Beatrixlaan 30

Beschrijving

Bijzonder ruime woning met tuin, garage en een parkeerplaats op eigen perceel.
Deze efficiënt ingedeelde woning heeft een royale woonkamer met open keuken en vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De tuin is verrassend groot en is sfeervol aangelegd.

BIJZONDERHEDEN

• Gebouwd in 1979 en tijdens de bouw geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR glas.
• Deze woning heeft energielabel C.
• Nette keuken met inbouwapparatuur.
• 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
• Royale badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en toilet.
• Mooi aangelegde en verrassend grote achtertuin van circa 11 meter bij 15 meter. In deze tuin bevindt zich een garage.
• Er zijn 8 zonnepanelen uit 2020 met een vermogen van 325 Wp per paneel.

VOORZIJDE
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met houtsnippers en borders met vaste planten. Via het beklinkerde pad bereikt u de voordeur. U auto kunt u links naast de woning op eigen perceel parkeren.

INDELING
Hal
Lichte hal met vloertegels en wanden met spachtelputz. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

Toilet
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn plafondhoog betegeld met witte wandtegels en er is een uitzetraampje aanwezig.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich de glasvezelaansluiting, de gasmeter, de watermeter, de elektrameter en de groepenkast. Er zijn zeven groepen aanwezig en er is een krachtgroep.

Woonkamer met eetkamer en open keuken
De lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de Beatrixlaan en Willem Alexanderstraat. Hier bevindt zich een open haard in een licht geschilderde gemetselde schouw.
Het zitgedeelte is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn wit gesausd.
Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eettafel. Hier bevindt zich ook de keukeninrichting.

De keukeninrichting bestaat uit een rechte wandopstelling en een praktisch schiereiland met spoelbak. In het schiereiland zijn onder meer de vaatwasser en extra kastruimte opgenomen. De wandopstelling is voorzien van een vierpits halogeen kookplaat met extra gaspit, een afzuigkap, diverse lades, een magnetron/oven, koelkast en aanvullende bergruimte. Extra bergruimte bevindt zich in een wandkast die tegen de muur met de hal aanwezig is.
De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de keuken en het eetgedeelte.

Bijkeuken
Vanuit de eetkamer is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, een fonteintje en een praktische provisie- of bergkast. Er is een groot raam aanwezig en vanuit deze bijkeuken heeft toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap met open treden bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
In de zijgevel bevindt zich een raam, waardoor ook deze verdieping prettig daglicht heeft.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn praktisch in te richten en hebben een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en is voorzien van drie ramen en een vaste wastafel. De slaapkamers aan de tuinzijde beschikken eveneens over prettig daglicht; een kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de andere met vloerbedekking.

Badkamer
De ruime badkamer is compleet ingericht. De ruimte beschikt over een douche met douchebak, douchescherm en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een staand toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en op de vloer ligt een bijpassende tegelvloer. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht aanwezig en kan de badkamer op natuurlijke wijze worden geventileerd.
U heeft echter ook de mogelijkheid om deze ruimte mechanisch te ventileren.

2e verdieping
Via een vaste trap met open treden bereikt u de tweede verdieping. De trap komt uit op een praktische overloop met vloerzeil. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een kraan met afvoer. Dankzij deze aansluitingen kan hier eventueel ook een wasmachine geplaatst worden. Een open doorgang heeft toegang tot een extra bergruimte.

Slaapkamer
Vanaf de overloop is een verrassend ruime extra kamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een vloerzeil. Er is een kunststof raam aanwezig en de ruimte kan worden verwarmd door middel van een radiator. Door de royale afmetingen en de prettige indeling is dit een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra bergzolder.

ACHTERTUIN
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de bijkeuken en is verrassend breed en diep. Direct achter de woning ligt een beklinkerd terras, een fijne plek voor een zitje dichtbij huis. Dit terras kan in de zomer worden overdekt door de grote luifel die zich tegen de achtergevel van de woning bevindt.
Via looppaden bereikt u de poort aan de achterzijde en de garage.

De tuin is aangelegd met plantenborders, vaste beplanting en delen met grind. Er zijn nog twee extra terrassen aanwezig, waardoor u op verschillende momenten van de dag zowel in als uit de zon kunt zitten. De houten erfafscheiding zorgt voor een nette en natuurlijke afscheiding van de buurpercelen. Omdat achter de woningen vrijwel geen woningen staan geniet u van veel privacy.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het dak werd enkele jaren geleden nog voorzien van een nieuwe daklaag.
In deze garage ligt een betonvloer, er is elektra aanwezig en er is een stalen kantelpoort. De garage komt uit op het achtergelegen binnenterrein dat bereikbaar is via de Rootweg.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een brede woonstraat aan de oostzijde van Asten. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen, het Varendonck College en meerdere sportvoorzieningen waaronder de voetbal- en hockeyvelden. Daarmee is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die onderwijs, sport en ontspanning graag dichtbij huis hebben.
Ook het gezellige centrum van Asten ligt op korte afstand.
Vanuit deze woning bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder meer Helmond, Eindhoven, Deurne en Someren. De combinatie van voorzieningen in de directe omgeving, de goede bereikbaarheid en de ligging ten opzicht van het centrum maakt dit een prettige en praktische woonlocatie.