Oostervelden 26

Beschrijving

WONEN IN BEMMEL MET RUIMTE OM ER ECHT IETS VAN TE MAKEN

Op zoek naar een woning waarbij je niet alleen koopt wat er staat, maar vooral kijkt naar wat het kan worden? Aan de Oostervelden 26 in Bemmel ligt deze woning uit 1950, gelegen op een ruim perceel met een grote tuin rondom.
De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen inzicht en woonwensen aan te pakken. De combinatie van de ligging, het ruime perceel en de aanwezige buitenruimtes maakt dit een interessante basis voor wie kansen ziet en graag zijn eigen woonideeën realiseert.

VEEL MOGELIJKHEDEN NA RENOVATIE
De huidige woning heeft een praktische indeling met het merendeel van de leefruimtes op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
De indeling biedt verschillende mogelijkheden om de woning na renovatie opnieuw vorm te geven. Afhankelijk van de wensen en de bouwkundige mogelijkheden kan de ruimte anders worden benut en gemoderniseerd.
Ook de zolder/vliering biedt potentie. Hier kan mogelijk een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte worden gerealiseerd. Daarmee kan de woning ook voor een gezin of voor iemand die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte interessant worden.

GROTE TUIN RONDOM
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel het ruime perceel met de grote tuin rondom de woning.
De hoeveelheid buitenruimte biedt mogelijkheden die je bij veel woningen niet snel vindt. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitplekken, veel groen en eventueel een speelplek, moestuin of andere buitenvoorzieningen. De tuin biedt volop gelegenheid om een eigen buitenomgeving te creëren die aansluit bij jouw manier van leven.

RUIM TUINHUIS MET GLAZEN SCHUIFPUI
In de tuin staat een ruim tuinhuis met een glazen schuifpui. Deze extra ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplek, hobbyruimte, lounge of een plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De glazen schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding tussen het tuinhuis en de tuin.
Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig. Hierdoor is er veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

EEN GOEDE BASIS VOOR EIGEN PLANNEN
De woning vraagt op verschillende onderdelen om aandacht, renovatie en modernisering. Juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en inzicht aan te pakken.
De nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas zijn al gerealiseerd. Voor het overige geldt dat een koper rekening dient te houden met werkzaamheden en investeringen om de woning verder te verbeteren en aan de eisen van deze tijd aan te passen.
Voor iemand die verder kijkt dan de huidige staat, biedt deze woning interessante mogelijkheden. De ruime tuin, de twee slaapkamers op de begane grond, de zolder/vliering en de aanwezige bijgebouwen vormen samen een goede basis voor een woning die na renovatie een geheel eigen karakter kan krijgen.

RUSTIGE LIGGING IN BEMMEL
De woning ligt aan een rustige en groene straat in Bemmel. Vanuit hier zijn de voorzieningen van het dorp goed bereikbaar. Het centrum van Bemmel biedt winkels, supermarkten, horeca en diverse andere voorzieningen.
Ook op het gebied van sport, recreatie en cultuur is er veel te doen. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt Bemmel bovendien een aantrekkelijke uitvalsbasis voor beide steden.

BELANGRIJKE INFORMATIE
Aan de binnen- en buitenzijde van de woning is rondom zichtbare scheurvorming aanwezig. Mogelijk houdt dit verband met de fundering. Er is hiernaar geen specialistisch onderzoek verricht. Een koper kan dit desgewenst nader laten onderzoeken.
De woning wordt verkocht met een 'as is, where is'-clausule. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt. De koper wordt geacht de woning en de staat daarvan te (laten) beoordelen en desgewenst nader onderzoek uit te laten voeren.

Een woning met werk aan de winkel, maar vooral met ruimte voor eigen ideeën. De combinatie van het ruime perceel, de grote tuin, het tuinhuis met glazen schuifpui, twee bergingen en de mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie maakt dit een interessante kans voor wie zelf de toekomst van de woning wil bepalen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.