- 174 m²
- 5 kamers
- 2006
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 oktober 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Rodenrijse Zoom in Berkel en Rodenrijs;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Dakraam, Schuifdeuren.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 1.000.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, ruime, goed afgewerkte, geschakelde vrijstaande villa met kelder aan het water dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van bijna 180 m2
- Gelegen op een ruim hoekperceel van bijna 400 meter met vrij uitzicht op groen.
- Geweldige living met luxe open keuken en bijkeuken
- Luxe badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime kelder
- Energielabel A
- Oplevering 1e kwartaal 2027
Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen met het Annie M.G. Schmidtpark en de Tuin van Floddertje aan de overkant.
Ruime entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht (3 schuifpuien). De luxe open keuken is mooi in het midden van de living gesitueerd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai RVS blad. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, daar treft u nog een keukenopstelling aan met vaatwasser, vriezer, een koelkast en close-in boiler. Fijn dat hier een lichtkoepel aanwezig is. Tot slot treft u nog de toegang tot de droge kelder met een goede hoogte van ca. 2.30 meter (uniek in de wijk). De volledige begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van een eiken vloer.
1e verdieping:
Vanuit de entree te bereiken met een trapopgang die zich wikkelt om een vide met volop licht vanuit het dakraam. Op deze verdieping een bijzonder fraaie overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet en zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een 2e toilet. Ook de volledige 1e verdieping is voorzien van een eiken vloer.
2e verdieping:
Wat een prachtige verdieping is dit, 2 ruime slaapkamers en een ruimte met opstelling van de wasmachine/luchtafvoerdroger met dakdoorvoer en cv-combiketel (Remeha 2012). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam.
Tuin:
Een prachtig afgesloten achtertuin gelegen aan het water met een vrij en groen uitzicht op het park. Een heerlijke vlonder maar ook meerdere terrassen, wat een luxe! De tuin is mooi aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 à 3 auto’s en een terras, perfect afgeschermd door een beukenhaag. Verder is er nog een EV-oplaadpunt en naast de woning een ruime houten berging met elektriciteit die toegang geeft tot de achtertuin.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.000.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.747
- Aangeboden sinds
- 13-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Inhoud
- 671 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Schuifdeuren
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 12 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Richelhof
-
Koegelwieckplantsoen, Bergschenhoek Bushalte8 min. | 664 m
-
Boterdorpseweg, Bergschenhoek Bushalte18 min. | 1428 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1507 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte19 min. | 1528 m
-
Rodenrijs Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1650 m
-
Astertuin, Bergschenhoek Bushalte21 min. | 1681 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte21 min. | 1688 m
-
Rodenrijs, Berkel en Rodenrijs Treinstation22 min. | 1763 m
-
Prins Willem Alexanderschool School14 min. | 1080 m
-
De Kwakel School14 min. | 1087 m
-
Wolfert van Borselen School14 min. | 1096 m
-
Melanchthon Bergschenhoek School16 min. | 1250 m
-
De Parel School21 min. | 1721 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School23 min. | 1882 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School23 min. | 1900 m
-
Bike Totaal Leo Smit Store11 min. | 857 m
-
Gastro Unique Convenience Store11 min. | 902 m
-
CarComplete Store14 min. | 1145 m
-
Grand Catering B.V. Convenience Store15 min. | 1165 m
-
Cuisine on tour Convenience Store15 min. | 1196 m
-
Maitre Frederic Convenience Store15 min. | 1196 m
-
Sunplace Store15 min. | 1196 m
-
Albert Heijn Supermarkt15 min. | 1197 m
-
Huis vol smaak Convenience Store15 min. | 1199 m
-
Gerard Store15 min. | 1216 m
-
Taat and De Regt Convenience Store15 min. | 1219 m
-
Tine's Hobby Techniek Store15 min. | 1238 m
-
HaarPassie Store16 min. | 1258 m
-
Robuust & Zo Store16 min. | 1258 m
-
Möller Autoschade Store16 min. | 1279 m
-
De Berckelaer Wonen en Slapen Store17 min. | 1370 m
-
Puik Borrelplank Convenience Store17 min. | 1372 m
-
Karwei Store17 min. | 1383 m
-
Welkoop Store17 min. | 1408 m
-
Stigter Tuinmeubelen Store18 min. | 1413 m
-
Broodjeszaak De Pomp Fastfood15 min. | 1178 m
-
Bezorgbeer Berkel en Rodenrijs Restaurant15 min. | 1215 m
-
' t Waaltje Fastfood16 min. | 1285 m
-
Snackwagen Berkelse Poort Fastfood18 min. | 1439 m
-
Food & Cake Partycreations Restaurant19 min. | 1558 m
-
Pannenkoe Restaurant20 min. | 1655 m
-
Yogastudio BeingYOGA Sportschool9 min. | 729 m
-
Sporthal de Anjerdreef Sportschool12 min. | 989 m
-
A-Sport-Life Sportschool16 min. | 1311 m
-
MyLife Berkel en Rodenrijs Sportcentrum17 min. | 1411 m
-
Optisport Lansingerland BV Sportschool18 min. | 1419 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool18 min. | 1425 m
-
De Zijde Sportschool18 min. | 1431 m
-
Bergschenhoek Sportschool18 min. | 1432 m
-
Samumba Sportschool18 min. | 1443 m
-
Sporthal De Zijde Sportcentrum18 min. | 1445 m
-
Ontmoet Wilderszijde Sportcentrum18 min. | 1489 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool20 min. | 1602 m
-
CMAH Kung Fu Lansingerland Sportschool21 min. | 1702 m
-
InvictusGym Sportschool21 min. | 1743 m
-
Lotus Art Yoga Sportschool21 min. | 1743 m
-
Invictus Gym Sportschool22 min. | 1755 m
-
De Fitness Stunter Sportschool22 min. | 1760 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Sportschool24 min. | 1975 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek22 min. | 1807 m
-
Coco4Feet Kliniek25 min. | 1999 m
-
De tuin van Floddertje Park6 min. | 441 m
-
Annie M.G. Schmidtpark Park8 min. | 605 m
-
Gouden Griffelplantsoen Park15 min. | 1219 m
-
Bedrijvenpark Rodenrijs Park16 min. | 1319 m
-
Weiland Park22 min. | 1754 m
-
Park de Polder Park22 min. | 1824 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park23 min. | 1853 m
-
De Rottemeren Park23 min. | 1867 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Park24 min. | 1984 m
€ 1.000.000
Beschikbaar In overleg