- 90 m²
- 2 kamers
- 1927
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Riet Quaden Makelaars & Taxateurs;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Langenberg in Brunssum.
Beschrijving
Beleggingspand met directe huuropbrengst – centrumligging
Voor de belegger die zoekt naar een investering met direct rendement én toekomstig potentieel.
Deze woning wordt verkocht met zittende huurder en genereert een kale huur van € 481,03 per maand. Een stabiele basis, met ruimte voor optimalisatie op de langere termijn.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, wat zorgt voor blijvende verhuurbaarheid en een aantrekkelijke ligging voor huurders.
Indeling:
Provisiekelder.
Begane grond
Ruime woonkamer (7.83 x 3.88 m) met tegelvloer en kachel.
Keuken (5.58 x 2.80 m) voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Entree met meterkast.
Half betegeld toilet met fonteintje.
Badkamer (2.80 x 2.12 m) met douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tuinberging.
Grote achtertuin met achterom.
Eerste verdieping:
Slaapkamer (3.45 x 2.83 m).
Ouderslaapkamer (3.86 x 3.50 m).
Overloop met bergkast en extra bergruimte.
Technische kenmerken
- Verkoop met zittende huurder
- Kale huur: € 481,03 per maand
- Geen centrale verwarming
- Nieuwe geiser (eigendom)
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Centrum op loopafstand
Waarom dit interessant is
- Directe maandelijkse huuropbrengst
- Centrale ligging
- Potentie tot waardevermeerdering bij modernisering
- Geschikt voor startende én uitbreidende belegger
Een nuchtere investering met heldere uitgangspunten en groeimogelijkheden.
Meer weten?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars
****** | ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 129.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.433
- Aangeboden sinds
- 17-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 300 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (80 m², gelegen op het noordoosten)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- Pelletkachel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
