Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Titus Brandsmastraat 15

Bekijk kaart
6441 LD Brunssum (Merkelbeekerdal)
€ 749.000 k.k.
  • 272 m²
  • 9 kamers
  • 1901

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door DT Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 272 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1901 en ligt in de buurt Merkelbeekerdal in Brunssum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen in het buitengebied in Brunssum in een riante carréboerderij met vier stallen, een huisweide, een appartement en een grote loods. Werken aan huis, paardenhobby, dubbele bewoning of B&B. Het kan hier allemaal in dit charmante object uit 1901 op een perceel van 5430 m2.
Het woonhuis telt 5 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een luxe complete badkamer en een gezellige binnenplaats. Kortom een unieke kans op een prachtige woonlocatie aan de rand van bruisend Brunssum.

Souterrain:
De woning heeft een gewelfde kelderruimte die vanuit de keuken toegankelijk is.

Begane grond:
De entree is centraal in het pand aan de voorzijde met links en rechts een woonkamer. De woonkamer heeft een werkende houtkachel en is voorzien van laminaat. De woonkamer rechts is ingericht als werk/hobby kamer, de houtkachel is niet aangesloten en de vloer is betegeld. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de eerste verdieping via de trapopgang. De meterkast is gemoderniseerd.
In het verlengde van de linker woonkamer ligt een bijkeuken met een voormalige badkamer die in gebruik is als wasruimte en het moderne toilet met zwevend closet.
Vanuit deze bijkeuken is de leefkeuken van de woning te bereiken. Hier staat een complete keukenopstelling in twee gedeelten en zorgt een kachel voor een behaaglijk geheel. Ook vanuit de keuken is er een trap richting de eerste verdieping.
Vanuit de hal en vanuit de keuken is de binnenplaats te bereiken met een grote houten toegangspoort. Via de binnenplaats is de houtopslag met voormalige hooizolder erboven toegankelijk.
De andere deur in de keuken leidt naar de fraai aangelegde zijtuin met grote terrasoverkapping en vijver. De toegangspoort en oprit liggen voor de grote garage en ernaast ligt het kippenverblijf.
Boven de garage bevindt zich een separaat appartement met woonkamer voorzien van keukenblok, badkamer, toilet, slaapkamer en een overdekte buitenruimte.
Grenzend aan de binnenplaats is de grote loods met toegang tot de garage en tot de voormalige drie stallen. Via een trap wordt de hobbyruimte bereikt. Het achter terrein geeft toegang tot een groot overdekt terrein voor het stallen van voertuigen en tot de vierde stal. Hiernaast ligt de toegangspoort tot het achter terrein en de huisweides met fraai uitzicht over de achtergelegen velden richting Merkelbeek en de grote moestuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij. Een van de slaapkamers, die momenteel als kleedkamer fungeert, heeft een deur waarachter de trapopgang naar de grote bergzolder zich bevindt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van fraaie lichtgrijze vloerbedekking. Via de overloop is er tevens toegang tot een hal met opstelplaats van de cv ketel. Vanuit deze hal leidt een deur naar de moderne luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. Een tweede deur geeft toegang tot de master bedroom met aangrenzend een grote inloopkast/bergruimte en de trap richting de keuken.

Maatvoeringen:

  • woonkamer (4.32x 5.63m) * gewelfde kelder (3.46 x 5.94m)
  • werk/hobbykamer (4.21 x 4.87m) * bergzolder (2.20 x 13.80m) vanaf stahoogte 1.50m
  • leefkeuken (6.59 x 5.58m) * appartement (8.50 x 4.40m)
  • bijkeuken/wasruimte (4.24 x 5.63m) * garage (8.74 x 6.01m)
  • badkamer (3.55 x 3.09m) * loods (10.34 x 13.12m)
  • slaapkamer 1 (4.33 x 5.82m) * garage in loods (4.50 x 11.80m) in twee delen
  • slaapkamer 2 (4.34 x 3.03m) * drie voormalige stallen (4.97 x 10.90m)
  • slaapkamer 3 (3.26 x 2.68m) * bovengelegen hobbyruimtes (5.01x 10.90m)
  • slaapkamer 4 (3.11 x 3.23m) * vierde stal met opslag (12.88 x 3.60m)
  • slaapkamer 5 (4.39 x 3.21m)

Bijzonderheden:
De woonboerderij is voorzien van 31 zonnepanelen in eigendom.
Verwarming middels twee houtkachels en middels de Nefit Hr cv ketel (2010).
De raamkozijnen zijn van hout met HR++, dubbele en enkele beglazing.
Woning is de afgelopen vier jaar of veel fronten vernieuwd en/of gemoderniseerd.
Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning zoals supermarkt en basisschool.
Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar richting Heerlen, Sittard of Maastricht.

Uniek object op een heerlijk ruim perceel met diverse gebruiksmogelijkheden!

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
5.430 m²
Inhoud
1.000 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
3.910 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Omschrijving
Grote overkapping

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig, carport

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Merkelbeekerdal?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Titus Brandsmastraat

  • Loogstraat, Merkelbeek Bushalte
    5 min. | 388 m
  • Kennedylaan/Europalaan, Brunssum Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Kennedylaan / Europalaan, Brunssum Bushalte
    11 min. | 901 m
  • Merkelbeekerstraat, Brunssum Bushalte
    14 min. | 1161 m
  • De Lemmender, Brunssum Bushalte
    15 min. | 1222 m
  • Kerkstraat, Merkelbeek Bushalte
    21 min. | 1691 m
  • Sint Gregoriuskerk, Brunssum Bushalte
    22 min. | 1763 m
  • Op den Trichter, Brunssum Bushalte
    25 min. | 1993 m

DT Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455285433 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

DT Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455285433 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning