Avenue Carnisse 67

Beschrijving

RUIMTE, SFEER ÉN EEN FANTASTISCHE TUIN MET GARAGE! DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL!

Een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, een speelse indeling, drie ruime slaapkamers en een vide kamer, twee badkamers én een verrassend diepe achtertuin met een royale garage: Avenue Carnisse 67 in Barendrecht is zo'n woning waar ruimte, comfort en gezelligheid perfect samenkomen! En met een charmante vide, een heerlijk dakterras én 10 zonnepanelen heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen en volop te genieten!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte en een speelse indeling verdeeld over vier woonlagen;
2. Heerlijk lichte en royale woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond, grote raampartijen, een sfeervolle gashaard, een stijlvolle natuurstenen vloer en een prachtige houten trap met glazen balustrade;
3. Moderne keuken met strakke hoogglans fronten, volop werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur van onder andere Miele én een Quooker;
4. Ruime slaapkamers, waarvan één met een grote ingebouwde kastenwand. Ideaal voor het hele gezin!
5. Twee verzorgde badkamers, waaronder een moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
6. Extra kamer op de eerste verdieping, perfect als tweede zitkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gezellige plek om je even terug te trekken;
7. Heerlijk diepe en verzorgde achtertuin met een groot terras, groene beplanting en een fijne overkapping direct aan de woning;
8. Een balkon én een heerlijk dakterras, waardoor je op verschillende plekken van het buitenleven kunt genieten;
9. Royale vrijstaande stenen garage van ca. 29 m², met volop ruimte voor je auto, fietsen, hobby's en extra opslag. Bovendien beschikt de garage over een praktische vliering;
10. Energielabel A, 10 zonnepanelen én comfortabele vloerverwarming op de begane grond! Een heerlijke combinatie van ruimte en wooncomfort.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Avenue Carnisse 67 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Carnisselande in Barendrecht. Een heerlijke woonomgeving waar je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor je dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellig kopje koffie kun je terecht bij winkelcentrum Carnisse Veste. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving. Ideaal voor gezinnen!

Zin om lekker naar buiten te gaan? In de omgeving vind je verschillende groenvoorzieningen en wandel- en fietsroutes. Ook het prachtige recreatiegebied de Zuidpolder is een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tramverbinding richting Rotterdam en de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 ben je snel onderweg naar Rotterdam, Dordrecht en de omliggende plaatsen.

Hier woon je heerlijk rustig, maar heb je toch alles wat je nodig hebt dichtbij!

DE INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime woonkeuken met een ruime garderobe, praktische vaste kast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keukenopstelling, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met strakke hoogglans fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de vele kasten heb je hier volop ruimte voor al je keukenspullen.

Aansluitend bereik je de heerlijke woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wat hier direct opvalt, is de prachtige hoogte van het plafond en de enorme hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De stijlvolle natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, de sfeervolle gashaard en de bijzondere houten trap met glazen balustrade geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling.
Er is volop plek voor een royale zithoek en dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin.

De achtertuin:
En dan de tuin... wat een heerlijke plek!
De verrassend diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene beplanting en sfeervolle bomen. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen lekker beschut buiten kunt zitten.

Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een gezellige loungehoek en alles wat je verder maar kunt wensen. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig wilt borrelen met vrienden of gewoon lekker wilt ontspannen: hier kan het allemaal!

Achter in de tuin vind je de royale vrijstaande stenen garage. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De extra vliering zorgt bovendien voor nog meer praktische bergruimte. De garage is ook bereikbaar vanaf de achtergelegen straat.

Eerste verdieping:
En alsof de begane grond nog niet genoeg ruimte biedt, wacht hier een verrassende extra woon/- of werkverdieping!

Deze lichte ruimte is momenteel ingericht als werkkamer en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Denk aan een gezellige loungeplek, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een fijne speelkamer voor de kinderen.
Vanaf deze verdieping heb je toegang tot zowel een balkon als het royale dakterras. Zo kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten en genieten van de frisse lucht. Een fantastische extra verdieping die deze woning nét dat beetje bijzonderder maakt!

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een verrassend royale slaapkamer met een grote ingebouwde kastenwand. Dankzij de fijne afmetingen en de praktische indeling is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.

Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, die verzorgd is afgewerkt met lichte wandtegels, een royale inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen!

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging met de opstelplaats van de CV-ketel.
Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Ontzettend praktisch, want zo heb je alle voorzieningen voor het wassen en verzorgen bij elkaar!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen van Be Solar, geplaatst in 2022;
• Het dak van het dakterras is in 2023 volledig vernieuwd;
• De buitenkozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd;
• De woning beschikt over volledige isolatie;
• Isolerende beglazing aanwezig in de gehele woning in aluminium en houten kozijnen;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Waterontharder aanwezig, deze blijft achter;
• Glasvezelinternet aanwezig;
• Verwarming en warm water via een Remeha Calenta cv-ketel uit 2013, jaarlijks onderhouden, voor het laatst in 2026;
• Voor het gezamenlijke achterterrein richting de garage geldt een VvE-bijdrage van € 15,- per maand;
• Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²;
• Externe bergruimte inclusief garage en vliering: ca. 38 m²;
• Perceeloppervlakte: 154 m²;
• Bouwjaar: 2001;
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!