Geenraderweg 34

Beschrijving

ENERGIEZUINIG, VRIJSTAAND ÉN INSTAPKLAAR!

Op zoek naar een moderne woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze energiezuinige vrijstaande woning met berging, gelegen aan een rustig en sfeervol pleintje in Baexem, absoluut het bekijken waard! Deze uitstekend onderhouden woning is vanaf de bouw met veel liefde bewoond door de eerste bewoners en dat zie je terug in ieder detail.

Met een energielabel A++, warmtepomp, 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, uitstekende isolatie en comfortabele vloerverwarming en koeling op beide woonlagen is hier bovendien volop aandacht besteed aan comfort én energiezuinig wonen. Tel daar de luxe keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en fraai aangelegde tuin bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Wonen met comfort en sfeer
Via de verzorgde entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, voorzien van een waterontharder, een praktische opbergkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de verrassend lichte eet-/woonkamer met open leefkeuken.
De luxe hoogglans witte keuken vormt een sfeervol middelpunt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de praktische indeling en volop kastruimte is dit een heerlijke plek om dagelijks te koken en gezellig samen te zijn. Ook zijn er handige uitschuifladen waardoor er extra werkruimte wordt gecreëerd.
De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de leefruimte bereik je via twee zijden de fraai aangelegde tuin.

Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee comfortabele slaapkamers en een werkelijk super-de-luxe badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, fraai wastafelmeubel en design elektrische radiator. De ouderlijke slaapkamer beschikt bovendien over een praktische kast op maat.
Op de overloop bevindt zich een separate bergruimte waarin de technische installaties en witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp en WTW-installatie.

Optimaal geïsoleerd en klaar voor de toekomst
Op het gebied van duurzaamheid laat deze woning weinig te wensen over. Met energielabel A++, 9 zonnepanelen, een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie is de woning optimaal geïsoleerd en bovendien volledig gasloos.
De comfortabele vloerverwarming en koeling is aanwezig op beide woonlagen en gecombineerd met de hoogwaardige PVC-vloeren zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort.

Baexem: rustig wonen, centraal gelegen
De woning ligt op een rustige en prettige woonlocatie in Baexem. Tegelijkertijd zijn zowel Roermond als Weert uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A73 en de Belgische grens zijn vanuit Baexem goed bereikbaar.
Kortom: een moderne, luxe en bovenal energiezuinige vrijstaande woning waar je letterlijk je verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten.

Ben jij op zoek naar een instapklaar (t)huis met A++ energielabel, luxe voorzieningen, een heerlijke tuin en lage energielasten? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Plan snel jouw bezichtiging – deze woning is absoluut de moeite waard!

Bijzonderheden
Definitief energielabel A++, registratienummer ******, geldig tot 27-01-2032;
Volledig gasloze woning met warmtepomp;
Maar liefst 9 zonnepanelen;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Muur-, vloer- en dakisolatie;
Comfortabele vloerverwarming en koeling op beide woonlagen;
Hoogwaardige PVC-vloeren;
Luxe hoogglans witte keuken met onder andere BORA-inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron;
Moderne toiletruimte met fonteintje;
Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design elektrische radiator;
Twee ruime slaapkamers;
Ouderlijke slaapkamer voorzien van praktische maatwerkkast;
Technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen;
Waterontharder (12/2023);
Gehele woning strak gestukadoord;
Keurig aangelegde, grotendeels onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
Er zijn enkele kleine scheurtjes in de muren i.vm. de werking van de woning;
Zonnig terras met zonnescherm;
Houten (fietsen)berging;
Eigen oprit voor één personenauto;
Slimme laadpaal ter overname;
Rustige woonlocatie aan een sfeervol pleintje;
Centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert, A2, A73 en België;

Juridische en overige informatie
Alle maten en plattegronden zijn indicatief, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.