betegeld waarboven stucwerk aanwezig is en er ligt een tegelvloer. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel en de heteluchtverwarming (Brink Allure). Ook is er ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de garage.

Garage
De dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal/gang en via de bijkeuken. De garage is royaal van formaat en voorzien van een betonvloer, een uitstortgootsteen, twee elektrisch bedienbare poorten, een smeerput, ramen en een deur naar de tuin. Door de zichtbare dakconstructie heeft de garage bovendien een mooie hoogte.

1e VERDIEPING
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Deze staat deels in open verbinding met de woonkamer en vormt een sfeervolle plek waar bijvoorbeeld een lees- of zithoek kan worden ingericht. Ook hier zijn schoonmetselwerkwanden aanwezig en de ruimte is hoog tot in de nok. Een deur geeft toegang tot een gang/overloop. De bergruimtes die zich aan weerzijde van deze kamer bevinden, bereikt u via deze gang/overloop.

Gang/Overloop
Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt. Er ligt vloerbedekking en er is een wastafel aanwezig. Vanuit deze gang/overloop heeft u toegang tot de bergruimtes die zich aan beide zijden van de hierboven vermelde zitkamer bevinden. Een deur geeft toegang tot een grote werkkamer.

Werkkamer
Deze grote werkkamer heeft een dakkapel en er is een groot raam in de zijgevel. Er ligt vloerbedekking en in het systeemplafond zijn spots aanwezig. Deze kamer is voorzien van grote boekenkasten en er is een Pelgrim-kachel. Vanuit deze kamer is een klein plateau bereikbaar met zicht in de garage.

Tuin en perceel
Het perceel is ruim 1800 m² groot en heeft een mooie verhouding tussen breedte en diepte. De woning wordt omgeven door een groene tuin met oude, hoge bomen, hagen, vaste planten, struiken en gazon. Door de volwassen beplanting op het eigen perceel en op de omliggende percelen woont u hier bijzonder vrij en groen.
De achtertuin is deels afgescheiden met een houten erfafscheiding en deels met hekwerk. Grenzend aan de woning is de dakconstructie doorgezet, waardoor een overdekt terras is ontstaan.

Omgeving
De woning is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van Asten. De omgeving is lommerrijke en groen.
Op korte afstand van de woning bevindt zich een onverhard pad dat directe toegang geeft tot de omliggende bossen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en natuur. Ook in de directe omgeving vindt u diverse groene plantsoenen, waaronder een ruim opgezet park met speelvoorzieningen voor kinderen.

De ligging combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Asten bevindt zich op circa 800 tot 1.000 meter afstand en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en culturele trekpleisters, waaronder Museum Klok & Peel en de sterrenwacht. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

Kortom, een unieke woonomgeving waar rust, groen en een centrale ligging op harmonieuze wijze samenkomen.