Kloosterstraat 81

Beschrijving

Wonen en werken in monumentaal herenhuis hartje Bergen op Zoom!

Wonen én werken in het hart van Bergen op Zoom! Gelegen aan de Kloosterstraat in Bergen op Zoom, op een ruim perceel van 278 m², ligt dit unieke en riante herenhuis. Dit karakteristieke pand uit 1890 is goed onderhouden, beschikt over een energielabel B en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 263 m²!

De bestemming van het huis biedt volop mogelijkheden en dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen nabij: het bruisende centrum van Bergen op Zoom, een supermarkt én het treinstation zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Op zoek naar een uniek object met diverse mogelijkheden? Kom langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
• Unieke combinatie van ondernemen & resideren.
• Gunstige locatie in het centrum van Bergen op Zoom met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 5 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Jullie willen het object liever volledig als woning gebruiken om volledig voorbereid te zijn op de toekomst? Geen probleem!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 263 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 26 m², externe bergruimte van ca. 2 m² en een inhoud van ca. 319 m³.
• Groene vingers maar toch in de stad wonen? Check! De woning beschikt over een riante achtertuin (met dakterras), gunstig gelegen op het zonnige Zuiden.
• Er zijn artist impressies toegevoegd puur om de sfeer en de eventuele mogelijkheden weer te geven en hier kunnen verder geen rechten aan worden ontleend.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
• Tevens interessant als belegging voor separate verhuur.
• Winkelruimte met transformatiepotentie naar gelijkvloers appartement c.q. benedenwoning wordt tevens separaat aangeboden. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

Authenticiteit en karaktervol wonen is jullie ding, maar doen dit graag op een centrale plek met een stad die een rijke geschiedenis als Bergen op Zoom heeft. Om de hoek van de woning bevindt zich het stadscentrum met de grote markt, talrijke horeca gelegenheden en gevarieerd winkel aanbod voor al je wensen en willen.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING WINKEL (Kloosterstraat 81a)
Het object beschikt over twee separate entrees, waarvan de entree van 81a toegang biedt tot de winkel-/ bedrijfsruimte.

BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie betreden de winkel aan de voorzijde middels de entree. De hal is afgewerkt met een tegelen vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de winkel-/bedrijfsruimte, de gang en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De gang biedt toegang tot de meterkast met 15 groepen (met mogelijkheid tot gesplitste indeling) en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger.

De winkel- c.q. bedrijfsruimte biedt voldoende ruimte voor jullie onderneming of eventueel jullie woonruimte. De winkelruimte biedt toegang tot de pantry, bijkeuken, betegeld toilet en achtertuin.

De pantry is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde wanden en gipsplaten plafond. De pantry beschikt tevens over een geiser.

INDELING WOONHUIS
Middels de entree bereiken jullie de hal die toegang biedt tot de berging, winkel en overloop op de eerste verdieping.

1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Na een lange dag werken ploffen jullie op de bank voor een avondje Netflix of schuiven jullie gezellig aan tafel voor een spelletjesavond. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en deels gipsplaten en deels gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrische kachel, waarbij het mogelijk is om deze om te zetten naar een haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras en de eerste slaapkamer.

De perfecte plek om te experimenteren met nieuwe gerechten. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en gasfornuis. De keuken biedt toegang tot het dakterras. De keuken biedt toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is mogelijk ook goed in gebruik te nemen als kantoorruimte of hobbykamer.

2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een ruime opbergruimte, airco en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gipsplatenplafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en een gesaust gipsplafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische kachel.

TUIN
Zijn jullie echte buitenmensen? Dan wordt de riante achtertuin jullie nieuwe favoriete plek! De zeer ruime tuin met fijne ligging op het zonnige zuiden biedt zich ideaal aan als blanco canvas voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Ook beschikt de achtertuin over een dakterras waar jullie kunnen genieten van het buitenleven onder het genot van een hapje en een drankje!

Het lijkt ons dus overduidelijk dat duit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.