Den Dries 1

Beschrijving

Een woning als deze komt zelden op de markt. Deze ruime en degelijk gebouwde woning met vele bijgebouwen biedt een unieke combinatie van mogelijkheden. Met maar liefst 233 m2 aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers op de eerste verdieping, een grote bergzolder én inpandige garage is er volop binnenruimte voor een groot gezin, hobby’s, werken aan huis of zelfs mantelzorg in één van de bijgebouwen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische extra’s zoals een grote, manshoge kelder en een royale wasruimte wat het wooncomfort compleet maakt. Ook buiten is deze woning werkelijk bijzonder. De fraai aangelegde tuin vormt van voor- tot achterzijde een waar natuurparadijs. Dagelijks geniet u hier van een prachtige diversiteit aan bloeiende planten en bloemen, terwijl vogels en zelfs eekhoorns zich helemaal thuis voelen in deze groene omgeving. De vele bijgebouwen maken het geheel extra veelzijdig. Zo beschikt de woning over twee garages, een werkschuur, een verrassend en multifunctioneel atelier, een grote kas en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor hobbyisten, klussers, tuinliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte.
Dit alles is gelegen op een perceel van 1.365 m2 in een rustige en privacy biedende woonwijk in Bladel, met alle voorzieningen op korte afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 233 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 445 m2
• Inhoud ca. 875 m3
• Perceeloppervlakte 1.365 m2
• Bouwjaar 1978
• Ligging: aan de rand van het dorp met veel groen rondom, op korte afstand van zowel het centrum als van uitvalswegen en buitengebied.
• Bijgebouwen:
o Inpandige garage
o Vrijstaande garage met grote bergzolder
o Fraai uitgevoerde atelier, voor vele doeleinden geschikt
o Royaal grote hobbykas
o Werkschuur
• Voorzieningen:
o Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
o Alarminstallatie
o Fraaie houten binnendeuren met gedetailleerde architraven
• Duurzaam:
o Geïsoleerd vanuit bouw, daarna op diverse gebieden verbeterd
o Hardhouten kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing
o 18 zonnepanelen (2013/2014)
o Warm water middels Cv-installatie
o Verwarming middels heteluchtverwarming
o Energielabel C

Hieronder treft u een korte omschrijving van de indeling van de woning:

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot het kantoor, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over zowel de voor- als achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. In de woonkamer ligt een fraaie leistenen vloer die overigens over de nagenoeg gehele begane grond doorloopt.
Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met volop werkruimte, twee RVS spoelbakken, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de keuken is de grote, manshoge kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is goed geventileerd en hier bevindt zich tevens de waterontharder.
Via een portaal zijn vervolgens de garage, het toilet met fonteintje, de technische ruimte en de bijkeuken bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de heteluchtverwarming. De ruime garage beschikt over openslaande deuren, vaste kastruimte en een uitgebreide meterkast. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en het vlizoluik naar de zolderverdieping.
De slaapkamers verschillen in formaat en zijn allen netjes afgewerkt. Vrijwel iedere kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De royale ouderslaapkamer springt eruit dankzij de ruime opzet, de inloopkasten aan beide zijden en het eigen balkon.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping beschikt over stahoogte, twee dakramen en biedt verrassend veel praktische opbergruimte.

Buitenruimte
De tuin is werkelijk een lust voor het oog. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg en aandacht aangelegd, waardoor er in ieder seizoen iets in bloei staat — zelfs in de wintermaanden.
De voortuin heeft een parkachtige uitstraling met een grote diversiteit aan planten, een fraaie vijverpartij en speels aangelegde wandelpaadjes. De achtertuin is praktischer ingericht met gezellige zithoekjes, graspartijen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Bovendien zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van beregening. Of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is altijd wel een fijne plek te vinden.

Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich diverse hoogwaardige bijgebouwen die de woning extra veelzijdig maken:

• Een vrijstaande garage, degelijk opgetrokken in spouwmuurconstructie en voorzien van een vliering en dubbele deuren. Hier bevindt zich tevens de krachtige grondwaterpomp. Deze garage biedt eventueel mogelijkheden voor het creëren van een mantelzorgwoning.
• Aansluitend aan de garage ligt een grote werkschuur met houthok en extra verdieping.
• Over de volledige breedte van de garage en werkschuur bevindt zich een royale overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.
• Het atelier is bijzonder fraai en degelijk uitgevoerd met nette materialen en beschikt over een eigen toilet en pantry. Dankzij de gaskachel en de schuifpui naar de tuin is dit een ideale ruimte voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
• Tot slot bevindt zich op het perceel nog een bijna professionele kas van circa 22 m² — een droom voor tuin- en plantenliefhebbers.

Voor een juiste en complete indruk nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen bezichtigen.