Wilhelminastraat 39

Beschrijving

TE KOOP: Wilhelminastraat 39 - Bakel!

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, royale zolderverdieping en vrijstaande garage op een fijne locatie in Bakel!

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt genieten? Dan is deze fraaie hoekwoning aan de Wilhelminastraat 39 in Bakel zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een ruime en lichte leefruimte op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een royale tweede verdieping én een vrijstaande garage biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de ****** site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling
Begane grond
Via de royale entree betreedt u deze verzorgde woning. De hal is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de entree heeft u toegang tot de handige bergkast, woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en beschikt over een fijne indeling met een royale zithoek en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De pvc-vloer loopt naadloos door vanuit de hal en vormt samen met de gestuukte wanden en plafonds een stijlvolle basis. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de grote pui aan de achterzijde garant staat voor een prachtige lichtinval. U heeft hier direct toegang tot de tuin. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van horren voor extra comfort.

De open keuken vormt een stijlvolle verlenging van de woonkamer en sluit naadloos aan op de leefruimte. De moderne afwerking met een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en sfeervolle inbouwspots zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een fraai granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, een handige bergkast en inbouwspots. Ideaal voor extra bergruimte en het uit het zicht houden van de dagelijkse huishoudelijke zaken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Dankzij de grote raampartijen voelen alle kamers aangenaam ruim en licht aan. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbykamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer en een extra kamer, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De vinylvloer en de praktische indeling zorgen voor een verzorgde basis. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse bergruimten, de cv-opstelling en een energiezuinige hybride warmtepompinstallatie
Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond en de praktische indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort. Daarnaast zijn er diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van HR++ glas en anderhalf jaar geleden is het complete dak vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, waarbij tevens aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst. Bovendien zijn de spouwmuren vijf jaar geleden volledig nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning.

Ligging
De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat, een geliefde locatie nabij het centrum van Bakel. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en gezondheidsvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Deurne, Gemert en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met de regio. Ook het omliggende buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich op korte afstand, waardoor u kunt genieten van de rust en het groene karakter van Bakel.

Pluspunten op een rij:
Gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
Vloerverwarming op de gehele begane grond;
Royale en lichte woonkamer en open keuken;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Royale tweede verdieping met vierde slaapkamer en mogelijkheid voor thuiswerkplek;
Hybride warmtepompinstallatie aanwezig;
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
Vrijstaande garage;

Ligging en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het gezellige centrum van Bakel. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Gemert, Deurne en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van de rust van een dorpse woonomgeving, gecombineerd met een centrale ligging in de regio.

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete woning!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.