Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Heuvelstraat 5

Bekijk kaart
4812 PG Breda (Princenhage)
€ 895.000 k.k.
  • 168 m²
  • 6 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Mariska Franken Vastgoed;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 168 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Princenhage in Breda;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Jacuzzi, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Verrassend ruim karakteristiek herenhuis, type 2-onder1-kapwoning.
Woning met woonkamer en serre, keuken, bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, badkamer en inpandige berging. Zeer ruime achtertuin met aanpandige berging, lounge-ruimte, garage en zeer diepe carport (met parkeergelegenheid van 3 auto’s op eigen terrein via de Don Boscoplein). Overdekte privé-brandgang (eigen terrein) direct naast de woning naar de Heuvelstraat.

U komt de woning binnen in de ruime hal met glas-in-lood rond/in de voordeur, meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en slimme elektra-meter), praktische ruime garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast (met gas- en watermeter) en geheel betegeld toilet (met fonteintje).

Vanuit de ruime hal komt u in de lange gang met een authentieke granitovloer en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer bestaat uit twee delen, de woonkamer en de serre. De woonkamer met erker met glas-in-lood. De woonkamer heeft een afmeting van 3,77 bij 8,55 m. en heeft een eikenhouten vloer.

De serre is van de woonkamer gescheiden door een pui (met blank glas-in-lood) met openslaande deuren. De serre is circa 3,77 bij 2,80 m. en heeft een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De serre is van kunststof en op de vloer liggen tegels.

De keuken heeft een afmeting van 2,65 bij 3,66 m en beschikt over een ruim aanrechtblad met onder- en bovenkastjes/lades, een 6 pits gascomfort/oven (Atilla), schouwafzuigkap en in een nis ingebouwde koelkast. Op de vloer ligt een authentieke granito vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en serre.

In de praktische bijkeuken (2,65 bij 2,685 m) is de wasmachine-, droger- en vaatwasser-aansluiting. De wanden zijn deels betegeld, op de vloer liggen tegels. In de berging is meer dan voldoende bergruimte. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de berging naast de woning, de berging achter de woning en de achtertuin.

Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en halletje met dichte trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer I (ca. 3,53 bij 4,40 m.) aan achterzijde met een vaste kast.

Slaapkamer II aan voorzijde is circa 3,53 bij 4,06 m. met twee vaste kasten en via openslaande deuren (met gekleurd glas-in-lood) toegang tot het balkonnetje (van bijna 1 m diep, op de erker gelegen) aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (ca. 3,50 bij 2,46 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast onder de trap. Ook deze kamer beschikt over gekleurd glas-in-lood.

Het balkonnetje aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 0,95 bij 2,75 m.

De geheel betegelde badkamer is 3,50 bij 2,54 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft deur naar het balkonnetje brede wastafel en een hoekbubbelbad, hangend toilet, handdoekenradiator en ruime betegelde inloopdouche met thermostatische kraan. Door het raam en de deur komt er veel daglicht in de badkamer en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Het balkonnetje aan de badkamer is op het zuidoosten gelegen en heeft een afmeting van circa 1,03 bij 3,50 m.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ruime overloop over de gehele diepte (8,45 m.) van de woning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte in het knieschot. Op de voorzolder bevindt zich de Intergas HR-ketel uit 1999.

Slaapkamer IV is 3,75 bij 3,87 m. met (berg)ruimte onder de schuine kap. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een veluxraam en bergruimte in het knieschot.

Slaapkamer V met dakkapel, een kleine vide, bergruimte in het knieschot is 3,87 bij 2,13 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Boven de tweede verdieping is een ideale bergzolder. Deze is te bereiken via een vlizotrap vanaf de voorzolder.

Tuin, berging, achterom

Vanuit de bijkeuken en de serre kunt u naar de achtertuin.

De -op het zuidoosten gelegen- achtertuin is maar liefst circa 26 m. diep en 8,50 m. breed. De tuin is mooi aangelegd met terrassen en borders met vaste beplanting. In de tuin zijn elektrapunten, tuinverlichting en automatische besproeiing aanwezig.

Grenzend aan de woning staat een zeer ruime stenen berging met elektra. Deze berging is vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin bereikbaar.

Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de privé-brandgang naar de Heuvelstraat. Deze brandgang met lichtpunten en elektra is overdekt en twee verdiepingen hoog.

Grenzend aan de berging staat een gezellige lounge-ruimte (3,90 bij 4,20 m.), waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten. Ook bij minder weer is deze ruimte functioneel, doordat de ruimte af te sluiten is door plastic delen en de ruimte is voorzien van een terraskachel.

Achterin de tuin staat een ruime stenen garage (2,91 bij 5,35 m) met kanteldeur, een zoldertje, elektra en een smeerput.

Vanuit de Don Boscoplein is de carport te bereiken middels een openslaande deur. De carport is maar liefst 11,80 m diep en 3,29 m breed en er is plaats voor drie auto’s. In de carport zijn elektrapunten aanwezig.

Ligging
Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagsemarkt” en het praktische Dr. Struyckenplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.

In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda.

Bijzonderheden

  • De woning heeft authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood en granito vloeren;
  • De begane grondverdieping is maar liefst 3.00 m hoog;
  • Op het perceel ligt een in 1991 gesaneerde olietank, deze tank is afgevuld met zand (BOOT);
  • De golfplaten op de aangrenzende berging zijn asbesthoudend;
  • De balkenlaag van de woonkamer dient te worden nagekeken;
  • De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
  • In de woning is een goed functionerend alarmsysteem;
  • Rookmelders blijven achter, m.u.v. de melders van ‘Klik aan Klik uit’.

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.327
Aangeboden sinds
09-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
703 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Jacuzzi
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR-107 ketel (Gas, uit 1999, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Princenhage?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Heuvelstraat

  • Dr. Struyckenplein, Breda Bushalte
    6 min. | 437 m
  • Kartinistraat, Breda Bushalte
    9 min. | 681 m
  • Doctor Struyckenstraat, Breda Bushalte
    9 min. | 688 m
  • Tuinzigtlaan, Breda Bushalte
    10 min. | 779 m
  • Heuvelbrink, Breda Bushalte
    11 min. | 907 m
  • Monseigneur Nolensplein, Breda Bushalte
    13 min. | 1044 m
  • Nieuwe Heilaarstraat, Breda Bushalte
    14 min. | 1083 m
  • Vincent van Goghstraat, Breda Bushalte
    14 min. | 1087 m
  • Magnoliastraat, Breda Bushalte
    14 min. | 1133 m
  • Heuvelplein, Breda Bushalte
    14 min. | 1134 m
  • Diaconessenweg, Breda Bushalte
    15 min. | 1240 m
  • Jacob Catssingel, Breda Bushalte
    16 min. | 1288 m

Mariska Franken Vastgoed

Contact met de makelaar
+31765217010 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Mariska Franken Vastgoed

Contact met de makelaar
+31765217010 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning